作者ckzzz (.....)
看板WomenTalk
標題Re: [討論] 身邊背40年房貸的人多嗎？
時間Sun Jul 14 15:25:09 2024
※ 引述《linx210145 (hotnet)》之銘言：
: https://i.imgur.com/jSxRMCg.jpeg
: 現在看到40年房貸
: 假設出社會落在24-25買房好了
: 買個1500萬的基本款房子
: 貸款1200萬試算
: https://i.imgur.com/7IeQ3IZ.jpeg
: 大約一個小家庭可以住
: 本金+利息大約1700萬
: 以下圖全國平均收入
: 等於薪資全都上繳
: https://i.imgur.com/jfqrKeG.jpeg
: （先不考慮漲跌
: 40年還完剛好65歲退休
: 如果還要結婚+小孩
: 真的一輩子都在幫資本打工
: 身邊有人真的衝40房貸嗎
薪水只有4.5萬
不可能買1500萬的房子貸1200萬
光銀行那關就過不了
這文有點像月經文了
條件都是設定買完房連泡麵都吃不起
然後推文就會出現
租房的要過多爽有多爽
天天環遊世界租豪宅享受人生
事實是現實買房的
房貸跟房租是差不多的
只差要拿出頭期款
連頭期款都拿不出來
取暖同溫層才會相信租房過得很爽
網路生態很好笑的一點是
拿不出頭期款的人
卻去操心拿頭期款買房的人會撐不住
但你說他拿不出頭期款
他又會跟你說他有幾千萬幾億
不是不買只是不想買
老實說啦
這種有錢買卻不買的人
根本不會看到房價漲就憤世嫉俗
因為根本不關他的事
就像自願單身一輩子不交女友的人
也不會在意女生求偶條件多高
因為關他屁事
會在意代表非自願只是在那裝自願
自願租房的應該看到房價越高越開心啊
台灣租金收益是世界前三低的
我淡水房子今年賣1400萬
7年前買990萬
租金行情都是2萬左右而已
台灣租金行情
不會房價漲幾％，租金就漲幾％
真的自願租房哪需要那麼氣
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.24.165.228 (臺灣)
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/WomenTalk/M.1720941911.A.FE4.html
※ 編輯: ckzzz (114.24.165.228 臺灣), 07/14/2024 15:34:25
1F：推 lolo0129 : 我底薪破11W，存款接近500W，勞退 101.10.56.176 07/14 16:16
2F：→ lolo0129 : 那邊也有破百萬了，在工作地房租0.8 101.10.56.176 07/14 16:16
3F：→ lolo0129 : W 101.10.56.176 07/14 16:16
4F：推 lolo0129 : 炒房仔應該會想去砍那個只收租8K的 101.10.56.176 07/14 16:18
5F：→ lolo0129 : 房東 101.10.56.176 07/14 16:18
6F：→ ckzzz : 房租又不會影響房價，為什麼炒房仔 42.79.129.238 07/14 17:12
7F：→ ckzzz : 會想砍租你8000元的房東？ 42.79.129.238 07/14 17:12
8F：推 pttnowash : 我身上有背40公斤肥肉算ㄇ 101.12.161.54 07/14 18:05
9F：推 lolo0129 : 租金便宜，就不需要買盤子價的房子 101.10.56.176 07/14 18:31
10F：→ ckzzz : 自己開心就好，有些人簡單租屋就開 42.79.129.238 07/14 18:39
11F：→ ckzzz : 心，我沒裝潢到自己喜歡的樣子就不 42.79.129.238 07/14 18:39
12F：→ ckzzz : 舒服，盤子價這名詞我買二間房都有 42.79.129.238 07/14 18:39
13F：→ ckzzz : 人這樣跟我說XD 42.79.129.238 07/14 18:39
14F：噓 twogold5566 : 狗屁 1200萬 月付金又不用4萬223.138.131.241 07/14 19:10
原文是買1500萬的房子月繳3.5萬
以我買的仁義重劃區
目前已交屋的3房行情就1500萬左右
房租就30000-40000之間
所以我還真看不懂你這行在講什麼鬼話
原文是買1500萬的房貸款1200萬
你把貸款金額當成房價
然後原文房貸月付3.5萬，你灌水成4萬
房價被你少算300萬，月付被你多算5K
你要不要開燈看文章阿？
15F：→ twogold5566 : 月薪內銀行都想辦法寫到讓你過啦223.138.131.241 07/14 19:11
16F：→ twogold5566 : 再有問題 就買個房貸壽險就過了223.138.131.241 07/14 19:12
17F：→ twogold5566 : 一堆這種根本不懂的人愛發文裝懂223.138.131.241 07/14 19:12
二間都現金買，這部分我確實不懂
但我問了我的富邦朋友
他說月薪內就能貸過是唬爛不用錢
我去房版也沒看到月薪內就能過這種事
還是你找一個月薪45000，房貸繳44000的來
要吹可以啦，吹到月薪內就能核貸
是要說給誰笑？
18F：推 jennyfish2 : 我薪水5萬、先生4萬，買500萬的房子 61.230.72.148 07/14 19:53
19F：→ jennyfish2 : 16坪，月繳16000，跟以前租房子差 61.230.72.148 07/14 19:53
20F：→ jennyfish2 : 不多，你說的是事實 61.230.72.148 07/14 19:53
21F：推 ommgpqaz : 一堆人在幫月薪4.5萬的擔心斷頭，這 123.192.93.63 07/14 19:55
22F：→ ommgpqaz : 年頭月薪4.5萬+租屋還能存到頭期款2 123.192.93.63 07/14 19:55
