作者deepinheart (心深處)
看板WomenTalk
標題Re: [閒聊] 為什麼台灣人可以接受3-40年房貸的存在？
時間Sun Apr 28 23:46:57 2024
※ 引述《lllll12b56 (張航嘉)》之銘言：
: 房本來房價漲 房貸漲
: 年輕人一個月負擔的越重就不買了
: 需求少了 房價自然跌下來 很簡單的經濟學
需求少了 價格並不會跌…
你這樣你的經濟學老師會哭
需求少了，如果供給更少，價格會繼續漲；
這就是為什麼這幾年有建商買地不推案，
然後政府好像有逼要幾年內動工之類的。
思考一下，台北市的房價為什麼高？
1. 因為台北市中心的土地極為稀有
2. 台灣有錢人比你以為的還要多
3. 有錢人買房子不一定是買來住的
4. 你各位都想住台北市
然後想要的各自壓籌碼…成交金額就是結果。
: 結果呢？我們竟然允許3-40年房貸的制度
允許？
我是不太知道你腦子在想什麼？還是你期待的是…禁止房貸，讓房地產全部都給那種一次
可以拿出幾百萬、幾千萬現金的人擁有
你覺得這樣會比較好？腦子真的要轉一下。
自住用的房產是
1. 你這輩子少數有機會，可以跟生意人一樣開槓桿去對抗通膨，而且還是用低利率開槓
桿的機會。
2. 讓你一次性在資產負債表上，不需要再每個月產生一筆浮動（幾乎只會漲）的減項費
用（房租）
: 年輕人一個月負擔減輕 加上常年低利率政策
: 自然又會考慮買房
: 需求有了 建商又可以漲 經濟火車頭突破天際
: 繳過20年房貸的人就知道 20年房貸有多辛苦
: 40年呢？1000萬 陽春到不行的房子 加利率一個月繳25000
: 30歲存到頭期款 要繳25000繳到到70歲
: 記得台灣薪資中位數是40000 還是統計全年齡得出的數字
你為什麼要繳到完？？
到底、為什麼…一定要繳完？
退休後房子賣掉，搬去可以用手上現金直接全額付清的地方不就好了？
: 你覺得台灣年輕人還有未來嗎？
: 我不是很懂台灣人民為什麼可以允許台灣存在這麼噁心的制度？
: 年輕人和小孩是一個國家社會最重要的資本
: 我不會樂觀看待一個漠視年輕人利益的社會
年輕人的利益是什麼？可以住在台北市中心嗎…
新北中古房買不起嗎？
真買不起…楊梅、淡水、八里買不起嗎？
你這種想法真的很奇怪，社會本來就是在排名，你排在哪邊就做哪個階層的選擇…
不滿意就去想辦法突破啊
社會階級的排序，很大一部分是來自對社會運作的理解…不是你罵一罵排序就會往前。
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.32.188.102 (臺灣)
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/WomenTalk/M.1714319219.A.855.html
1F：→ fluffyradish: 多少人只是想看中產跳樓爽而已，因123.194.17.151 04/28 23:51
2F：→ fluffyradish: 為有錢人離他們太遙遠，而中產可能 123.194.17.151 04/28 23:51
3F：→ fluffyradish: 是他們鄰居.親戚朋友…123.194.17.151 04/28 23:51
4F：→ fluffyradish: 所以他們寧可讓財團..有錢人全額買123.194.17.151 04/28 23:53
5F：→ fluffyradish: 再抵押補槓桿掃貨也不讓中產貸款 123.194.17.151 04/28 23:53
夢裡總是什麼都有…？
6F：推 lolo0129 : 在炒房仔的世界裡，一坪沒破兆都不101.10.61.242 04/29 01:32
7F：→ lolo0129 : 算貴，一坪9999億買不起是你老百姓101.10.61.242 04/29 01:32
8F：→ lolo0129 : 不努力當奴隸的問題，不想住在一坪9101.10.61.242 04/29 01:32
9F：→ lolo0129 : 999億的公墓，那是太挑，買不起活101.10.61.242 04/29 01:32
10F：→ lolo0129 : 該101.10.61.242 04/29 01:32
11F：→ lolo0129 : 我大炒房仔隨便都麻全球前十名有錢101.10.61.242 04/29 01:34
