作者JilSander (Doer brokenheart)
看板WorkinChina
標題[請益] 大陸土地買賣問題
時間Thu Feb 26 23:49:34 2009
最近我們公司想要買下現有廠房的土地 原因幾個:
1.現在地相對便宜 外加上我們電鍍廠的土地租金就是比較貴 所以買下來會省租金
跟銀行貸款利率比較起來還是划算
2.有國土證 我們自己蓋的廠房 就可以申請房產證 對公司比較有保障
3.大陸銀行突然找上門說要借我們錢...不借白不借
利息跟 富邦香港 仲利 這些比起來 低太多了
那所以我想問的是 這樣子這一筆Capex 需要提折舊嗎?
我們買的擁有權 算是使用權嗎?
PS. 宅爸因該會好心回答我吧...........
謝謝
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 114.43.98.96
1F：推 isaacc:您忘了我不是念會計的...電鍍廠將來被逼遷廠的話怎麼辦? 02/27 00:20
2F：→ JilSander:這問題也是一堆法人股東在問..... 02/27 00:30
3F：→ JilSander:簡單說 我們的工業區已經規劃成深圳的微污染工業區 02/27 00:31
4F：→ JilSander:整個工業的供應鏈中 電鍍是必須的 要搬也是整個 02/27 00:31
5F：推 isaacc:是否直接找簽證會計師問一下? 還是我介紹中國稅務組同事? 02/27 00:32
6F：→ JilSander:supply chain 要搬~ 所以認為 應該不太有機會遷廠 02/27 00:32
7F：→ JilSander:阿也是 我問會計師好了 不然請她們幹麻? 謝啦~ 02/27 00:33
8F：→ isaacc:不要說是我出的主意~~~哎 02/27 00:34
9F：→ JilSander:^^... 02/27 00:36
10F：推 isaacc:我直覺上會計師可能去問中國稅務組同事 :) 02/27 00:37
11F：推 jackiec:記入無形資產依照使用年限攤提.無殘值.. 02/27 00:49
12F：→ jackiec:另外你確定你拿到的是國有國土證?不是集體國土證? 02/27 00:50
13F：→ jackiec:你們是在松崗那個微汙染工業區嗎? 02/27 00:51
14F：推 BEI:我可以偷偷遞名片嗎 我們是電鍍設備製造商 機器的問題可問我 02/27 08:36
15F：→ JilSander:是阿 就是松崗的微污染工業區 02/27 10:09
16F：推 jackiec:那我知道了..我很多客戶在那裡面..:)有問題歡迎跟我聯繫.. 02/27 11:23
17F：→ isaacc:推樓上很專業喔! CF可以參考一下 :) 02/27 11:39
18F：推 calmoon:還是要多嘴說一下 沒有買土地這回事啦 買的是使用權 工業 02/27 20:36
19F：→ calmoon:用地應該是50年 即使有房產證 土地徵收也是說收就收 02/27 20:37
20F：→ calmoon:最大的好處之一應該是不用受制於房東吧 02/27 20:41