作者JilSander (Doer brokenheart)
看板WorkinChina
标题[请益] 大陆土地买卖问题
时间Thu Feb 26 23:49:34 2009
最近我们公司想要买下现有厂房的土地 原因几个:
1.现在地相对便宜 外加上我们电镀厂的土地租金就是比较贵 所以买下来会省租金
跟银行贷款利率比较起来还是划算
2.有国土证 我们自己盖的厂房 就可以申请房产证 对公司比较有保障
3.大陆银行突然找上门说要借我们钱...不借白不借
利息跟 富邦香港 仲利 这些比起来 低太多了
那所以我想问的是 这样子这一笔Capex 需要提折旧吗?
我们买的拥有权 算是使用权吗?
PS. 宅爸因该会好心回答我吧...........
谢谢
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◆ From: 114.43.98.96
1F：推 isaacc:您忘了我不是念会计的...电镀厂将来被逼迁厂的话怎麽办? 02/27 00:20
2F：→ JilSander:这问题也是一堆法人股东在问..... 02/27 00:30
3F：→ JilSander:简单说 我们的工业区已经规划成深圳的微污染工业区 02/27 00:31
4F：→ JilSander:整个工业的供应链中 电镀是必须的 要搬也是整个 02/27 00:31
5F：推 isaacc:是否直接找签证会计师问一下? 还是我介绍中国税务组同事? 02/27 00:32
6F：→ JilSander:supply chain 要搬~ 所以认为 应该不太有机会迁厂 02/27 00:32
7F：→ JilSander:阿也是 我问会计师好了 不然请她们干麻? 谢啦~ 02/27 00:33
8F：→ isaacc:不要说是我出的主意~~~哎 02/27 00:34
9F：→ JilSander:^^... 02/27 00:36
10F：推 isaacc:我直觉上会计师可能去问中国税务组同事 :) 02/27 00:37
11F：推 jackiec:记入无形资产依照使用年限摊提.无残值.. 02/27 00:49
12F：→ jackiec:另外你确定你拿到的是国有国土证?不是集体国土证? 02/27 00:50
13F：→ jackiec:你们是在松岗那个微污染工业区吗? 02/27 00:51
14F：推 BEI:我可以偷偷递名片吗 我们是电镀设备制造商 机器的问题可问我 02/27 08:36
15F：→ JilSander:是阿 就是松岗的微污染工业区 02/27 10:09
16F：推 jackiec:那我知道了..我很多客户在那里面..:)有问题欢迎跟我联系.. 02/27 11:23
17F：→ isaacc:推楼上很专业喔! CF可以参考一下 :) 02/27 11:39
18F：推 calmoon:还是要多嘴说一下 没有买土地这回事啦 买的是使用权 工业 02/27 20:36
19F：→ calmoon:用地应该是50年 即使有房产证 土地徵收也是说收就收 02/27 20:37
20F：→ calmoon:最大的好处之一应该是不用受制於房东吧 02/27 20:41