作者bird09 (鳥九)
看板WorkinChina
標題[租房] 請問龍華附近租屋
時間Fri Jun 22 14:38:32 2018
HI 各位前輩好
小弟預計七月會過去工作深圳工作，目前預計在龍華附近找房子
需求如下：
單人套房大於8坪（25平方米）即可
靠龍勝/上塘/紅山地鐵站（10分鐘內步行距離）
乾淨含家電及管理費等
看了三天仍有些疑問：
1.請問預算rmb3000是否有機會找到不錯的物件？如果不足，想請問多少預算適合呢？
2.是否有推薦找房網頁/app?
3.房仲的佣金是月租的一半嗎？
4.如果找房仲帶看半天但沒喜歡的是否需付費？
5.對岸租房水電通常怎麼算？
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1F：→ aabbbcc321: 不懂你看三天卻還看不出用哪種app跟水準，你是看哪？ 06/22 15:14
2F：推 huang1985010: 潤達圓庭 紅山站 06/22 15:22
3F：推 FarkU: 人家就是要人家幫他做主啊！一樓。 06/22 16:29
4F：→ aabbbcc321: 好的瞭解，請好心人幫忙做主，這我幫不上忙... 06/22 16:31
5F：推 babylon297: 伸手牌？連租房都不做功課可以不用來了 06/23 02:58
6F：→ babylon297: 說說你三天都看了些啥？ 06/23 02:59
7F：推 babylon297: 如果我告訴你1~5百度一下都有答案呢 06/23 03:02
8F：→ bird09: baby大，我其實是想問說半個月有機會跟仲介談少付一些嗎？ 06/23 22:48
9F：→ bird09: 我看了貝殼，鏈家。但總覺得怪怪的。同社區同一房型價差 06/23 22:50
10F：→ bird09: 兩倍 06/23 22:50
11F：→ bird09: 所以才想問說是否有“真實“一點的房仲業者 06/23 22:51
12F：推 babylon297: 深圳鏈家是比較靠譜點，收半個月大概不算多貴了…比起 06/23 23:43
13F：→ babylon297: 自己去各種被坑。其他有口碑的也可以看看。如果你想透 06/23 23:43
14F：→ babylon297: 過網路找到房東直租蠻難的，找轉租的真實機會比較大。 06/23 23:43
15F：→ babylon297: 如果你看了很多網站刊登的會發現很多房子圖片和實際 06/23 23:43
16F：→ babylon297: 根本不一樣，居住交通條件灌水，不然就謊稱近地鐵實則 06/23 23:43
17F：→ babylon297: 三公里遠。 06/23 23:43
18F：推 babylon297: 同社區同房型價差大有一種可能就是價低的那個是假的， 06/23 23:46
19F：→ babylon297: 仲介放出來釣你的 06/23 23:46
20F：推 babylon297: 貝殼應該也ok(印象中是幾個租房平台一起搞的聯盟)， 06/23 23:51
21F：→ babylon297: 但沒實際接觸。只帶看都是不用付錢的，你不如鎖定一 06/23 23:52
22F：→ babylon297: 些區域或特定房型，實際讓仲介帶看幾個吧。像我在寶安 06/23 23:52
23F：→ babylon297: 找小戶型，仲介給我帶的價位都不會差很多，這種問題也 06/23 23:52
24F：→ babylon297: 可以線上或電話先問他們 06/23 23:52
25F：推 babylon297: 另外如果你不介意付點仲介費，還有“自如”可考慮。一 06/23 23:56
26F：→ babylon297: 個人住的話自如有很多小區房合租單間可看(也有整租啦 06/23 23:56
27F：→ babylon297: 但深圳好像沒有)，他們的服務費按月收10%左右，包物業 06/23 23:56
28F：→ babylon297: /網費，一次交半年一年的話就有優惠 06/23 23:56
29F：→ bird09: tks, 你提的“自如“是付費但品質較好的房仲嗎？如果是的 06/24 00:16
30F：→ bird09: 話我想我會找他們 06/24 00:16
31F：推 babylon297: 自如是o2o公寓的一種… 和傳統說的房仲不一樣，可以理 06/24 00:23
32F：→ babylon297: 解為代租二房東，但都有重新裝修過，房子很漂亮整潔是 06/24 00:23
33F：→ babylon297: 優點，不過不要選四室以上，有些會把客廳隔掉然後隔出 06/24 00:23
34F：→ babylon297: 來那間的隔音你懂的，還有人太多會搶廁所，三室以下就 06/24 00:23
35F：→ babylon297: 還不錯 06/24 00:23
36F：推 babylon297: 服務費除了剛說的之外也包含公共區保潔，廁所廚房不 06/24 00:25
37F：→ babylon297: 用自己掃 06/24 00:25