作者aquarius127 (Ting)
看板WomenTalk
標題[心情] 房貸利率6.22%銀行是不是賺很大
時間Mon Sep 9 10:13:30 2024
非台灣
最近跟男友一起買房
跟銀行貸款67萬澳幣
房貸是浮動利率是6.22%
每月要繳最低金額$4112
一共貸款30年
如果都只繳這個最低金額
30年後我們總共繳148萬澳幣
利息部分收了81萬澳幣
銀行會不會太黑了
然後隔年打算結婚、買戒指、蜜月、生小孩
還在考慮要不要辦婚禮
感覺婚禮是辦給長輩看的
我也長期在國外
覺得宴請親朋好友就好
不用太大費周章
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 121.45.152.130 (澳大利亞)
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1F：推 jerrylin : 不然你付現啊 就不用繳利息111.252.82.208 09/09 10:19
2F：→ jerrylin : 還是你要一個月多繳一點111.252.82.208 09/09 10:20
3F：→ jerrylin : 拼一二十年還完就不用那麼多利息111.252.82.208 09/09 10:20
付現肯定是癡人說夢，只能考慮提早還完
4F：推 VoV : 台灣賺更大,新青安讓你揹更久房貸134.195.196.60 09/09 10:20
40年，背到我70歲，青安貸再傳承給下一代
5F：推 caramelputin: 可以不要給他賺61.224.144.204 09/09 10:23
6F：→ wafer : 付現不要貸款或是不買,銀行就賺不49.216.163.103 09/09 10:25
7F：→ wafer : 到你的錢了49.216.163.103 09/09 10:25
不行啦 租金也在瘋狂漲
8F：→ scotthsiung : 全澳洲都這樣,又不是針對你60.249.86.94 09/09 10:26
9F：→ scotthsiung : 澳洲高利率也高租金阿 不然你租?60.249.86.94 09/09 10:26
10F：→ scotthsiung : 你有現金 你定存也是4~5%不是嗎?60.249.86.94 09/09 10:27
錢全都放房貸了，沒注意定存利率
11F：推 ellis5566 : 6%也太高==36.235.208.108 09/09 10:44
澳洲都是這樣
12F：推 boards : 外國就是這樣101.12.162.175 09/09 10:58
13F：→ boards : 台灣很幸福了101.12.162.175 09/09 10:58
14F：推 Qxer : 樓上 放銀行利息也高呀 比較 房價/49.216.186.18 09/09 11:07
15F：→ Qxer : 所得 比較準49.216.186.18 09/09 11:07
16F：推 watergrade : 如果有辦法可以台灣貸款 還台灣利122.121.151.69 09/09 11:15
17F：→ watergrade : 息122.121.151.69 09/09 11:15
18F：噓 Antihsieh : 那樣才正常，避免炒房，反觀台灣ㄏ39.9.227.32 09/09 11:27
ㄏㄏ
19F：推 boards : 日、星、澳洲房市 漲漲漲101.12.162.175 09/09 11:31
星是指新加坡嗎
20F：→ boards : 市場需求強勁但供應不足，也使得雪101.12.162.175 09/09 11:31
21F：→ boards : 梨房價在6月創下歷史新高 101.12.162.175 09/09 11:31
22F：→ boards : 數據都不看 101.12.162.175 09/09 11:32
23F：→ boards : 張口就來101.12.162.175 09/09 11:32
24F：→ jerrylin : 澳洲政府應該是想高房價逼人下鄉111.252.82.208 09/09 11:35
25F：→ jerrylin : 所有人都擠在雪梨墨爾本不利發展111.252.82.208 09/09 11:36
26F：→ jerrylin : 各國首都都有類似的問題111.252.82.208 09/09 11:36
有人說是被外來移民買光了
27F：推 boards : 澳洲房東「賺麻」了101.12.162.175 09/09 11:39
29F：推 Nemophila : 中國人在的地方就有熱絡房市180.217.194.119 09/09 11:40
30F：推 jemmak629 : 先恭喜42.77.174.34 09/09 11:55
謝謝，還沒交屋
31F：噓 gg553 : 不爽不要貸42.72.213.112 09/09 12:03
32F：推 edison106 : 買不起別買…42.70.28.210 09/09 12:03
33F：推 cms6384 : 你可以不要借阿117.56.213.250 09/09 12:10
34F：噓 snowoffish : 教你解套，台灣家裡舊房拿去增貸瞬 220.132.75.92 09/09 12:13
35F：→ snowoffish : 間變2-3% 220.132.75.92 09/09 12:13
36F：→ snowoffish : 風險是台幣澳幣匯率220.132.75.92 09/09 12:14
37F：→ snowoffish : 未來台灣變超級強國台幣爆升，你賺220.132.75.92 09/09 12:15
38F：→ snowoffish : 澳幣可能匯損 220.132.75.92 09/09 12:15
有想過，台灣利率給2.7%，好像可以
39F：推 Wenerrix : 澳洲利率這麼高 1.163.188.223 09/09 12:19
40F：→ Wenerrix : 不過這樣也好，房價比較低1.163.188.223 09/09 12:19
