作者pinkbest (熊宝贝)
看板WomenTalk
标题[闲聊] 租金收入肥肥的
时间Sun Jul 20 08:03:13 2025
更新:
似乎是前几年五六百万买进
但也是不到十年前的事情
现在附近房价是有上来
但也是不到一千万
(这样子有说明到什麽吗?)
正文:
好像是一个门牌号码的小坪数房子
五百万左右买下
做成一间套房
一个月租金两万元左右
网路上看到有人上述操作
几年下来至少买了十间
加起来每个月租金二十万
如此快乐过日子
当然也持续想再增加资产
看到喜欢的也会再买
不过
他好像是住在室内不到30坪的房子
也不会想找新屋居住
有没有好棒棒的八卦?!
如果是我的话
很不愿意出租
不喜欢别人碰我的东西
更何况是不动产这种大金额物品
就算公司户或是店面也不要
奇怪怎麽有人如此别扭?!
总之没有半点喜欢靠租金赚钱的成份
房客来来去去的我也不喜欢
果然什麽人有什麽命赚什麽钱
强硬不来的吧
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 49.216.187.96 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/WomenTalk/M.1752969795.A.99C.html
1F：推 jamo : 现在十间要5000万现金，不容易了~83.87.43.148 07/20 08:09
2F：推 cancerho : 4%的投报率好棒棒223.140.148.163 07/20 08:42
3F：→ boards : 我有一只股票1000多%了49.218.231.44 07/20 08:55
4F：→ boards : 给你参考49.218.231.44 07/20 08:55
5F：→ anshley : 用房地产投资致富的人都是废物42.70.108.150 07/20 09:23
6F：推 chigo520 : 这样操作除非是现金买不然差不多贷1.34.13.109 07/20 09:25
7F：→ chigo520 : 款跟租金打平而已…1.34.13.109 07/20 09:25
8F：推 drimp : 这种钱滚钱越来越有钱的事情不能说220.132.132.28 07/20 10:01
9F：→ drimp : 会有做低薪垃圾工作的废物眼红220.132.132.28 07/20 10:01
※ 编辑: pinkbest (49.216.186.173 台湾), 07/20/2025 10:41:42
※ 编辑: pinkbest (49.216.186.173 台湾), 07/20/2025 10:45:02
10F：→ stocktonty : 报酬率扣掉税金跟维修可能不到3%... 101.8.226.97 07/20 11:04
11F：→ stocktonty : 爽？ 101.8.226.97 07/20 11:04
12F：推 drinkmywater: 最好是找托管 但是你物件不够多都要 101.8.135.121 07/20 11:12
13F：→ drinkmywater: 自己来 就很麻烦 租不麻烦 人比较麻 101.8.135.121 07/20 11:12
14F：→ drinkmywater: 烦 现在一堆隐性神经病 你只能祈祷 101.8.135.121 07/20 11:12
15F：→ drinkmywater: 你的租客很正常 101.8.135.121 07/20 11:12
16F：→ Iemarah : 嘎嘣脆 美滋滋 38.75.137.75 07/20 11:29
17F：→ fluffyradish: 来当房东都是前世造孽来还债的QQ投 211.73.172.161 07/20 11:48
18F：→ fluffyradish: 报率低还要伺候房客 211.73.172.161 07/20 11:48
19F：推 ChikanDesu : 贷款怎麽贷？不贷款这投报率很普还 114.45.169.57 07/20 11:59
20F：→ ChikanDesu : 不如投股市 114.45.169.57 07/20 11:59
21F：→ ChikanDesu : 5000万去买美国投等债直债 殖利率6% 114.45.169.57 07/20 12:01
22F：→ ChikanDesu : 汇率亏10% 也是有5.4% 随便都一个月 114.45.169.57 07/20 12:01
23F：→ ChikanDesu : 给你配20万以上还不用管理 到期还你 114.45.169.57 07/20 12:01
24F：→ ChikanDesu : 本金 114.45.169.57 07/20 12:01
25F：推 HardyJJ : 不用缴贷款喔114.137.193.101 07/20 12:39
26F：推 elmo0155 : 第二间就限贷了 10间怎麽贷？哪里的 1.162.178.196 07/20 12:49
27F：→ elmo0155 : 房500万可以租到2万？ 1.162.178.196 07/20 12:49
有啦
大台北而且一大票房东走这招笑咪咪...的样子
十几年大楼吧
还是我敍事能力太差导致大家觉得天方夜谭?
