作者pinkbest (熊寶貝)
看板WomenTalk
標題[閒聊] 租金收入肥肥的
時間Sun Jul 20 08:03:13 2025
更新:
似乎是前幾年五六百萬買進
但也是不到十年前的事情
現在附近房價是有上來
但也是不到一千萬
(這樣子有說明到什麼嗎?)
正文:
好像是一個門牌號碼的小坪數房子
五百萬左右買下
做成一間套房
一個月租金兩萬元左右
網路上看到有人上述操作
幾年下來至少買了十間
加起來每個月租金二十萬
如此快樂過日子
當然也持續想再增加資產
看到喜歡的也會再買
不過
他好像是住在室內不到30坪的房子
也不會想找新屋居住
有沒有好棒棒的八卦?!
如果是我的話
很不願意出租
不喜歡別人碰我的東西
更何況是不動產這種大金額物品
就算公司戶或是店面也不要
奇怪怎麼有人如此彆扭?!
總之沒有半點喜歡靠租金賺錢的成份
房客來來去去的我也不喜歡
果然什麼人有什麼命賺什麼錢
強硬不來的吧
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.187.96 (臺灣)
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/WomenTalk/M.1752969795.A.99C.html
1F：推 jamo : 現在十間要5000萬現金，不容易了~83.87.43.148 07/20 08:09
2F：推 cancerho : 4%的投報率好棒棒223.140.148.163 07/20 08:42
3F：→ boards : 我有一隻股票1000多%了49.218.231.44 07/20 08:55
4F：→ boards : 給你參考49.218.231.44 07/20 08:55
5F：→ anshley : 用房地產投資致富的人都是廢物42.70.108.150 07/20 09:23
6F：推 chigo520 : 這樣操作除非是現金買不然差不多貸1.34.13.109 07/20 09:25
7F：→ chigo520 : 款跟租金打平而已…1.34.13.109 07/20 09:25
8F：推 drimp : 這種錢滾錢越來越有錢的事情不能說220.132.132.28 07/20 10:01
9F：→ drimp : 會有做低薪垃圾工作的廢物眼紅220.132.132.28 07/20 10:01
※ 編輯: pinkbest (49.216.186.173 臺灣), 07/20/2025 10:41:42
※ 編輯: pinkbest (49.216.186.173 臺灣), 07/20/2025 10:45:02
10F：→ stocktonty : 報酬率扣掉稅金跟維修可能不到3%... 101.8.226.97 07/20 11:04
11F：→ stocktonty : 爽？ 101.8.226.97 07/20 11:04
12F：推 drinkmywater: 最好是找託管 但是你物件不夠多都要 101.8.135.121 07/20 11:12
13F：→ drinkmywater: 自己來 就很麻煩 租不麻煩 人比較麻 101.8.135.121 07/20 11:12
14F：→ drinkmywater: 煩 現在一堆隱性神經病 你只能祈禱 101.8.135.121 07/20 11:12
15F：→ drinkmywater: 你的租客很正常 101.8.135.121 07/20 11:12
16F：→ Iemarah : 嘎嘣脆 美滋滋 38.75.137.75 07/20 11:29
17F：→ fluffyradish: 來當房東都是前世造孽來還債的QQ投 211.73.172.161 07/20 11:48
18F：→ fluffyradish: 報率低還要伺候房客 211.73.172.161 07/20 11:48
19F：推 ChikanDesu : 貸款怎麼貸？不貸款這投報率很普還 114.45.169.57 07/20 11:59
20F：→ ChikanDesu : 不如投股市 114.45.169.57 07/20 11:59
21F：→ ChikanDesu : 5000萬去買美國投等債直債 殖利率6% 114.45.169.57 07/20 12:01
22F：→ ChikanDesu : 匯率虧10% 也是有5.4% 隨便都一個月 114.45.169.57 07/20 12:01
23F：→ ChikanDesu : 給你配20萬以上還不用管理 到期還你 114.45.169.57 07/20 12:01
24F：→ ChikanDesu : 本金 114.45.169.57 07/20 12:01
25F：推 HardyJJ : 不用繳貸款喔114.137.193.101 07/20 12:39
26F：推 elmo0155 : 第二間就限貸了 10間怎麼貸？哪裡的 1.162.178.196 07/20 12:49
27F：→ elmo0155 : 房500萬可以租到2萬？ 1.162.178.196 07/20 12:49
有啦
大台北而且一大票房東走這招笑咪咪...的樣子
十幾年大樓吧
還是我敍事能力太差導致大家覺得天方夜譚?