41F：→ Wenerrix : 有一好沒兩好啦 1.163.188.223 09/09 12:19
42F：→ Wenerrix : 台灣房價高到靠北就是利率太低 1.163.188.223 09/09 12:20
真的高到靠北
43F：噓 luleen : 不然銀行是做慈善？還是你要借我錢 220.134.58.84 09/09 12:20
44F：→ luleen : 然後不收利息 220.134.58.84 09/09 12:20
45F：推 wwwwwwww : 6%蠻低了，我朋友美國房貸7%的樣子 36.230.30.182 09/09 12:21
46F：→ wwwwwwww : ，而且他還因為簽固定利率沒被升息 36.230.30.182 09/09 12:21
47F：→ wwwwwwww : 漲到，別人漲到10%去，台灣人都以為 36.230.30.182 09/09 12:21
48F：→ wwwwwwww : 台灣房貸利率很高其實非常非常低， 36.230.30.182 09/09 12:21
49F：→ wwwwwwww : 台灣高的是房價不是房貸利率 36.230.30.182 09/09 12:21
天阿 美國這麼高！
50F：推 Arnol : 是的 這種黑心企業 真的別借 助長歪 111.82.148.70 09/09 12:23
51F：→ Arnol : 風他們才越來越囂張 111.82.148.70 09/09 12:23
不行拉 已經捏緊軟蛋買了
52F：→ sbshiu : 台灣很幸福了啦，高利率更多人買不101.12.147.148 09/09 12:33
53F：→ sbshiu : 起房101.12.147.148 09/09 12:33
54F：推 Ron51320 : 你也可以選擇利率2%，房價2-3倍180.217.157.101 09/09 12:35
55F：→ Zzz7777777 : 假議題啊，高利率房價就下來了，囤36.231.100.204 09/09 12:40
56F：→ Zzz7777777 : 房仔成本也變高36.231.100.204 09/09 12:40
57F：推 aresa : 美國買1500萬台幣的房子，一年持有118.161.164.14 09/09 12:52
58F：→ aresa : 成本含貸款攤進月還款，比想像中硬118.161.164.14 09/09 12:52
59F：→ aresa : 很多很多，台灣可以想像成買斷制了118.161.164.14 09/09 12:52
60F：→ aresa : ，但當然看買到的面積來說，台灣還118.161.164.14 09/09 12:52
61F：→ aresa : 是貴得離譜118.161.164.14 09/09 12:52
62F：推 intraguest : anz定存就4.85了有什麼好高的180.217.4.120 09/09 13:05
63F：→ noah23 : 中國人到處炒房啊 感謝中國人180.217.226.19 09/09 13:10
64F：噓 Memento202 : 你不會全部拿現金去買嗎218.164.156.174 09/09 13:18
沒錢
65F：→ lolicat : 銀行又不是慈善事業1.200.159.219 09/09 13:23
66F：推 heavenbeyond: 銀行就是合法的高利貸，難道你不知111.125.132.80 09/09 13:41
67F：→ heavenbeyond: ？111.125.132.80 09/09 13:41
68F：推 p20770299 : 很好啊，這樣你們才不會去買你們210.243.234.159 09/09 13:45
69F：→ p20770299 : 買不起的物件阿210.243.234.159 09/09 13:45
70F：噓 huntergirl14: 你可以不要貸款49.215.96.109 09/09 14:07
71F：→ YeNpOnPoN : 國外利率本來就比較高 42.70.33.8 09/09 14:39
72F：推 vickieivy : 要看跟存款利差的spread有多少223.139.104.117 09/09 14:53
73F：噓 EddieJeremy : 可以不要借錢 59.125.130.85 09/09 14:53
74F：推 digodi : 想辦法跟親戚朋友借到67，就不用給 111.83.130.15 09/09 15:02
75F：→ digodi : 到那麼高了唷。 111.83.130.15 09/09 15:02
邊緣人
76F：→ raxsc : 沒錢就是要給他賺啊 101.9.135.23 09/09 15:07
77F：推 ab2326764 : 還是利率2%房價三倍 才是幸福國度 1.200.24.99 09/09 17:19
78F：推 loking : 美國存款利率5%啊 台灣幾% 114.137.46.76 09/09 17:20
79F：推 luckyodi : 歐美中國房貸利率都5%起跳 不然用台 1.200.240.154 09/09 17:44
80F：→ luckyodi : 灣擔保品貸阿。 1.200.240.154 09/09 17:44
81F：推 bread10x : 美國大概8.9趴，我們爸媽的年代台灣 14.162.38.20 09/09 18:02
82F：→ bread10x : 大概10來趴 14.162.38.20 09/09 18:02
83F：→ bread10x : 銀行是不是賺很大這種白痴問題還需 14.162.38.20 09/09 18:03
84F：→ bread10x : 要問的話，我是不太建議你們買房啦 14.162.38.20 09/09 18:03
85F：噓 lastchristma: 笑死有人逼你？？27.240.185.228 09/09 19:10
86F：噓 lu0713 : 國外的政策是有什麼好討論的？還是150.117.221.231 09/09 19:26
