作者banabana (banana)
看板WorkinChina
標題[請益] 求蘇州租房經驗
時間Sun May 26 19:21:41 2019
即將前往蘇州姑蘇區
由於local hire沒有包住宿
參考了版上前輩的分享
從一開始連整租是什麼意思都不知道開始
陸續下載了貝殼、鏈家、安居客等多個租房app
同時也用豆瓣、微博裡面的租房群組在看房源
有些還是不太清楚的地方想問問大家
1. 租房app(以貝殼為例)上會碰到的有可能是中介、品牌公寓人員或房東本人對嗎？
向品牌公寓租房的話就不會有中介費是嗎？
2. 公寓管家跟當地物業有什麼不同呢？
有時候看到介紹說譬如馬桶不通，物業會幫你處理之類的。
3. 看到許多前輩碰到跟中介約看房子，到現場才說租掉了帶你看別間，或是照片與現場
差異過大。品牌公寓是否也有這種問題？
由於我個人的狀況是，希望先找短租(我知道付一的很難找嗚嗚)過試用期後再選擇長租，
落地蘇州後給自己一週的時間看房子，
目前很努力的在認識大陸的租房文化@@
希望如果有蘇州的前輩，曾經接觸過不錯的房仲，還請多多介紹，謝謝！
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.13.7.137
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/WorkinChina/M.1558869703.A.00C.html
※ 編輯: banabana (39.13.7.137), 05/26/2019 19:22:49
※ 編輯: banabana (39.13.7.137), 05/26/2019 20:28:06
1F：推 derry: 貝殼鏈家看看就好，安居客幾乎都假的，一開始找房仲/品牌05/26 23:35
2F：推 derry: 公寓/物業托租的比較好，這邊租屋套路很多直接跟房東租新05/26 23:36
3F：→ derry: 手要小心 05/26 23:36
4F：推 derry: 只有房仲會收費房租30-50%不等，基本上我的生活疑難雜症都05/26 23:40
5F：→ derry: 是房仲幫我搞定。品牌公寓我沒租過不清楚，但記得蘇州這類05/26 23:40
6F：→ derry: 都集中在老城區那帶…如果你是在園區或吳中那可能有段距離05/26 23:40
7F：→ derry: 如果你打算租在園區的話，我可以推薦房仲給你05/26 23:42
8F：→ deemster: 有一個台灣同胞在蘇州開中介。人是真的很不錯的。你如果05/27 08:27
9F：→ deemster: 需求，或許可以聯繫一下，雖然不在同一區，不過應該可以 05/27 08:36
10F：→ deemster: 還是可以幫到你一些忙的05/27 08:36
11F：→ DrTech: 記一句話就好：APP是用來找房源，不是用來看房的。05/27 08:47
12F：→ ck940560: 58同城還不錯，房東自己刊登的比較多 05/27 17:51
13F：→ ck940560: 靠05/27 17:53
14F：→ ck940560: 找房仲光是被抽半個月仲介費就很不划算，05/27 17:53
15F：→ ck940560: 。而且台灣人衛生習慣普遍比較好，直接跟05/27 17:53
16F：→ ck940560: 面對房東有比較大的議價空間05/27 17:53
謝謝大家的分享，非常有幫助。
我也是用了那麽多個租房app後，不斷看到一樣的照片，開始覺得好像不是原本所想的那
麼順利，上來爬文才了解原來都是同一套美圖啊（默
問了大陸人都是怎麼租房，才知道了豆瓣、微博這種形式，感覺上多了一點點自己po的房
源（雖然不知道是房東本人還是二房東）。
我也來研究一下58同城，聽說閑魚也可以找房我還沒嘗試。目前是希望能鎖定幾間，登入
後，看房子流程能夠少走一點冤枉路。
再次謝謝各位前輩！
※ 編輯: banabana (39.13.7.137), 05/28/2019 02:35:42
17F：→ iele: 好多都是虛假房源~ 具中國特色的房屋出租 05/28 12:33
18F：推 babylon297: 品牌公寓說沒仲介的才假，他們賺什麼你也不想想，房子 05/28 13:41
19F：→ babylon297: 都改造過，問題一堆 05/28 13:41
20F：推 babylon297: 有本事找到房東當然最好，但是很難啦，網上的路邊的電 05/28 13:44
21F：→ babylon297: 話微信 基本都被二房東或仲介壟斷了，找轉租的直接和 05/28 13:44
22F：→ babylon297: 房東簽的機會還比較大 05/28 13:44
23F：→ babylon297: 連同個小區問物業要業主電話人家都想著坑你一筆，外地 05/28 13:45
24F：→ babylon297: 外籍人士想弄到房東電話，難 05/28 13:45
25F：推 babylon297: 58假的很多，你不介意城中村農民房的話，58會有，知名 05/28 13:48
26F：→ babylon297: 仲介app包含貝殼都不會有。另外有些真房東會發佈在閑 05/28 13:48
27F：→ babylon297: 魚。05/28 13:48
28F：推 zscst: 蘇州不知道，去年北京是直接找想租小區的鏈家中介，後來現05/28 17:26
29F：→ zscst: 場看過之後跟上網比較了一下，基本上網上房源照片都是真實 05/28 17:26
30F：→ zscst: 的，價錢也就是業主的開價05/28 17:26
31F：→ zscst: 我說的網上房源是指鏈家官網或app上的房源照片，跟現場去看05/28 17:28
32F：→ zscst: 是一樣的，更新也很快 05/28 17:28
因為那些租房app都寫
假房源賠100 或是假房源可以舉報
一時相信了...
※ 編輯: banabana (36.229.4.131), 05/28/2019 18:31:42
33F：推 aiiiohy71: 我在豆瓣找的房東自租也遇到很好的房東 05/28 18:31
34F：推 afflic: 很多還說免仲介費的，你其實可以舉報看看 05/30 09:09
35F：推 masterkey: 可惜我家才剛簽約租出去 XD 06/01 22:55
36F：→ masterkey: 如果有興趣以後可以來看房子的話，可以先保持聯絡 06/01 22:56
37F：→ masterkey: 房東也不太喜歡仲介，因為房客都亂找，之前被雷過好幾 06/01 22:57
38F：→ masterkey: 次，所以現在也都是豆瓣自己po了 06/01 22:57
39F：→ masterkey: 可能過幾個月會有個套房空出來，有興趣再問我吧 06/01 22:58