※ 引述《ibbbm (Taiwan)》之銘言： : 各位大陸的前輩好 : 小弟最近在上海找房子,租房 : 看到一套動遷房 : 屋主沒有房產證,只有承租證明, : 之後再經由二房東出租 : 鍵家 業務主管告知在上海這樣子是 : 正常的情況, 二房東也會有原屋主的 : 授權書 : 因為蠻想著租這套房的 : 不知道大家有沒有對動遷房出租有經驗, : 可以分享嗎? : 謝謝 分兩塊討論 1.動遷房 顧名思義就是動遷配戶房，通常這種社區很大，龍蛇雜處管理較困難， 群租現象多(一套房內多戶人分租)，房東及房客比較不會用心在整理房子， 我現在租的就是動遷房，鄰居梯間常堆雜物垃圾，到處吐痰，居委管不太動， 最大好處就是較便宜吧。 2.二房東 講白一點就是鏈家業務自己再多賺一手外快， 如果二房東有原屋主委託授權書，應該也拿得到原屋組房產證明或動遷證明。 我有幾位同事也是租這種房，大致沒問題， 只是東西壞了要修時二房東常拖拖拉拉不乾脆， 再來就是要辦暫住證或開發票時原屋主不願出面協助就很麻煩... 您也可以試著找其他仲介(別家鏈家)說你想租這間，搞不好根本就不用被多抽成。 如果真的是仲介自己先頂下來，你也可殺個價，晚一週出租房仲可是虧不少$。 --

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