作者eulbos (优文大联盟)
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标题Re: [讨论] 没人发现在台湾买房CP值超低吗？
时间Fri Feb 21 17:35:27 2025
CP值超高
台湾的房子不能只当成房子来看
他还有理财的意义在
以高雄中坚37K为例 手上有头期150
一堆不算太老的中古屋可挑
茄萣兴达 两房平车450
大寮江山 三房平车598
鸟松国中 两房平车598
小港高餐 三房平车698
楠梓德贤 两房平车698
三民阳明 两房平车698
三民建工 两房平车770
楠梓惠民 三房平车780
苓雅总图 三房平车780
假设是以750成交三房平车 头期150
贷款： 600万元 30年
(收支比6成出头 应该会过)
利率： 2.20%
每期应还本利和： 22,782 元
其中差不多11000是缴利息 11782是在存钱
且每期利息会越来越少，存的钱会越来越多
而租房族 户头里150头期还在
每月是喷16000房租 余6782可用
後续房租则是会越来越高
网路上也满多人做过比较的了
如果长期稳定投资，租房族报酬不见得会输买房的人
但如果少付房贷只是想追求更好的生活品质
那30年後不但没有资产，还可能要缴难以负担的高额租金QQ
台湾生活开放诱惑多
个人觉得存房真的是满不错的一种理财方案的
当然最後还是依自己的偏好及习惯来做决定啦~~
以上
※ 引述《al199786215 (皇民=低能儿)》之铭言：
: 台湾低薪 中位数37K
: 代表全台湾劳工有一半领不到37K
: 但是房价却1500万起跳
: 一般劳工连贷款的资格都没有
: 然後工时还超长 全球第五 亚洲第二
: 表面上8小时 实际给你1小时吃饭休息不算钱
: 工时9小 再加上通勤 一天10小时没了
: 买了房後根本不敢失业 生病 只能一辈子守着这间房子
: 重点是台湾生活品质还很低
: 人民素质差 基础建设差
: 连人行道都没有 出门买东西都要很小心
: 空气也很差 戴口罩出门 鼻子还会很不舒服
: 大众运输一坨屎 汽车还超贵
: 大部份人只能骑机车 危险又落後
: 重点还卖很贵..现在新的一台要十万
: 噪音污染也很严重 各种宫庙阵头
: 然後一堆低端不注意自己身体 天天叫救护车吵人
: 还有超落後的垃圾车 吵死人
: 改管汽机车就不说了
: 多亏台湾人最爱的方便 24H的超商
: 半夜两三点还会有畜生骑车出去
: 夜深人静 就算没改管 一般机车也是吵
: 还有恶邻居 买大楼 楼上敲敲打打根本没皮条
: 叫警察也没用 跟宫庙阵头一样无法可管
: 用镇楼神器说不定自己还被开罚
: 台湾生活品质根本跟垃圾没两样
: 在台湾背房贷的CP值根本超低吧
: 有这钱 去东南亚养老爽多了
: 鬼岛 人均3万 结果薪水跟人均2万的差不多
: 房价却比人均5万的国家还贵
: 真是岂有此理
: -----
: Sent from JPTT on my iPhone
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我常常会把内心的宽容比喻成大海，
就像在大海滴一点红色的颜料，大海的颜色不会变；
可是如果把颜料滴入一杯水，那就会马上被染红。
而宽容，就是水的容量。
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 61.227.194.124 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/WomenTalk/M.1740130530.A.0F5.html
1F：→ pttnowash : 问题是每月3万7 年薪50万的人 49.216.174.170 02/21 17:38
2F：→ pttnowash : 怎会有头期款150万= = 49.216.174.170 02/21 17:38
3F：→ pttnowash : 每月赚三万七 父母赞助800万买房? 49.216.174.170 02/21 17:38
当乖小孩住父母家阿
年薪50万 每月开销12000 一年存30万凉凉Der...
五年买房!
4F：推 VoV : 高雄好便宜喔 146.70.208.18 02/21 17:51
中古屋啊~
※ 编辑: eulbos (61.227.194.124 台湾), 02/21/2025 17:56:36
5F：推 Nemophila : 中古屋现况入住 如果线没重拉还要小 180.217.78.54 02/21 17:55
6F：→ Nemophila : 心危险 赞 180.217.78.54 02/21 17:55
8F：→ mangle : 年轻人通勤的要死，有钱老人挤方便 42.79.178.36 02/21 18:55
9F：→ mangle : 的蛋黄区，这个国家不改善要素分配 42.79.178.36 02/21 18:55
10F：→ mangle : ，只会怪年轻人不肯努力，那就不婚 42.79.178.36 02/21 18:55
11F：→ mangle : 不生喽～ 这些论点就跟你他妈活该 42.79.178.36 02/21 18:55
12F：→ mangle : 生在穷人一样，啊还有鼓励炒房也是 42.79.178.36 02/21 18:55
13F：→ mangle : ～那谁还要努力工作啊 42.79.178.36 02/21 18:55
14F：推 momomom : 真的 房租是吃支出 房贷可不是 111.248.83.191 02/21 20:47
15F：推 Bochidincoco: 反正我不生 42.70.13.201 02/21 20:47
16F：推 PPPGGG : 高餐698 这个古蹟吗= = 111.242.169.39 02/21 21:25
17F：推 hh800315 : 阳明两房平车698站内一下 我不看房 220.134.242.77 02/21 21:44
18F：→ hh800315 : 直接签约 顺便包你一个六位数红包 220.134.242.77 02/21 21:45
19F：→ momomom : 我想要苓雅总图 111.248.83.191 02/21 22:36
20F：→ Marle : 如果住国外感觉比较爽 118.167.15.40 02/21 22:46
21F：推 wyytwo : 推推 101.8.33.246 02/21 23:18
22F：推 olido207 : 既得利益者在叫人努力缴房贷 唉 118.163.34.43 02/22 01:34
23F：→ bozhi0720 : 台湾地震多，这房价根本不合理122.117.251.235 02/22 05:47
24F：推 a910503 : 住家里，每月开销确实可以在1万以 114.26.143.229 02/22 07:46
25F：→ a910503 : 下 114.26.143.229 02/22 07:46
26F：推 jojo1212jojo: 10年後泡沫化就GG 61.222.64.181 02/22 12:24
27F：→ szhy : 台湾通勤时间比周遭邻国还短 好意 188.253.7.104 02/23 06:36
28F：→ szhy : 思说通勤的要死= = 188.253.7.104 02/23 06:36