我是覺得比那種例如三千萬買下三房格局
再做改裝套房的輕鬆多了
雖然說一房租金一萬五 六房總收入九萬
但房價金額太大
如果要轉手牽動太大
28F：推 moneywinner2: 唬爛的吧 203.121.239.9 07/20 13:20
29F：推 FSGuitar : 其實房地產真的不是最好的投資 買房 61.220.133.51 07/20 13:33
30F：→ FSGuitar : 地產能賺錢的原因是因為很難賣出去 61.220.133.51 07/20 13:33
31F：→ FSGuitar : 就算房價跌了 很多人還是會繼續持有 61.220.133.51 07/20 13:33
32F：→ FSGuitar : 也就賺到了持有的增值 但事實上買0 61.220.133.51 07/20 13:33
33F：→ FSGuitar : 050比買房賺多太多了 如果你能買進0 61.220.133.51 07/20 13:33
34F：→ FSGuitar : 050抱著不賣 絕對比買房賺得多 但股 61.220.133.51 07/20 13:33
35F：→ FSGuitar : 票最大問題是很多人一看到大跌就抱 61.220.133.51 07/20 13:33
36F：→ FSGuitar : 不住 或是自以為是股神 能猜高低點 61.220.133.51 07/20 13:33
37F：→ FSGuitar : 一直在進進出出 最後都沒有長抱賺得 61.220.133.51 07/20 13:33
38F：→ FSGuitar : 多 甚至還賠錢的也不少 61.220.133.51 07/20 13:33
39F：推 yokann : 把槓桿算進去 房地產不會輸0050啦 61.230.2.220 07/20 14:26
40F：噓 we147121 : 請神容易送神難，台灣房東那種投報 106.64.0.154 07/20 14:46
41F：→ we147121 : 率根本做功德，政府不修法只保障租 106.64.0.154 07/20 14:46
42F：→ we147121 : 霸房客 106.64.0.154 07/20 14:46
43F：推 j147589 : 我不懂投資 但500萬買月租兩萬不是 73.128.56.216 07/20 14:47
44F：→ j147589 : 要二十年才能回本嗎？ 73.128.56.216 07/20 14:47
我也更是不懂
只有知道並不是錢就能如願買屋的
曾經跑到淡水買屋想做出租
談好價錢但我反悔了
損失斡旋金兩萬元
想想不買也對
建案本身蓋好就是做成一進門就是小走道
接著就是兩間套房
是現成的有房客居住
但其實我不喜歡如此設計
無論自住與否
反正就是要有客廳餐廳廚房
中規中矩的
45F：推 makestyle : 同事這樣以套房養套房，一間300手邊101.138.169.131 07/20 15:47
46F：→ makestyle : 有20間101.138.169.131 07/20 15:47
47F：推 cyhung97 : 房東要會基本水電修繕 114.46.45.218 07/20 15:54
48F：推 ChikanDesu : 房價年增長5%的八成槓桿房屌打0050 114.45.169.57 07/20 16:05
49F：→ ChikanDesu : 好嗎 年化12-16% 看租金或者替代房 114.45.169.57 07/20 16:05
50F：→ ChikanDesu : 租多少 114.45.169.57 07/20 16:05
51F：→ ChikanDesu : 基本數學 去算看看就知道 114.45.169.57 07/20 16:05
52F：→ ChikanDesu : 而且還更穩不用承擔崩跌心理壓力 114.45.169.57 07/20 16:06
53F：推 vaiking0120 : 扣稅投報約4%在台灣算尚可 42.79.171.185 07/20 16:10
54F：推 zzz50126 : 對很多人而言 最重要的是不要工作 223.139.50.225 07/20 16:35
55F：→ zzz50126 : 你從這邊再思考一次 223.139.50.225 07/20 16:35
56F：推 mc2834 : 投資V T年化報酬率約七%供參考 122.116.6.88 07/20 17:13
57F：推 shine32025 : 怕租到變成毒蟲OR賭博OR淫窩 36.233.48.231 07/20 17:31
※ 編輯: pinkbest (49.216.105.118 臺灣), 07/20/2025 17:48:37
※ 編輯: pinkbest (49.216.105.118 臺灣), 07/20/2025 17:55:04
※ 編輯: pinkbest (49.216.105.118 臺灣), 07/20/2025 17:55:18
