※ 引述《blue0413 (比尔林)》之铭言： : 租金年收150!!?? : 真的还假的 : 我刚帮你查一下网路资料 : 若以台湾2024年都会区的房价租金比高达74.5%来换算 : 也就是说你要把房子出租连续74.5年才能回本... : 我帮你换算房东男的现有资产至少有 150*74.5 = 11175 : 靠~~~~ 真的超香的， : 难怪会想提早退休 : 我只要有他的四分之一就好 : 马上二话不说跟老板翻脸辞职走人退休而不用一直低身下气 : 说真的，这房东男早已超车年薪300爆肝工程师好几圈了吧 : 工程师在怎麽爆肝怎麽超时工作 : 应该很难追得上房东男的资产power : 若单看资产条件不看年纪、颜质、老二大小或有无恶婆婆 : 在笨的人应该都会选房东男吧 : 只怪我是公的，不然我明早就去排队跟他报名问有没有缺老婆或小三或小四了 : 还是他有没有需要乾儿子或乾爹，我也行! : 若有，请私讯，拜托了!! : ※ 引述《edmondd (唐泰斯)》之铭言： : : 房东男： : : 租金年收150 : : 本业年收100 之後要辞掉工作只剩租金 : : 工程师男： : : 薪资含分红300 : : 会选哪一个呢 其他怎麽挑对像我没什麽意见 但是破除一下大家对房东的幻想 你们的计算都太夸张了 如果以租金年收150 也就是月收租12.5万 到底会有多少的房地产呢？ 分享一点经验 收租型的房地产有很多种 举几个例子 2000收13 400收1.3 550收1.5 800收4.5 2200收11 统计下来租金跟资产比大概是 介於1：300到1：200之间， 少数可能有1：100，太优秀忽略不计。 我抓个中间值1：250 12.5乘以250 等於3125 含杂支大概3300的成本 其实不难 准备600到800万就可以 在一个实际的收支多少呢？ 要看他的本息摊还 大约贷款2600 如果本息摊还30年， https://i.imgur.com/Axj2RCw.jpeg 月还10.5 所以现金流大概只有20000剩下 但实际他是一个月存60000 长期来看是不错 但短期比较紧绷 所以回到最开头的问题 到底选房东还是工程？ 其实如果对女人来说应该要选工程师 工程师比较好骗 因为会做房东的人 脑子都很清楚也很精打细算 女人要从他身上挖钱来用不容易 你要知道，买房子是会上瘾的 买了一间就想存钱再买一间 吃喝玩乐已经很难兴奋了 只想着赶快存钱再买下一间 再者 年收3000000的工程师 一样可以转职当房东啊 上面讲的等他存到7000000 买几间中古屋整理一下 马上就转身变房东啊 本业收入很猛就是有这个好处 补充一下 其实房东主要赚的是增值 租金只是补贴贷款而已 上面的例子 他买了3300的房产 假设每年增值3% 99万 租金收入盈余是（12.5-5）*12=90 所以增值是很恐怖的 --

※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 180.217.226.87 (台湾) ※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/WomenTalk/M.1731726392.A.ADD.html ※ 编辑: rabinson (180.217.226.87 台湾), 11/16/2024 11:17:34 因为这样才能用最少的现金做出最大的投报 聪明的房东没有不贷款的 开杠杆才能赚更多 ※ 编辑: rabinson (180.217.226.87 台湾), 11/16/2024 20:07:43