作者banabana (banana)
看板WorkinChina
标题[请益] 求苏州租房经验
时间Sun May 26 19:21:41 2019
即将前往苏州姑苏区
由於local hire没有包住宿
参考了版上前辈的分享
从一开始连整租是什麽意思都不知道开始
陆续下载了贝壳、链家、安居客等多个租房app
同时也用豆瓣、微博里面的租房群组在看房源
有些还是不太清楚的地方想问问大家
1. 租房app(以贝壳为例)上会碰到的有可能是中介、品牌公寓人员或房东本人对吗？
向品牌公寓租房的话就不会有中介费是吗？
2. 公寓管家跟当地物业有什麽不同呢？
有时候看到介绍说譬如马桶不通，物业会帮你处理之类的。
3. 看到许多前辈碰到跟中介约看房子，到现场才说租掉了带你看别间，或是照片与现场
差异过大。品牌公寓是否也有这种问题？
由於我个人的状况是，希望先找短租(我知道付一的很难找呜呜)过试用期後再选择长租，
落地苏州後给自己一周的时间看房子，
目前很努力的在认识大陆的租房文化@@
希望如果有苏州的前辈，曾经接触过不错的房仲，还请多多介绍，谢谢！
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 39.13.7.137
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/WorkinChina/M.1558869703.A.00C.html
※ 编辑: banabana (39.13.7.137), 05/26/2019 19:22:49
※ 编辑: banabana (39.13.7.137), 05/26/2019 20:28:06
1F：推 derry: 贝壳链家看看就好，安居客几乎都假的，一开始找房仲/品牌05/26 23:35
2F：推 derry: 公寓/物业托租的比较好，这边租屋套路很多直接跟房东租新05/26 23:36
3F：→ derry: 手要小心 05/26 23:36
4F：推 derry: 只有房仲会收费房租30-50%不等，基本上我的生活疑难杂症都05/26 23:40
5F：→ derry: 是房仲帮我搞定。品牌公寓我没租过不清楚，但记得苏州这类05/26 23:40
6F：→ derry: 都集中在老城区那带…如果你是在园区或吴中那可能有段距离05/26 23:40
7F：→ derry: 如果你打算租在园区的话，我可以推荐房仲给你05/26 23:42
8F：→ deemster: 有一个台湾同胞在苏州开中介。人是真的很不错的。你如果05/27 08:27
9F：→ deemster: 需求，或许可以联系一下，虽然不在同一区，不过应该可以 05/27 08:36
10F：→ deemster: 还是可以帮到你一些忙的05/27 08:36
11F：→ DrTech: 记一句话就好：APP是用来找房源，不是用来看房的。05/27 08:47
12F：→ ck940560: 58同城还不错，房东自己刊登的比较多 05/27 17:51
13F：→ ck940560: 靠05/27 17:53
14F：→ ck940560: 找房仲光是被抽半个月仲介费就很不划算，05/27 17:53
15F：→ ck940560: 。而且台湾人卫生习惯普遍比较好，直接跟05/27 17:53
16F：→ ck940560: 面对房东有比较大的议价空间05/27 17:53
谢谢大家的分享，非常有帮助。
我也是用了那麽多个租房app後，不断看到一样的照片，开始觉得好像不是原本所想的那
麽顺利，上来爬文才了解原来都是同一套美图啊（默
问了大陆人都是怎麽租房，才知道了豆瓣、微博这种形式，感觉上多了一点点自己po的房
源（虽然不知道是房东本人还是二房东）。
我也来研究一下58同城，听说闲鱼也可以找房我还没尝试。目前是希望能锁定几间，登入
後，看房子流程能够少走一点冤枉路。
再次谢谢各位前辈！
※ 编辑: banabana (39.13.7.137), 05/28/2019 02:35:42
17F：→ iele: 好多都是虚假房源~ 具中国特色的房屋出租 05/28 12:33
18F：推 babylon297: 品牌公寓说没仲介的才假，他们赚什麽你也不想想，房子 05/28 13:41
19F：→ babylon297: 都改造过，问题一堆 05/28 13:41
20F：推 babylon297: 有本事找到房东当然最好，但是很难啦，网上的路边的电 05/28 13:44
21F：→ babylon297: 话微信 基本都被二房东或仲介垄断了，找转租的直接和 05/28 13:44
22F：→ babylon297: 房东签的机会还比较大 05/28 13:44
23F：→ babylon297: 连同个小区问物业要业主电话人家都想着坑你一笔，外地 05/28 13:45
24F：→ babylon297: 外籍人士想弄到房东电话，难 05/28 13:45
25F：推 babylon297: 58假的很多，你不介意城中村农民房的话，58会有，知名 05/28 13:48
26F：→ babylon297: 仲介app包含贝壳都不会有。另外有些真房东会发布在闲 05/28 13:48
27F：→ babylon297: 鱼。05/28 13:48
28F：推 zscst: 苏州不知道，去年北京是直接找想租小区的链家中介，後来现05/28 17:26
29F：→ zscst: 场看过之後跟上网比较了一下，基本上网上房源照片都是真实 05/28 17:26
30F：→ zscst: 的，价钱也就是业主的开价05/28 17:26
31F：→ zscst: 我说的网上房源是指链家官网或app上的房源照片，跟现场去看05/28 17:28
32F：→ zscst: 是一样的，更新也很快 05/28 17:28
因为那些租房app都写
假房源赔100 或是假房源可以举报
一时相信了...
※ 编辑: banabana (36.229.4.131), 05/28/2019 18:31:42
33F：推 aiiiohy71: 我在豆瓣找的房东自租也遇到很好的房东 05/28 18:31
34F：推 afflic: 很多还说免仲介费的，你其实可以举报看看 05/30 09:09
35F：推 masterkey: 可惜我家才刚签约租出去 XD 06/01 22:55
36F：→ masterkey: 如果有兴趣以後可以来看房子的话，可以先保持联络 06/01 22:56
37F：→ masterkey: 房东也不太喜欢仲介，因为房客都乱找，之前被雷过好几 06/01 22:57
38F：→ masterkey: 次，所以现在也都是豆瓣自己po了 06/01 22:57
39F：→ masterkey: 可能过几个月会有个套房空出来，有兴趣再问我吧 06/01 22:58