作者solumate (尼特學研究者)
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標題Re: [閒聊] 為什麼台灣人可以接受3-40年房貸的存在？
時間Mon Apr 29 06:28:00 2024
房貸是理財工具......
有觀念的人房貸繳一繳，發現房價上漲，
就會用房子當抵押，重新把錢借出來，
看要再買一棟新房子，(錢要過水)
或者拿去買穩定獲利的股票都可以。
股票如果漲了，或者至少不要跌，
你還可以用股票質押借錢，
把槓桿做大然後現金搬來搬去，
錢滾錢就是這樣搞的。
房貸一輩子都繳不完也沒關係，
股票穩定獲利5~6%，房貸利息2~3%，
錢滾錢變大戶後，還有特殊優惠利率，
中間有價差可以賺，貸越多越有錢，
有什麼好煩惱的呢?
其中的風險就是怕現金流斷掉，
但當你名下一堆資產後，
現金流很難斷的。
總之大多數有錢人都是背一堆貸款的，
房貸是讓你投資的工具，
學會使用它，你就不用這麼憤世忌俗了。
※ 引述《lllll12b56 (張航嘉)》之銘言：
: 房本來房價漲 房貸漲
: 年輕人一個月負擔的越重就不買了
: 需求少了 房價自然跌下來 很簡單的經濟學
: 結果呢？我們竟然允許3-40年房貸的制度
: 年輕人一個月負擔減輕 加上常年低利率政策
: 自然又會考慮買房
: 需求有了 建商又可以漲 經濟火車頭突破天際
: 繳過20年房貸的人就知道 20年房貸有多辛苦
: 40年呢？1000萬 陽春到不行的房子 加利率一個月繳25000
: 30歲存到頭期款 要繳25000繳到到70歲
: 記得台灣薪資中位數是40000 還是統計全年齡得出的數字
: 你覺得台灣年輕人還有未來嗎？
: 我不是很懂台灣人民為什麼可以允許台灣存在這麼噁心的制度？
: 年輕人和小孩是一個國家社會最重要的資本
: 我不會樂觀看待一個漠視年輕人利益的社會
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1F：推 lolo0129 : 炒房的理想條件：全台灣超過99%的人 101.10.61.242 04/29 09:39
2F：→ lolo0129 : 口都能一次買2棟～甚至是100棟，賺 101.10.61.242 04/29 09:39
3F：→ lolo0129 : 爛 101.10.61.242 04/29 09:39
4F：推 jejeyu : 真是好人 223.139.170.59 04/29 10:11
5F：→ jejeyu : 一樓，其實更多的人是每隔幾年買一 223.139.170.59 04/29 10:12
6F：→ jejeyu : 次 223.139.170.59 04/29 10:12
7F：推 mangle : 靠吵資本的真的是年年在看房 114.136.0.43 04/29 10:17
8F：→ fluffyradish: 你不買其他人也會買啊..然後你就被 137.201.207.42 04/29 10:35
9F：→ fluffyradish: 洗出去了從蛋黃洗到蛋白最後到蛋殼 137.201.207.42 04/29 10:35
10F：→ fluffyradish: ，過了幾年只能看著當初有買的人資 137.201.207.42 04/29 10:35
11F：→ fluffyradish: 產甩開一大截，然後你依然抱怨 137.201.207.42 04/29 10:35
12F：推 mangle : 不過會有越來越多人選擇不同路線， 114.136.0.43 04/29 11:16
13F：→ mangle : 看看精美的少子化就知道了，房價 114.136.0.43 04/29 11:16
14F：→ mangle : 當然不是佔全部原因，但佔很大部分 114.136.0.43 04/29 11:16
15F：→ will331 : 房貸可以拉長本身當然是好事，更寬 42.79.181.31 04/29 12:11
16F：→ will331 : 鬆的金融條件無論你貸出來是買房自 42.79.181.31 04/29 12:11
17F：→ will331 : 住或是有更多錢可以投資當然都是好 42.79.181.31 04/29 12:11
18F：→ will331 : 事，但房價高就不好了 42.79.181.31 04/29 12:11
19F：推 Steinadler : 回mangle 新加坡房價很低啊 怎麼還 61.216.98.76 04/29 12:13
20F：→ Steinadler : 少子化? lol 61.216.98.76 04/29 12:13
21F：噓 allenbo3533 : 前妻也是投資工具嗎?111.241.162.131 04/30 07:22