我是觉得比那种例如三千万买下三房格局
再做改装套房的轻松多了
虽然说一房租金一万五 六房总收入九万
但房价金额太大
如果要转手牵动太大
28F：推 moneywinner2: 唬烂的吧 203.121.239.9 07/20 13:20
29F：推 FSGuitar : 其实房地产真的不是最好的投资 买房 61.220.133.51 07/20 13:33
30F：→ FSGuitar : 地产能赚钱的原因是因为很难卖出去 61.220.133.51 07/20 13:33
31F：→ FSGuitar : 就算房价跌了 很多人还是会继续持有 61.220.133.51 07/20 13:33
32F：→ FSGuitar : 也就赚到了持有的增值 但事实上买0 61.220.133.51 07/20 13:33
33F：→ FSGuitar : 050比买房赚多太多了 如果你能买进0 61.220.133.51 07/20 13:33
34F：→ FSGuitar : 050抱着不卖 绝对比买房赚得多 但股 61.220.133.51 07/20 13:33
35F：→ FSGuitar : 票最大问题是很多人一看到大跌就抱 61.220.133.51 07/20 13:33
36F：→ FSGuitar : 不住 或是自以为是股神 能猜高低点 61.220.133.51 07/20 13:33
37F：→ FSGuitar : 一直在进进出出 最後都没有长抱赚得 61.220.133.51 07/20 13:33
38F：→ FSGuitar : 多 甚至还赔钱的也不少 61.220.133.51 07/20 13:33
39F：推 yokann : 把杠杆算进去 房地产不会输0050啦 61.230.2.220 07/20 14:26
40F：嘘 we147121 : 请神容易送神难，台湾房东那种投报 106.64.0.154 07/20 14:46
41F：→ we147121 : 率根本做功德，政府不修法只保障租 106.64.0.154 07/20 14:46
42F：→ we147121 : 霸房客 106.64.0.154 07/20 14:46
43F：推 j147589 : 我不懂投资 但500万买月租两万不是 73.128.56.216 07/20 14:47
44F：→ j147589 : 要二十年才能回本吗？ 73.128.56.216 07/20 14:47
我也更是不懂
只有知道并不是钱就能如愿买屋的
曾经跑到淡水买屋想做出租
谈好价钱但我反悔了
损失斡旋金两万元
想想不买也对
建案本身盖好就是做成一进门就是小走道
接着就是两间套房
是现成的有房客居住
但其实我不喜欢如此设计
无论自住与否
反正就是要有客厅餐厅厨房
中规中矩的
45F：推 makestyle : 同事这样以套房养套房，一间300手边101.138.169.131 07/20 15:47
46F：→ makestyle : 有20间101.138.169.131 07/20 15:47
47F：推 cyhung97 : 房东要会基本水电修缮 114.46.45.218 07/20 15:54
48F：推 ChikanDesu : 房价年增长5%的八成杠杆房屌打0050 114.45.169.57 07/20 16:05
49F：→ ChikanDesu : 好吗 年化12-16% 看租金或者替代房 114.45.169.57 07/20 16:05
50F：→ ChikanDesu : 租多少 114.45.169.57 07/20 16:05
51F：→ ChikanDesu : 基本数学 去算看看就知道 114.45.169.57 07/20 16:05
52F：→ ChikanDesu : 而且还更稳不用承担崩跌心理压力 114.45.169.57 07/20 16:06
53F：推 vaiking0120 : 扣税投报约4%在台湾算尚可 42.79.171.185 07/20 16:10
54F：推 zzz50126 : 对很多人而言 最重要的是不要工作 223.139.50.225 07/20 16:35
55F：→ zzz50126 : 你从这边再思考一次 223.139.50.225 07/20 16:35
56F：推 mc2834 : 投资V T年化报酬率约七%供参考 122.116.6.88 07/20 17:13
57F：推 shine32025 : 怕租到变成毒虫OR赌博OR淫窝 36.233.48.231 07/20 17:31
※ 编辑: pinkbest (49.216.105.118 台湾), 07/20/2025 17:48:37
※ 编辑: pinkbest (49.216.105.118 台湾), 07/20/2025 17:55:04
※ 编辑: pinkbest (49.216.105.118 台湾), 07/20/2025 17:55:18
