作者iele (就是那道彩虹)
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標題Re: [討論] 請問有沒有認識熟悉臺灣人買房程序的杭州
時間Mon Aug 7 11:54:40 2017
我在大陸已經買了二套小房子,
雖然不在杭州,不過經驗提醒你,
不要怕麻煩,自己打電話或跑當地的住房中心或房管局之類負責住房登記的部門問清楚,
台灣人買房在當地有什麼規定.
我遇過要先去地級市國安局報備的.不要說售樓處不知道,
當地住房登記在縣政府自己問遍了都不知道要去哪報備,
最後是我自己想辦法問到要去地級市政府的哪個部門報備.
另外是現在到處在打房,各地規定不同,有的是外地人社保要交滿規定年數,
現在首付要高,利率也提高了,台灣人要房貸也不是那麼好辦的.
可能貸款成數比本地人更低.
當然全款買的話就只剩下怎麼登記房產證的問題了.
辦房產證要收代辦費300倒所謂,開發商說要三個月....
我是自己跟開發商拿材料自己去房產中心辦理,半個多月就拿到了.
※ 引述《Volodos (Volodos)》之銘言：
: 如題，想在杭州買房
: 因臺灣居民有些特殊審批要辦
: 想請問有沒有人認識熟悉這個部分的仲介？
: 謝謝
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1F：推 IceMakers: 土豪 抱大腿~ 08/07 12:00
2F：推 zeropicher: 抱+1 08/07 12:27
3F：推 Volodos: 我們自己曾經買過一套房，大概手續知道，但那個不是在杭 08/07 13:58
4F：→ Volodos: 州。雖然手續差不多，但我們平時不在杭州，如果有仲介熟 08/07 13:58
5F：→ Volodos: 悉這些手續，對我們會方便很多 08/07 13:58
6F：→ rayu: 先確定是否有資格買。像我朋友(台灣)和他老婆(大陸)買杭州萬 08/07 14:52
7F：→ rayu: 科新房時，就因為該樓盤不得出售給境外人士，我朋友還被要求 08/07 14:52
8F：→ rayu: 先到公證處公證放棄產權才得以繼續購買。所以最好自己跑一 08/07 14:52
9F：→ rayu: 趟問清楚，不然風險難以掌控。 08/07 14:52
10F：推 Volodos: 這點有確定的，是商住兩用 40 年產權，這個現在沒限購， 08/07 15:11
11F：→ Volodos: 而且該樓盤有外銷証，純住也可以，衹是相關手續得研究一 08/07 15:12
12F：→ Volodos: 下 08/07 15:12
13F：推 kcwu1234: 真的,託人問真的不保險,很多怕麻煩都給你隨便回答,還不 08/07 18:13
14F：→ kcwu1234: 如自己跑去問,最牢靠,公部門的通常好好說人家都會回答甚 08/07 18:14
15F：→ kcwu1234: 至教你,之前在江蘇混過幾年,大致心得是這樣 08/07 18:15
16F：→ rayu: 上海的商住兩用六月時鬧得滿城風雨，不知道杭州是否會跟進。 08/07 22:25
17F：→ rayu: 最好留個心眼 08/07 22:25
18F：推 kyw96: 台灣人買房最好找外資銀行，例如大華、恒生之類的，可以認 08/12 11:47
19F：→ kyw96: 列外地薪資等收入。 08/12 11:47
※ 編輯: iele (58.211.48.194), 08/16/2017 12:41:28