作者deepinheart (心深处)
看板WomenTalk
标题Re: [闲聊] 为什麽台湾人可以接受3-40年房贷的存在？
时间Sun Apr 28 23:46:57 2024
※ 引述《lllll12b56 (张航嘉)》之铭言：
: 房本来房价涨 房贷涨
: 年轻人一个月负担的越重就不买了
: 需求少了 房价自然跌下来 很简单的经济学
需求少了 价格并不会跌…
你这样你的经济学老师会哭
需求少了，如果供给更少，价格会继续涨；
这就是为什麽这几年有建商买地不推案，
然後政府好像有逼要几年内动工之类的。
思考一下，台北市的房价为什麽高？
1. 因为台北市中心的土地极为稀有
2. 台湾有钱人比你以为的还要多
3. 有钱人买房子不一定是买来住的
4. 你各位都想住台北市
然後想要的各自压筹码…成交金额就是结果。
: 结果呢？我们竟然允许3-40年房贷的制度
允许？
我是不太知道你脑子在想什麽？还是你期待的是…禁止房贷，让房地产全部都给那种一次
可以拿出几百万、几千万现金的人拥有
你觉得这样会比较好？脑子真的要转一下。
自住用的房产是
1. 你这辈子少数有机会，可以跟生意人一样开杠杆去对抗通膨，而且还是用低利率开杠
杆的机会。
2. 让你一次性在资产负债表上，不需要再每个月产生一笔浮动（几乎只会涨）的减项费
用（房租）
: 年轻人一个月负担减轻 加上常年低利率政策
: 自然又会考虑买房
: 需求有了 建商又可以涨 经济火车头突破天际
: 缴过20年房贷的人就知道 20年房贷有多辛苦
: 40年呢？1000万 阳春到不行的房子 加利率一个月缴25000
: 30岁存到头期款 要缴25000缴到到70岁
: 记得台湾薪资中位数是40000 还是统计全年龄得出的数字
你为什麽要缴到完？？
到底、为什麽…一定要缴完？
退休後房子卖掉，搬去可以用手上现金直接全额付清的地方不就好了？
: 你觉得台湾年轻人还有未来吗？
: 我不是很懂台湾人民为什麽可以允许台湾存在这麽恶心的制度？
: 年轻人和小孩是一个国家社会最重要的资本
: 我不会乐观看待一个漠视年轻人利益的社会
年轻人的利益是什麽？可以住在台北市中心吗…
新北中古房买不起吗？
真买不起…杨梅、淡水、八里买不起吗？
你这种想法真的很奇怪，社会本来就是在排名，你排在哪边就做哪个阶层的选择…
不满意就去想办法突破啊
社会阶级的排序，很大一部分是来自对社会运作的理解…不是你骂一骂排序就会往前。
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 114.32.188.102 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/WomenTalk/M.1714319219.A.855.html
1F：→ fluffyradish: 多少人只是想看中产跳楼爽而已，因123.194.17.151 04/28 23:51
2F：→ fluffyradish: 为有钱人离他们太遥远，而中产可能 123.194.17.151 04/28 23:51
3F：→ fluffyradish: 是他们邻居.亲戚朋友…123.194.17.151 04/28 23:51
4F：→ fluffyradish: 所以他们宁可让财团..有钱人全额买123.194.17.151 04/28 23:53
5F：→ fluffyradish: 再抵押补杠杆扫货也不让中产贷款 123.194.17.151 04/28 23:53
梦里总是什麽都有…？
6F：推 lolo0129 : 在炒房仔的世界里，一坪没破兆都不101.10.61.242 04/29 01:32
7F：→ lolo0129 : 算贵，一坪9999亿买不起是你老百姓101.10.61.242 04/29 01:32
8F：→ lolo0129 : 不努力当奴隶的问题，不想住在一坪9101.10.61.242 04/29 01:32
9F：→ lolo0129 : 999亿的公墓，那是太挑，买不起活101.10.61.242 04/29 01:32
10F：→ lolo0129 : 该101.10.61.242 04/29 01:32
11F：→ lolo0129 : 我大炒房仔随便都麻全球前十名有钱101.10.61.242 04/29 01:34
12F：→ lolo0129 : ，加油啊！奴隶，当个上进的奴隶！101.10.61.242 04/29 01:34
抱怨完了，你是不是要跟你口中的炒房仔租房？有什麽改变吗？
13F：→ Taiwanbiru : 神奇，这一篇的经济学超扭曲的，好1.200.48.17 04/29 01:40
14F：→ Taiwanbiru : 像在房仲教育训练教材看过xD如何洗1.200.48.17 04/29 01:41
15F：→ Taiwanbiru : 脑犹豫不决的买家 1.200.48.17 04/29 01:41
你的供需曲线是需求减少，
价格就会下滑…完全不管供给吗？
※ 编辑: deepinheart (114.32.188.102 台湾), 04/29/2024 01:52:31
16F：→ fluffyradish: 囤房税也是一个原因，建商就慢慢盖 123.194.17.151 04/29 01:56
17F：→ fluffyradish: ，不然盖完没卖完还要被收囤房税， 123.194.17.151 04/29 01:56
18F：→ fluffyradish: 建商挤牙膏卖供给又更可怜了，小草123.194.17.151 04/29 01:56
19F：→ fluffyradish: 又又又求仁得仁123.194.17.151 04/29 01:56
20F：推 fake : 其实需求也没有减少 年轻人不买终123.252.36.160 04/29 04:35
21F：→ fake : 究要租 除非每个人都只住家里只找 123.252.36.160 04/29 04:35
22F：→ fake : 家附近的工作但不太可能 租屋需求 123.252.36.160 04/29 04:35
23F：→ fake : 提高投报率提高 买房的需求自然会 123.252.36.160 04/29 04:35
24F：→ fake : 再往上拉 房价要降除非经济长期下 123.252.36.160 04/29 04:35
25F：→ fake : 滑 这目前没看到 政策改变导致持有 123.252.36.160 04/29 04:35
26F：→ fake : 成本上升 目前也没看到 台湾这几年 123.252.36.160 04/29 04:35
27F：→ fake : 科技业确实很赚钱进一步推升房价 123.252.36.160 04/29 04:35
28F：→ fake : 这都是真金白银交易出来的 M型化也123.252.36.160 04/29 04:35
29F：→ fake : 越来越严重就是 一边的人买房买很 123.252.36.160 04/29 04:35
30F：→ fake : 爽一直推房价 另一边的人薪水跟不123.252.36.160 04/29 04:35
31F：→ fake : 上就越来越买不起 123.252.36.160 04/29 04:35
32F：→ fake : 房价要崩就看房贷违约率 记得台湾 123.252.36.160 04/29 04:36
33F：→ fake : 的房贷违约率超级低的 123.252.36.160 04/29 04:36
34F：→ fake : 至於希望政策让房价崩盘也不太现实123.252.36.160 04/29 04:39
35F：→ fake : 房价崩盘会引起太多金融问题 一般123.252.36.160 04/29 04:39
36F：→ fake : 来说政策面主要是希望房价能维持缓123.252.36.160 04/29 04:39
37F：→ fake : 和上涨 不要和经济成长率或通膨差 123.252.36.160 04/29 04:39
38F：→ fake : 太多就好 123.252.36.160 04/29 04:39
39F：推 mangle : 工作到80岁帮资本家做到死的年代 114.136.0.43 04/29 08:34
你可以….还20年贷款就卖掉？ 然後拿着通膨後的房价，去日本还是乡下全现金买。
※ 编辑: deepinheart (39.9.103.144 台湾), 04/29/2024 09:21:39