58F：→ GinginDenSha: 台北市场早就被人玩烂了，北市五百 220.143.19.22 07/20 18:10
59F：→ GinginDenSha: 万套房那几区你知道是什麽状况吗？ 220.143.19.22 07/20 18:10
61F：→ ajeoirgh : 不过租寓创办人的想法是觉得你朋友 49.215.87.47 07/20 19:00
62F：→ ajeoirgh : 那样根本不赚欸 49.215.87.47 07/20 19:00
63F：→ jerrylin : 记得报税 61.223.38.112 07/20 20:34
64F：→ loom0et0bust: 出租成本记得还要算折旧修缮跟空窗 42.79.89.165 07/20 21:20
65F：→ loom0et0bust: 期 42.79.89.165 07/20 21:20
66F：推 a37821910 : 以前比较好赚 我爸以前买一间700万 49.216.160.109 07/20 22:29
67F：→ a37821910 : 买个五年卖掉变两间 现在手上一堆 49.216.160.109 07/20 22:29
68F：→ a37821910 : 套房 爽 49.216.160.109 07/20 22:29
69F：→ wed1979 : 45年前15万，现在变1300万 101.8.241.160 07/20 22:59
70F：推 drinkmuffin : 有缴税吗 42.79.73.80 07/21 00:43
71F：推 zebra79979 : 我觉得一样是当房东，黄金店面比较 101.10.94.132 07/21 01:58
72F：→ zebra79979 : 好，遇到麻烦访客机率比套房低 101.10.94.132 07/21 01:58
73F：→ zebra79979 : 房客 101.10.94.132 07/21 01:59
74F：推 bravery1117 : 遇到一个有问题的房客就累了... 42.73.63.209 07/21 08:52
75F：→ silence569 : 看投报率才重要,有比股票高吗 39.9.34.193 07/21 10:07
76F：推 YOLULIN1985 : 去年一个租了15年以上的房客搬走光 114.27.65.71 07/21 10:48
77F：→ YOLULIN1985 : 整修就少掉十几万，给你参考 114.27.65.71 07/21 10:48
78F：→ YOLULIN1985 : 三年多前赶过一个半年没缴的家庭房 114.27.65.71 07/21 10:49
79F：→ YOLULIN1985 : 客，後续整修也烧十几万 114.27.65.71 07/21 10:49
80F：→ YOLULIN1985 : 然後是税金问题，这次房屋税涨三倍 114.27.65.71 07/21 10:49
81F：推 xluds24805 : 投报率 5% 以上再考虑吧，你有十间 1.160.242.61 07/21 11:52
82F：→ xluds24805 : ，每天处理房客问题就来不及了 1.160.242.61 07/21 11:52
83F：→ xluds24805 : 给别人代管，那投报率就又更低了 1.160.242.61 07/21 11:52
84F：→ xluds24805 : 也不一定总是满租，自己带看花时间 1.160.242.61 07/21 11:53
85F：→ xluds24805 : ，请房仲又要付服务费 1.160.242.61 07/21 11:53
86F：推 qw2974 : 还有人说投抱率低，是现在才进场还 125.229.237.64 07/21 12:46
87F：→ qw2974 : 怎样..想发财想疯了 125.229.237.64 07/21 12:46
88F：推 Yamaholic : 弄房子真的太辛苦 买房累 装潢烦 房 111.71.72.253 07/21 13:28
89F：→ Yamaholic : 客又难搞 买了一间自住後就打消买房 111.71.72.253 07/21 13:28
90F：→ Yamaholic : 投资的念头了 买0050方便多了... 111.71.72.253 07/21 13:28
91F：推 hsshkisskiss: 五百万买下不太可能租两万出去 除非 223.137.120.18 07/21 14:37
92F：→ hsshkisskiss: 你都遇到凯子…. 223.137.120.18 07/21 14:37
应该是说一房一厅小坪数租一万五左右
这种产品大台北地区盛行多年吧?!
我不懂贷款
问一下:
五百万的话本金加利息一个月要两万元吗
两千万岂不是一个月要八万元?!
※ 编辑: pinkbest (101.10.221.248 台湾), 07/22/2025 14:18:45
※ 编辑: pinkbest (101.12.101.25 台湾), 07/22/2025 17:10:18