12F：→ lolo0129 : ，加油啊！奴隸，當個上進的奴隸！101.10.61.242 04/29 01:34
抱怨完了，你是不是要跟你口中的炒房仔租房？有什麼改變嗎？
13F：→ Taiwanbiru : 神奇，這一篇的經濟學超扭曲的，好1.200.48.17 04/29 01:40
14F：→ Taiwanbiru : 像在房仲教育訓練教材看過xD如何洗1.200.48.17 04/29 01:41
15F：→ Taiwanbiru : 腦猶豫不決的買家 1.200.48.17 04/29 01:41
你的供需曲線是需求減少，
價格就會下滑…完全不管供給嗎？
※ 編輯: deepinheart (114.32.188.102 臺灣), 04/29/2024 01:52:31
16F：→ fluffyradish: 囤房稅也是一個原因，建商就慢慢蓋 123.194.17.151 04/29 01:56
17F：→ fluffyradish: ，不然蓋完沒賣完還要被收囤房稅， 123.194.17.151 04/29 01:56
18F：→ fluffyradish: 建商擠牙膏賣供給又更可憐了，小草123.194.17.151 04/29 01:56
19F：→ fluffyradish: 又又又求仁得仁123.194.17.151 04/29 01:56
20F：推 fake : 其實需求也沒有減少 年輕人不買終123.252.36.160 04/29 04:35
21F：→ fake : 究要租 除非每個人都只住家裡只找 123.252.36.160 04/29 04:35
22F：→ fake : 家附近的工作但不太可能 租屋需求 123.252.36.160 04/29 04:35
23F：→ fake : 提高投報率提高 買房的需求自然會 123.252.36.160 04/29 04:35
24F：→ fake : 再往上拉 房價要降除非經濟長期下 123.252.36.160 04/29 04:35
25F：→ fake : 滑 這目前沒看到 政策改變導致持有 123.252.36.160 04/29 04:35
26F：→ fake : 成本上升 目前也沒看到 台灣這幾年 123.252.36.160 04/29 04:35
27F：→ fake : 科技業確實很賺錢進一步推升房價 123.252.36.160 04/29 04:35
28F：→ fake : 這都是真金白銀交易出來的 M型化也123.252.36.160 04/29 04:35
29F：→ fake : 越來越嚴重就是 一邊的人買房買很 123.252.36.160 04/29 04:35
30F：→ fake : 爽一直推房價 另一邊的人薪水跟不123.252.36.160 04/29 04:35
31F：→ fake : 上就越來越買不起 123.252.36.160 04/29 04:35
32F：→ fake : 房價要崩就看房貸違約率 記得台灣 123.252.36.160 04/29 04:36
33F：→ fake : 的房貸違約率超級低的 123.252.36.160 04/29 04:36
34F：→ fake : 至於希望政策讓房價崩盤也不太現實123.252.36.160 04/29 04:39
35F：→ fake : 房價崩盤會引起太多金融問題 一般123.252.36.160 04/29 04:39
36F：→ fake : 來說政策面主要是希望房價能維持緩123.252.36.160 04/29 04:39
37F：→ fake : 和上漲 不要和經濟成長率或通膨差 123.252.36.160 04/29 04:39
38F：→ fake : 太多就好 123.252.36.160 04/29 04:39
39F：推 mangle : 工作到80歲幫資本家做到死的年代 114.136.0.43 04/29 08:34
你可以….還20年貸款就賣掉？ 然後拿著通膨後的房價，去日本還是鄉下全現金買。
※ 編輯: deepinheart (39.9.103.144 臺灣), 04/29/2024 09:21:39