23F：→ ommgpqaz : 00萬，要不就家裡有礦有贊助，要不 123.192.93.63 07/14 19:55
24F：→ ommgpqaz : 就少年股神，與其擔心別人寬限期後 123.192.93.63 07/14 19:55
25F：→ ommgpqaz : 繳不出來，不如先擔心自己吧。 123.192.93.63 07/14 19:55
26F：推 kenkuo1688 : 一堆人誤以為銀行核貸是看寬限期繳 42.75.237.132 07/14 20:25
27F：→ kenkuo1688 : 多少來算 這也讓我大開眼界 不過反 42.75.237.132 07/14 20:25
28F：→ kenkuo1688 : 過來說也很多人評估寬限期繳多少來 42.75.237.132 07/14 20:25
29F：→ kenkuo1688 : 抓自己能買多少 也是很鬧 42.75.237.132 07/14 20:25
31F：→ linx210145 : 也太看不見起人 我原po,頭期款？？ 61.224.82.222 07/14 22:21
32F：推 linx210145 : 我租房一個月才沒多少，很開心啊 61.224.82.222 07/14 22:23
開心就好啊，一輩子單身的確不用買房
有家庭光搬家搞學區就飽了
有些人喜歡CP值，有些人喜歡把爽擺第一
33F：推 lolo0129 : 其實擔心沒買房的老了只能當遊民的 101.10.56.176 07/14 22:40
34F：→ lolo0129 : 炒房仔，好像也「與其擔心別人老了 101.10.56.176 07/14 22:40
35F：→ lolo0129 : 會很可憐，不如先擔心自己」，對吧 101.10.56.176 07/14 22:40
36F：→ lolo0129 : ？ 101.10.56.176 07/14 22:40
買房的是擔心自己老了沒房租
不是擔心那些沒買房的人
搞清楚好嗎
※ 編輯: ckzzz (122.100.80.78 臺灣), 07/14/2024 22:56:21
37F：→ linx210145 : 我只是在跟房市賭，現在租金便宜何 61.224.82.222 07/14 22:48
38F：→ linx210145 : 必買房，其實買房的人也是再賭，房 61.224.82.222 07/14 22:48
39F：→ linx210145 : 價長期會漲，但沒考慮到資本收割時 61.224.82.222 07/14 22:48
40F：→ linx210145 : 有多狠，每個人有房，股市又賺錢這 61.224.82.222 07/14 22:48
41F：→ linx210145 : 不是他們想看的，買與不買沒有對錯 61.224.82.222 07/14 22:48
42F：→ linx210145 : ，只有賭 61.224.82.222 07/14 22:48
43F：推 linx210145 : 的私立，沒學區問題吧 61.224.82.222 07/14 23:15
44F：→ linx210145 : 我在中部，不覺得學區很重要 61.224.82.222 07/14 23:15
45F：→ linx210145 : 除非你在台北市,或是新竹特別區域 61.224.82.222 07/14 23:16
46F：推 Daeee : 確實 每個選擇都是在賭博 116.241.198.59 07/14 23:19
47F：推 dodoru : 其實很多結婚後順勢買房打算長期自113.196.151.175 07/15 04:17
48F：→ dodoru : 住的真的不是為了賭耶，因為不是為113.196.151.175 07/15 04:17
49F：→ dodoru : 了賺價差而是住長期，和不想繼續租113.196.151.175 07/15 04:17
50F：→ dodoru : 房而已。如果你剛好租到便宜的房子113.196.151.175 07/15 04:18
51F：→ dodoru : 那很好，但不見得每區域房子都便宜113.196.151.175 07/15 04:18
52F：→ dodoru : ，加上婚後趨向住家庭式一層而不是113.196.151.175 07/15 04:19
53F：→ dodoru : 單身暫住的套房雅房，那房租也不同113.196.151.175 07/15 04:20
54F：推 mm210317 : 付不起的需要保證人就貸的下來 保 126.158.85.62 07/15 06:24
55F：→ mm210317 : 證人也要很有力 126.158.85.62 07/15 06:24
56F：推 babybike : 鄰居喔 223.137.222.87 07/15 08:43
57F：推 Steinadler : 1F 台灣好像還沒發生過炒房砍房東的 61.216.98.76 07/15 12:40
58F：→ Steinadler : 租客砍房東倒是聽過 科科... 61.216.98.76 07/15 12:40
59F：→ LuckyCheer : 最近新青安有放送審查喔 42.78.55.31 07/15 15:17
60F：噓 LuckyCheer : 我月薪0還不是貸到款 42.78.55.31 07/15 15:20
61F：推 cindywu50 : 好奇為何貸款是1200萬，不是1000萬 101.12.158.79 07/15 22:31
62F：推 asdeeasd : 沒其他貸款月支額的，緊繃就大概月 42.79.69.92 07/17 08:13
63F：→ asdeeasd : 支額要低於月薪大約10-20k,大部分超 42.79.69.92 07/17 08:13
64F：→ asdeeasd : 過貸下來通常是有連帶保人 42.79.69.92 07/17 08:13
65F：噓 LuckyCheer : 廢文 27.53.179.113 07/29 10:50