※ 引述《iamsowei (苏伟)》之铭言： : 台湾的房价真的很扯 : 八年来平均涨了89% : 也就是说一间房子买1000万 : 放在那边啥都不做8年就可以卖1890万 : 等於啥事都不做靠着房子增值 : 利息什麽的税金扣一扣一年就赚差不多100万 : 这还只是全国平均涨幅 : 台湾很多地区这八年来涨了两三倍有了 : 本来一坪30万涨到7、80万的都有 : 台湾房价夸张成这样 : 认真工作的人不是显得很白痴吗 : 一堆行业拚死拚活做到死一年也没有100万 : 房子放在那边躺着啥都不做一年就赚100万 8年1000万变1890万 年化报酬是8.28% https://i.imgur.com/vYf7V8b.jpg 跟股市来比 大盘beta报酬长期约7.5%到8% 0050近20年则是约10% 有个思考误区是八年前买的房子不是现在那个房子 是一个老了八岁的房子 用同样屋龄的房子来比不正确 屋龄前五年每年折旧约2% 1000万的房子 房市不变 每年会损失20万 新房是一个消耗资产 屋龄5到15年 每年折旧1% 超过15年折旧越少 老房相对有投资价值 多数人没考虑到房屋折旧问题 --

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