※ 引述《iamsowei (蘇偉)》之銘言： : 台灣的房價真的很扯 : 八年來平均漲了89% : 也就是說一間房子買1000萬 : 放在那邊啥都不做8年就可以賣1890萬 : 等於啥事都不做靠著房子增值 : 利息什麼的稅金扣一扣一年就賺差不多100萬 : 這還只是全國平均漲幅 : 台灣很多地區這八年來漲了兩三倍有了 : 本來一坪30萬漲到7、80萬的都有 : 台灣房價誇張成這樣 : 認真工作的人不是顯得很白癡嗎 : 一堆行業拚死拚活做到死一年也沒有100萬 : 房子放在那邊躺著啥都不做一年就賺100萬 8年1000萬變1890萬 年化報酬是8.28% https://i.imgur.com/vYf7V8b.jpg 跟股市來比 大盤beta報酬長期約7.5%到8% 0050近20年則是約10% 有個思考誤區是八年前買的房子不是現在那個房子 是一個老了八歲的房子 用同樣屋齡的房子來比不正確 屋齡前五年每年折舊約2% 1000萬的房子 房市不變 每年會損失20萬 新房是一個消耗資產 屋齡5到15年 每年折舊1% 超過15年折舊越少 老房相對有投資價值 多數人沒考慮到房屋折舊問題 --

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