作者astrayzip ()
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標題[討論] 為啥以前房比較好買
時間Thu Sep 5 16:04:10 2024
以前經濟比較差
大家生活也沒特別好
為啥以前的人買房會比現在容易
說以前買偏僻
但我看很多小城鎮
舊市區大約15年前到現在建設也維持一致
沒啥太大變化
真的變的就以前同一排都是新房
現在變老房
旁邊老房變更老房
但是房價是漲翻
換算購買力跟扣掉氣密窗那些差異
跟當年比還是漲翻
許多人口移出區的房價也是漲翻
為啥以前
大約15年前
買房比較容易
現在則是漲翻天
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.231.213.64 (臺灣)
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/WomenTalk/M.1725523452.A.0CB.html
※ 編輯: astrayzip (61.231.213.64 臺灣), 09/05/2024 16:06:11
1F：推 ymx3xc : 以前資訊不流通，民眾眼界也不多 61.224.147.104 09/05 16:05
2F：→ ymx3xc : 大部分都比較認命，賺多少錢就選哪 61.224.147.104 09/05 16:06
現在選一樣地方也飆漲啊
※ 編輯: astrayzip (61.231.213.64 臺灣), 09/05/2024 16:06:50
3F：→ ymx3xc : 個地方買. 61.224.147.104 09/05 16:06
4F：→ ymx3xc : 現在不是，資訊流通快速，看多了有 61.224.147.104 09/05 16:07
5F：噓 Like5566Like: 15年前有容易嗎122.147.204.116 09/05 16:08
5~6年前是分水嶺啊
你沒注意房價嗎
這五年之前的都比現在好買很多
有一個很明顯的大漲斷層
然後因為大漲之前還是年年漲
15年前更好買是真的
※ 編輯: astrayzip (61.231.213.64 臺灣), 09/05/2024 16:10:22
6F：→ ymx3xc : 想法，每個人都想住蛋黃區 61.224.147.104 09/05 16:09
現在是十幾萬人小城市房子都貴翻天囉
你不用去六都
乖乖待地方也比以前難買
※ 編輯: astrayzip (61.231.213.64 臺灣), 09/05/2024 16:11:30
7F：→ ymx3xc : 鄉下一堆500萬上下的老房 61.224.147.104 09/05 16:13
8F：→ ymx3xc : 問題是你看得上眼嗎? 61.224.147.104 09/05 16:14
跟你講
當年這些才200萬~300萬
而且還比現在新15年
懂嗎
※ 編輯: astrayzip (61.231.213.64 臺灣), 09/05/2024 16:14:43
9F：→ eulbos : 以前不流行把房子當金融商品? 61.227.243.194 09/05 16:14
10F：→ ymx3xc : 所以看不上眼 我沒說錯吧? 61.224.147.104 09/05 16:15
還跳針看不上勒
東西都漲兩倍了
我說當年比較好買你要不要先承認?
舉個例子
一樣在同地區買隔壁建案的親戚
一個早買 就是所謂的500萬鄉下老房
另一個最近買
你猜多少? 1600萬
周圍有啥建設 沒 跟15年前差不多 周圍機能跟15年前基本持平
差15年買房而已
差了1100萬
一個買5年新屋
一個買20年屋還要在貼錢翻修壁癌
※ 編輯: astrayzip (61.231.213.64 臺灣), 09/05/2024 16:19:26
11F：→ ymx3xc : 你確定回到當年 有好買? 61.224.147.104 09/05 16:18
還真的比較好買
一個房貸繳清了 因為房貸只有20年 又有很大餘裕提前還款
另一個還要繳30年 提前還基本是沒在奢望了
注意 要繳30年買貴的 不是買新古屋房的
而是買更老的房的那個喔
※ 編輯: astrayzip (61.231.213.64 臺灣), 09/05/2024 16:21:53
12F：→ ymx3xc : 好了喇 買房靠自己 或 靠家裡啦 61.224.147.104 09/05 16:22
我就問為啥一個地方發展沒啥變化
兩個人差15年購入同區域物件可以差一千萬
你好好回答好不好買好不好
都認份買離蛋黃區遠到不行的地方了
為啥還要被嫌要求太多
呵呵
※ 編輯: astrayzip (61.231.213.64 臺灣), 09/05/2024 16:24:08
13F：→ ymx3xc : 抱怨找理由 是絕對不會變成有房的 61.224.147.104 09/05 16:23
所以以前的人比較好買房不是成立嗎
你為啥不想接受這點
房價所得比、每戶購買坪數、房貸年限
哪個不是跟你說15年前比現在好買很多?