58F：→ GinginDenSha: 台北市場早就被人玩爛了，北市五百 220.143.19.22 07/20 18:10
59F：→ GinginDenSha: 萬套房那幾區你知道是什麼狀況嗎？ 220.143.19.22 07/20 18:10
61F：→ ajeoirgh : 不過租寓創辦人的想法是覺得你朋友 49.215.87.47 07/20 19:00
62F：→ ajeoirgh : 那樣根本不賺欸 49.215.87.47 07/20 19:00
63F：→ jerrylin : 記得報稅 61.223.38.112 07/20 20:34
64F：→ loom0et0bust: 出租成本記得還要算折舊修繕跟空窗 42.79.89.165 07/20 21:20
65F：→ loom0et0bust: 期 42.79.89.165 07/20 21:20
66F：推 a37821910 : 以前比較好賺 我爸以前買一間700萬 49.216.160.109 07/20 22:29
67F：→ a37821910 : 買個五年賣掉變兩間 現在手上一堆 49.216.160.109 07/20 22:29
68F：→ a37821910 : 套房 爽 49.216.160.109 07/20 22:29
69F：→ wed1979 : 45年前15萬，現在變1300萬 101.8.241.160 07/20 22:59
70F：推 drinkmuffin : 有繳稅嗎 42.79.73.80 07/21 00:43
71F：推 zebra79979 : 我覺得一樣是當房東，黃金店面比較 101.10.94.132 07/21 01:58
72F：→ zebra79979 : 好，遇到麻煩訪客機率比套房低 101.10.94.132 07/21 01:58
73F：→ zebra79979 : 房客 101.10.94.132 07/21 01:59
74F：推 bravery1117 : 遇到一個有問題的房客就累了... 42.73.63.209 07/21 08:52
75F：→ silence569 : 看投報率才重要,有比股票高嗎 39.9.34.193 07/21 10:07
76F：推 YOLULIN1985 : 去年一個租了15年以上的房客搬走光 114.27.65.71 07/21 10:48
77F：→ YOLULIN1985 : 整修就少掉十幾萬，給你參考 114.27.65.71 07/21 10:48
78F：→ YOLULIN1985 : 三年多前趕過一個半年沒繳的家庭房 114.27.65.71 07/21 10:49
79F：→ YOLULIN1985 : 客，後續整修也燒十幾萬 114.27.65.71 07/21 10:49
80F：→ YOLULIN1985 : 然後是稅金問題，這次房屋稅漲三倍 114.27.65.71 07/21 10:49
81F：推 xluds24805 : 投報率 5% 以上再考慮吧，你有十間 1.160.242.61 07/21 11:52
82F：→ xluds24805 : ，每天處理房客問題就來不及了 1.160.242.61 07/21 11:52
83F：→ xluds24805 : 給別人代管，那投報率就又更低了 1.160.242.61 07/21 11:52
84F：→ xluds24805 : 也不一定總是滿租，自己帶看花時間 1.160.242.61 07/21 11:53
85F：→ xluds24805 : ，請房仲又要付服務費 1.160.242.61 07/21 11:53
86F：推 qw2974 : 還有人說投抱率低，是現在才進場還 125.229.237.64 07/21 12:46
87F：→ qw2974 : 怎樣..想發財想瘋了 125.229.237.64 07/21 12:46
88F：推 Yamaholic : 弄房子真的太辛苦 買房累 裝潢煩 房 111.71.72.253 07/21 13:28
89F：→ Yamaholic : 客又難搞 買了一間自住後就打消買房 111.71.72.253 07/21 13:28
90F：→ Yamaholic : 投資的念頭了 買0050方便多了... 111.71.72.253 07/21 13:28
91F：推 hsshkisskiss: 五百萬買下不太可能租兩萬出去 除非 223.137.120.18 07/21 14:37
92F：→ hsshkisskiss: 你都遇到凱子…. 223.137.120.18 07/21 14:37
應該是說一房一廳小坪數租一萬五左右
這種產品大台北地區盛行多年吧?!
我不懂貸款
問一下:
五百萬的話本金加利息一個月要兩萬元嗎
兩千萬豈不是一個月要八萬元?!
※ 編輯: pinkbest (101.10.221.248 臺灣), 07/22/2025 14:18:45
※ 編輯: pinkbest (101.12.101.25 臺灣), 07/22/2025 17:10:18