作者zeropicher ()
看板WorkinChina
標題[討論] 蘇州購房資格疑問
時間Mon Jul 10 21:25:35 2017
如題，今年開始蘇州開始限購
非本地戶口需要
[兩年內社保累計滿一年]或[兩年內個人所得稅繳納累計一年]
才有購房資格
小魯去年八月開始在這工作
今年二月發了佛心才幫我交社保
所以社保這個條件若今年要買房是達不成了
我看工資單上都有公司代扣稅的金額
聽其他本地員工說公司代扣的不算個稅...
有大大知道這算繳個人所得稅這個條件嗎? 這要到哪個單位問比較準?
另外，如果公司不幫忙交社保
港澳台人士能個人自己交嗎?
謝謝~
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 117.30.142.63
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/WorkinChina/M.1499693139.A.291.html
1F：推 elijahme0625: 代扣為何不算個稅？ 07/10 22:22
2F：推 isaacc: 爬文吧，好多文章交妳怎麼計算所得稅了 07/10 23:35
3F：→ zeropicher: 我不是要問所得稅怎麼算...QQ 07/11 00:22
4F：→ zeropicher: 因為我是談稅後的 公司都幫我弄好了 看工資單也有交 07/11 00:22
5F：→ zeropicher: 但是本地同事說公司代扣的不算有交個稅 07/11 00:23
6F：→ zeropicher: 這個我應該打電話到哪個單位問呢? 07/11 00:23
7F：→ zeropicher: 房仲和同事的意思是 像自由業自己去交的才算... 07/11 00:25
8F：→ zeropicher: 這邏輯我也是傻了 所以想找有關單位問清楚 07/11 00:26
9F：噓 xihon: 請恰當地所屬稅務所拉稅單，你的邏輯有問題。 07/11 01:25
有看到xihon大之前文章有說經手過社保
請問如果台資公司不幫台籍人員保社保
那有途徑自己繳納嗎? 我有搜過百度，都是針對中國人的，可以個人交社保
不確定台籍能不能用相同的方法? 之後換工作可能就沒社保了...
→
zeropicher: 謝x大 小弟受教了 那拉的稅單滿一年就能算購房條件嗎 07/11 01:46
10F：→ zeropicher: 我的問題是問找甚麼單位詢問此稅單能否當購房條件 07/11 01:47
11F：→ zeropicher: 也剛來不久 對這裡體制比較不熟 請大家看好問題再噓我 07/11 01:49
12F：→ zeropicher: 算稅和交稅證明我比較沒問題 是對購房資格有疑問 07/11 01:50
13F：→ zeropicher: 才剛來一年真的不知道向哪個單位詢問 謝謝 07/11 01:52
※ 編輯: zeropicher (117.30.142.63), 07/11/2017 02:04:26
14F：推 imjose: 問公司是幫你繳給哪個稅務局，然後到當地稅務局拉個稅證明 07/11 07:20
15F：推 iele: 你到底是問誰了.......跟你瞎說 07/11 10:39
16F：→ iele: 不過你也不必急著去拉稅單了,還沒滿一年不是 07/11 10:40
17F：→ iele: 個稅去問人資或財務,問公司的其他屌絲是得不到什麼有用資訊 07/11 10:41
18F：→ iele: 的,只會跟你瞎說 07/11 10:41
19F：→ iele: 至於購房條件,昆山是問房產交易中心,蘇州其他區市應該也有 07/11 10:42
20F：→ iele: 類似單位負責當地房產登記的 07/11 10:43
21F：→ iele: 打電話或親自跑一趟去問就對了 07/11 10:43
22F：→ zeropicher: 好的，謝謝～ 07/11 12:28
23F：→ xihon: 抱歉天太熱，我的回應粗暴了！但是您來一下就打算買房的話 07/11 14:12
24F：→ xihon: 相信有一定的底子，所以希望功課做好再來發文比較合適。我 07/11 14:12
25F：→ xihon: 也是自己跌倒痛過再爬起來做事的。 簡單說台灣人能交社保那 07/11 14:12
26F：→ xihon: 就業證肯定都辦好了，在這裡我沒看過外來的能自己交社保或 07/11 14:12
27F：→ xihon: 個稅，都必須是透過企業代扣代繳或辦理，而且限購政策嚴格 07/11 14:13
28F：→ xihon: 執行，是不允許出現補交的字樣。全國稅務咨詢電話12366，通 07/11 14:13
29F：→ xihon: 常打了不一定有用，我都是自己到所屬櫃檯一次一次問的！ 07/11 14:13
30F：→ xihon: 不過我接觸的都是上海條款，有可能和蘇州有出入，目前台灣 07/11 14:24
31F：→ xihon: 人在上海辦理社保12333在有就業證的前提下可以辦理，但是不 07/11 14:24
32F：→ xihon: 強制企業一定要交，通過協商雙方在合同達成協議即可。不過 07/11 14:24
33F：→ xihon: 一般極為正規的企業還是會交的。至於蘇州我不負責任的聽說 07/11 14:24
34F：→ xihon: 台灣人昆山買房不能貸款，只能全額。 07/11 14:24
35F：→ zeropicher: 謝謝xihon大 果然經驗豐富！的確目前我是有就業證的 07/11 17:43
36F：→ zeropicher: 真不行的話只好在目前公司乖乖待到社保滿再離職了 07/11 17:48
37F：推 vespa76123: 直接全款買房(笑) 07/12 15:09
38F：推 MatsuiHideki: 直接找仲介問 仲介要賺佣金一定會幫你把問題解決 07/12 15:49
39F：→ MatsuiHideki: 仲介很弱搞不清楚的話就換一家 07/12 15:51
40F：→ zeropicher: 有趣的是有一家開發商說都可以處理 叫我趕快簽一簽 07/12 18:14
41F：→ zeropicher: 另一家說他們很正規 我不符規定完全沒辦法買XD 07/12 18:15
42F：推 iele: 不要懶，自己問房産中心，開發商的代銷為了賺錢，不會管你 07/12 19:27
43F：→ iele: 到時候辦不辦的下房産證！ 07/12 19:27
44F：→ zeropicher: 了解，知道這邊會坑人，所以會親自去確認清楚 07/12 19:52
45F：推 MatsuiHideki: 二手房只有交易完成產證辦下來仲介才拿得到佣金 可 07/12 20:31
46F：→ MatsuiHideki: 壓著仲介把事情辦好 不是偷懶 而是有的仲介很有 07/12 20:32
47F：→ MatsuiHideki: 辦法 期房的話就如樓上所說要小心 07/12 20:32
48F：→ MatsuiHideki: 開發商的銷售不管產證能不能辦 會話虎爛先 07/12 20:33
49F：→ zeropicher: 謝M大補充 是很有用的資訊 07/12 20:45
50F：推 kyw96: 台籍可以找外資銀行貸款呀，我最近剛貸款到65成（上海）， 07/15 00:18
51F：→ kyw96: 供您參考 07/15 00:18
52F：→ zeropicher: kyw大是貸商貸嗎? 07/15 20:02
53F：推 kyw96: 我是純商貸的 07/15 22:50