15年前可也不是更古早年代的啥超高利率喔
※ 編輯: astrayzip (61.231.213.64 臺灣), 09/05/2024 16:25:54
14F：→ ymx3xc : 你或許可以想想 為啥不考慮鄉下二手 61.224.147.104 09/05 16:26
你為啥要跳針
我剛剛不就舉一個鄉下二手+1100萬買的案例了
※ 編輯: astrayzip (61.231.213.64 臺灣), 09/05/2024 16:29:31
15F：→ ymx3xc : 那親戚買500萬時 你怎麼沒買? 61.224.147.104 09/05 16:31
我小學你要我買洨
你買給我好不好?
※ 編輯: astrayzip (61.231.213.64 臺灣), 09/05/2024 16:31:53
16F：→ ymx3xc : 你當時買了 就賺1100萬了不是? 61.224.147.104 09/05 16:31
所以你小學就買房喔?
※ 編輯: astrayzip (61.231.213.64 臺灣), 09/05/2024 16:32:10
17F：→ ymx3xc : 那你舉那啥例子 你又沒辦法回到小學 61.224.147.104 09/05 16:32
18F：→ ymx3xc : 你了解問題點了嗎 XD 61.224.147.104 09/05 16:33
所以你承認以前比較好買了沒?
這幾年認命買鄉下也貴死你懂嗎
同樣物件都是當年老15年屋齡然後翻倍賣你知道嗎
※ 編輯: astrayzip (61.231.213.64 臺灣), 09/05/2024 16:35:23
19F：→ s2500205 : 用現在的錢去看以前？ 223.136.7.200 09/05 16:35
我就問漲4倍是大家都薪水翻4倍嗎?
※ 編輯: astrayzip (61.231.213.64 臺灣), 09/05/2024 16:36:26
20F：→ s2500205 : 以前一百萬叫第一桶金，現在呢 223.136.7.200 09/05 16:36
所以合理房價頂多跟15年前比翻倍
翻倍還算高了 因為平均薪資根本沒翻倍
現在可是跟四五年前比翻倍一堆
跟15年前比翻3倍以上的多的是
注意 還是同物件翻三倍
當年別人是買新房或低屋齡
你是接老房還翻三倍
而且一堆地方甚至翻到4~6倍了
※ 編輯: astrayzip (61.231.213.64 臺灣), 09/05/2024 16:38:06
21F：推 ymx3xc : 你開心就好啦 我要去看新聞了~ 61.224.147.104 09/05 16:36
到頭來你跳針到後面根本沒正面回答過嘛
※ 編輯: astrayzip (61.231.213.64 臺灣), 09/05/2024 16:39:45
22F：→ s2500205 : 房地產漲幅不合理是一回事，但從來 223.136.7.200 09/05 16:40
23F：→ s2500205 : 沒有好買過 223.136.7.200 09/05 16:40
比現在好買
聽不懂嗎?
貴跟更貴
哪個比較好買?
都不好買
更貴一定更難買
簡單的邏輯對你很難嗎
※ 編輯: astrayzip (61.231.213.64 臺灣), 09/05/2024 16:48:34
24F：→ VoV : 因為房價薪水比,愈來愈大 38.111.114.86 09/05 16:51
房價所得比就是越來越拉大
還有一堆人跳針想說服人沒比較難買= =
沒比較難買是持平
比較好買是變低
※ 編輯: astrayzip (61.231.213.64 臺灣), 09/05/2024 16:55:41
25F：推 Ferrari360 : 問問你爸媽啊 49.216.175.152 09/05 17:12
26F：→ jerrylin : 以前貧富差距比較小 36.233.109.76 09/05 17:31
27F：噓 s2500205 : 你這問題更沒意義，到現在還不知道 223.136.7.200 09/05 18:00
28F：→ s2500205 : 房地產都誰在炒喔？ 223.136.7.200 09/05 18:00
29F：推 lamourmoi : 以前比較好買是真的 十年前大概一千 118.166.15.115 09/05 19:01
30F：→ lamourmoi : 萬就有不錯的 118.166.15.115 09/05 19:01
31F：推 Morphee : 很會嘴，但作人要實在，定投房，一 118.166.82.120 09/05 19:21
32F：→ Morphee : 直就對了。 118.166.82.120 09/05 19:21
33F：→ Morphee : 一個家庭四間以上才及格，懂嗎？ 118.166.82.120 09/05 19:22
34F：→ hirt0123 : 沒很多炒房客 大財團 101.9.196.147 09/05 20:55
35F：噓 Ohtani0705 : 廢文王111.255.198.115 09/05 21:12
36F：噓 drimp : 你2030又會問2024年房子怎麼那麼便 220.132.132.28 09/06 13:15
37F：→ drimp : 宜 220.132.132.28 09/06 13:15
38F：→ annielu : 台北市的房子一直都很貴，但以前北174.243.177.186 09/06 18:56
39F：→ annielu : 縣的房子便宜很多174.243.177.186 09/06 18:56