買房子大概就是開槓桿阿 你用頭期款去持有比你現金多的資產 然後這個資產本身還能增值 所以等於你用200萬去持有1000萬的資產 然後等1000萬上漲 你這200萬丟進股市 你如果用類似的風險程度操作這200萬 你的平均報酬未必會比房地產的漲幅高多少 更別說台灣的操作 你還能把你房子套現出來再投入股市 這些操作以普通人來說是做得到的 當然啦 你如果就是很強大的操盤手 每天當沖殺進殺出 或是銀行同意讓你質押股票這種的 槓桿開的更大更滿 又或是充滿財政紀律 不會亂花錢 放在房地產等增值當然是沒啥道理 但如果野心不是很大 或是風險承受程度不是那麼高 買房子當投資 房貸利息拿來抵稅抵租金強迫儲蓄 算是比較中規中矩的投資管道了 ※ 引述《iamsowei (蘇偉)》之銘言： : 不太懂現在一定要買房的意義? : 現在雙北隨便一間室內10坪的鳥籠房，大概都要1000萬 : 1000萬貸款8成，利率2.5%，每年就20萬利息欸 : 而且還沒算上管理費跟其他維護裝修費用 : 你去外面租個套房，月租有需要2萬以上嗎? : 現在房租跟利息幾乎持平或是房租更低，到底買房幹嘛? : 租房的話，多出的200萬頭期款丟股市，不是都比較賺嗎? : 這兩年隨便丟個200萬買0050，都賺至少100萬以上了 : 有家庭的話另當別論 : 如果不婚不生，到底買房的意義在哪? --

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 45.86.208.115 (美國) ※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/WomenTalk/M.1768799655.A.45A.html