作者eulbos (優文大聯盟)
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標題Re: [討論] 沒人發現在台灣買房CP值超低嗎？
時間Fri Feb 21 17:35:27 2025
CP值超高
台灣的房子不能只當成房子來看
他還有理財的意義在
以高雄中堅37K為例 手上有頭期150
一堆不算太老的中古屋可挑
茄萣興達 兩房平車450
大寮江山 三房平車598
鳥松國中 兩房平車598
小港高餐 三房平車698
楠梓德賢 兩房平車698
三民陽明 兩房平車698
三民建工 兩房平車770
楠梓惠民 三房平車780
苓雅總圖 三房平車780
假設是以750成交三房平車 頭期150
貸款： 600萬元 30年
(收支比6成出頭 應該會過)
利率： 2.20%
每期應還本利和： 22,782 元
其中差不多11000是繳利息 11782是在存錢
且每期利息會越來越少，存的錢會越來越多
而租房族 戶頭裡150頭期還在
每月是噴16000房租 餘6782可用
後續房租則是會越來越高
網路上也滿多人做過比較的了
如果長期穩定投資，租房族報酬不見得會輸買房的人
但如果少付房貸只是想追求更好的生活品質
那30年後不但沒有資產，還可能要繳難以負擔的高額租金QQ
台灣生活開放誘惑多
個人覺得存房真的是滿不錯的一種理財方案的
當然最後還是依自己的偏好及習慣來做決定啦~~
以上
※ 引述《al199786215 (皇民=低能兒)》之銘言：
: 台灣低薪 中位數37K
: 代表全台灣勞工有一半領不到37K
: 但是房價卻1500萬起跳
: 一般勞工連貸款的資格都沒有
: 然後工時還超長 全球第五 亞洲第二
: 表面上8小時 實際給你1小時吃飯休息不算錢
: 工時9小 再加上通勤 一天10小時沒了
: 買了房後根本不敢失業 生病 只能一輩子守著這間房子
: 重點是台灣生活品質還很低
: 人民素質差 基礎建設差
: 連人行道都沒有 出門買東西都要很小心
: 空氣也很差 戴口罩出門 鼻子還會很不舒服
: 大眾運輸一坨屎 汽車還超貴
: 大部份人只能騎機車 危險又落後
: 重點還賣很貴..現在新的一台要十萬
: 噪音污染也很嚴重 各種宮廟陣頭
: 然後一堆低端不注意自己身體 天天叫救護車吵人
: 還有超落後的垃圾車 吵死人
: 改管汽機車就不說了
: 多虧台灣人最愛的方便 24H的超商
: 半夜兩三點還會有畜生騎車出去
: 夜深人靜 就算沒改管 一般機車也是吵
: 還有惡鄰居 買大樓 樓上敲敲打打根本沒皮條
: 叫警察也沒用 跟宮廟陣頭一樣無法可管
: 用鎮樓神器說不定自己還被開罰
: 台灣生活品質根本跟垃圾沒兩樣
: 在台灣背房貸的CP值根本超低吧
: 有這錢 去東南亞養老爽多了
: 鬼島 人均3萬 結果薪水跟人均2萬的差不多
: 房價卻比人均5萬的國家還貴
: 真是豈有此理
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: Sent from JPTT on my iPhone
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我常常會把內心的寬容比喻成大海，
就像在大海滴一點紅色的顏料，大海的顏色不會變；
可是如果把顏料滴入一杯水，那就會馬上被染紅。
而寬容，就是水的容量。
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.227.194.124 (臺灣)
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/WomenTalk/M.1740130530.A.0F5.html
1F：→ pttnowash : 問題是每月3萬7 年薪50萬的人 49.216.174.170 02/21 17:38
2F：→ pttnowash : 怎會有頭期款150萬= = 49.216.174.170 02/21 17:38
3F：→ pttnowash : 每月賺三萬七 父母贊助800萬買房? 49.216.174.170 02/21 17:38
當乖小孩住父母家阿
年薪50萬 每月開銷12000 一年存30萬涼涼Der...
五年買房!
4F：推 VoV : 高雄好便宜喔 146.70.208.18 02/21 17:51
中古屋啊~
※ 編輯: eulbos (61.227.194.124 臺灣), 02/21/2025 17:56:36
5F：推 Nemophila : 中古屋現況入住 如果線沒重拉還要小 180.217.78.54 02/21 17:55
6F：→ Nemophila : 心危險 讚 180.217.78.54 02/21 17:55
8F：→ mangle : 年輕人通勤的要死，有錢老人擠方便 42.79.178.36 02/21 18:55
9F：→ mangle : 的蛋黃區，這個國家不改善要素分配 42.79.178.36 02/21 18:55
10F：→ mangle : ，只會怪年輕人不肯努力，那就不婚 42.79.178.36 02/21 18:55
11F：→ mangle : 不生嘍～ 這些論點就跟你他媽活該 42.79.178.36 02/21 18:55
12F：→ mangle : 生在窮人一樣，啊還有鼓勵炒房也是 42.79.178.36 02/21 18:55
13F：→ mangle : ～那誰還要努力工作啊 42.79.178.36 02/21 18:55
14F：推 momomom : 真的 房租是吃支出 房貸可不是 111.248.83.191 02/21 20:47
15F：推 Bochidincoco: 反正我不生 42.70.13.201 02/21 20:47
16F：推 PPPGGG : 高餐698 這個古蹟嗎= = 111.242.169.39 02/21 21:25
17F：推 hh800315 : 陽明兩房平車698站內一下 我不看房 220.134.242.77 02/21 21:44
18F：→ hh800315 : 直接簽約 順便包你一個六位數紅包 220.134.242.77 02/21 21:45
19F：→ momomom : 我想要苓雅總圖 111.248.83.191 02/21 22:36
20F：→ Marle : 如果住國外感覺比較爽 118.167.15.40 02/21 22:46
21F：推 wyytwo : 推推 101.8.33.246 02/21 23:18
22F：推 olido207 : 既得利益者在叫人努力繳房貸 唉 118.163.34.43 02/22 01:34
23F：→ bozhi0720 : 台灣地震多，這房價根本不合理122.117.251.235 02/22 05:47
24F：推 a910503 : 住家裡，每月開銷確實可以在1萬以 114.26.143.229 02/22 07:46
25F：→ a910503 : 下 114.26.143.229 02/22 07:46
26F：推 jojo1212jojo: 10年後泡沫化就GG 61.222.64.181 02/22 12:24
27F：→ szhy : 台灣通勤時間比周遭鄰國還短 好意 188.253.7.104 02/23 06:36
28F：→ szhy : 思說通勤的要死= = 188.253.7.104 02/23 06:36