87F：→ lu0713 : 你想炫耀你移居國外好棒幫？150.117.221.231 09/09 19:26
還沒拿到身分 幫QQ
88F：推 canis831025 : 利息比貸款高XD111.71.115.119 09/09 19:34
89F：推 drums0000 : 付現呀，幹嘛讓銀行賺114.39.173.252 09/09 19:47
90F：推 michelin4x4 : 中國的新房房貸 已經可以談到3.25%111.253.241.225 09/09 20:14
91F：→ michelin4x4 : 了，中央國債長期殖利率 2.1%111.253.241.225 09/09 20:14
92F：推 Mimiipad : 你的房子放個三十年至少漲兩倍，賺c110.174.122.75 09/09 20:38
93F：→ Mimiipad : apital gain也夠抵貸款了110.174.122.75 09/09 20:39
好 謝謝
94F：推 linkmusic : 台灣這樣低利環境就是放生通膨的政 1.169.218.238 09/09 20:47
95F：→ linkmusic : 策而已 1.169.218.238 09/09 20:47
96F：噓 Eiji : 全額付不貸款或不買最大，誰規定一 1.175.82.75 09/09 20:51
97F：→ Eiji : 定要結婚，或是結婚後要買房買車養 1.175.82.75 09/09 20:51
98F：→ Eiji : 小孩？ 1.175.82.75 09/09 20:51
99F：噓 herro180 : 廢文223.138.147.131 09/09 21:09
100F：推 howardcksh19: 一群低端整天覺得別人好，要不要看 101.12.159.95 09/09 22:21
101F：→ howardcksh19: 看國外那些窮人是連房子都租不起 101.12.159.95 09/09 22:21
是欸 而且市區路上有時候也會有街友
102F：推 arm370x : 美國10趴 不爽不要買 你可以用租的123.193.183.90 09/09 23:50
103F：→ arm370x : 當月光族 把房價下跌的風險轉嫁給房123.193.183.90 09/09 23:50
104F：→ arm370x : 東阿123.193.183.90 09/09 23:50
105F：推 Socpow : 很簡單，每個月繳款的利息部分，只73.241.183.98 09/10 00:19
106F：→ Socpow : 要超過租金，就是划算的。另一方面73.241.183.98 09/10 00:19
107F：→ Socpow : 你想想若五倍槓桿借錢買SPY，30年應 73.241.183.98 09/10 00:19
108F：→ Socpow : 該要賺多少？超過130%的部分就是你 73.241.183.98 09/10 00:19
109F：→ Socpow : 這個借貸的價值 73.241.183.98 09/10 00:19
110F：推 m6dj942k7 : 現在台灣買房子利率2點多%都還有人 36.228.1.150 09/10 01:01
111F：→ m6dj942k7 : 嫌高 36.228.1.150 09/10 01:01
112F：噓 Qxyz : 今天的1個雞腿便當在30年前可以買2 42.79.94.253 09/10 01:26
113F：→ Qxyz : 個 42.79.94.253 09/10 01:26
114F：噓 houjay : 台灣房價所得比世界頂尖的 42.70.23.100 09/10 01:44
115F：推 fireheart988: 最近澳洲漲了不少 67萬的是很鄉下嘛180.217.119.152 09/10 02:25
116F：→ fireheart988: …180.217.119.152 09/10 02:25
還行吧 離布里斯本市區開車30分鐘
117F：→ j1990312 : 每個國家不一樣，銀行只是轉嫁成本209.107.183.181 09/10 02:55
118F：→ j1990312 : ，銀行也是借錢來借你錢…209.107.183.181 09/10 02:55
居然
119F：推 Ray1018 : 不會啊 有通膨42.73.159.42 09/10 03:52
120F：推 kadok : 就是因為利率那麼高，房價才會相對42.77.230.244 09/10 07:09
121F：→ kadok : 比較低 42.77.230.244 09/10 07:09
是欸 然後之後降息大家又會搶著買房子，房價就推上去了
122F：推 youngsam : 借錢就是這樣啊，你可以提早還掉 101.12.29.123 09/10 07:13
目前打算這樣，要開始作理財計劃了
123F：→ MediaPlayer : 付現吧 101.9.101.253 09/10 08:09
軟蛋捏緊，還是付不了太多
※ 編輯: aquarius127 (121.45.152.130 澳大利亞), 09/10/2024 09:51:12
124F：推 andykao082 : 台灣找人頭輕安啊125.227.143.100 09/10 11:23
125F：→ jerrylin : 沒辦法付現就乖乖給銀行利息 111.252.82.208 09/10 12:12
126F：→ jerrylin : 銀行願意借你錢買房已經很好了 111.252.82.208 09/10 12:12
127F：→ jerrylin : 又不是銀行求你借 111.252.82.208 09/10 12:12
128F：推 larry890122 : 總會降息 61.66.151.73 09/11 10:09
129F：→ laechan : 銀行要付利息給存戶 42.76.96.165 09/14 08:14