※ 引述《blue0413 (比爾林)》之銘言： : 租金年收150!!?? : 真的還假的 : 我剛幫妳查一下網路資料 : 若以台灣2024年都會區的房價租金比高達74.5%來換算 : 也就是說你要把房子出租連續74.5年才能回本... : 我幫妳換算房東男的現有資產至少有 150*74.5 = 11175 : 靠~~~~ 真的超香的， : 難怪會想提早退休 : 我只要有他的四分之一就好 : 馬上二話不說跟老闆翻臉辭職走人退休而不用一直低身下氣 : 說真的，這房東男早已超車年薪300爆肝工程師好幾圈了吧 : 工程師在怎麼爆肝怎麼超時工作 : 應該很難追得上房東男的資產power : 若單看資產條件不看年紀、顏質、老二大小或有無惡婆婆 : 在笨的人應該都會選房東男吧 : 只怪我是公的，不然我明早就去排隊跟他報名問有沒有缺老婆或小三或小四了 : 還是他有沒有需要乾兒子或乾爹，我也行! : 若有，請私訊，拜託了!! : ※ 引述《edmondd (唐泰斯)》之銘言： : : 房東男： : : 租金年收150 : : 本業年收100 之後要辭掉工作只剩租金 : : 工程師男： : : 薪資含分紅300 : : 會選哪一個呢 其他怎麼挑對像我沒什麼意見 但是破除一下大家對房東的幻想 你們的計算都太誇張了 如果以租金年收150 也就是月收租12.5萬 到底會有多少的房地產呢？ 分享一點經驗 收租型的房地產有很多種 舉幾個例子 2000收13 400收1.3 550收1.5 800收4.5 2200收11 統計下來租金跟資產比大概是 介於1：300到1：200之間， 少數可能有1：100，太優秀忽略不計。 我抓個中間值1：250 12.5乘以250 等於3125 含雜支大概3300的成本 其實不難 準備600到800萬就可以 在一個實際的收支多少呢？ 要看他的本息攤還 大約貸款2600 如果本息攤還30年， https://i.imgur.com/Axj2RCw.jpeg 月還10.5 所以現金流大概只有20000剩下 但實際他是一個月存60000 長期來看是不錯 但短期比較緊繃 所以回到最開頭的問題 到底選房東還是工程？ 其實如果對女人來說應該要選工程師 工程師比較好騙 因為會做房東的人 腦子都很清楚也很精打細算 女人要從他身上挖錢來用不容易 你要知道，買房子是會上癮的 買了一間就想存錢再買一間 吃喝玩樂已經很難興奮了 只想著趕快存錢再買下一間 再者 年收3000000的工程師 一樣可以轉職當房東啊 上面講的等他存到7000000 買幾間中古屋整理一下 馬上就轉身變房東啊 本業收入很猛就是有這個好處 補充一下 其實房東主要賺的是增值 租金只是補貼貸款而已 上面的例子 他買了3300的房產 假設每年增值3% 99萬 租金收入盈餘是（12.5-5）*12=90 所以增值是很恐怖的 --

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.226.87 (臺灣) ※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/WomenTalk/M.1731726392.A.ADD.html ※ 編輯: rabinson (180.217.226.87 臺灣), 11/16/2024 11:17:34 因為這樣才能用最少的現金做出最大的投報 聰明的房東沒有不貸款的 開槓桿才能賺更多 ※ 編輯: rabinson (180.217.226.87 臺灣), 11/16/2024 20:07:43