作者tekiero (月半)
看板WomenTalk
標題[閒聊] 買房的話你們會這樣做嗎？
時間Sun Feb 25 07:08:41 2024
買三房兩廳，出租，租金可能23k
小孩0歲先去租一房一廳，租金可能15k。
等孩子3歲後再住回三房兩廳。
純看租金的話，收入23k拿來付完15k租金還有8k可以繳房貸，順利的話，3年有約28萬可
以拿來繳房貸，好像不無小補。
換作你們會選擇這樣做嗎？
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.194.22.215 (臺灣)
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/WomenTalk/M.1708816123.A.42F.html
1F：→ tinybunny : 搬家裝璜電器成本不用算嗎?可以考118.231.129.77 02/25 07:13
2F：→ tinybunny : 慮分租空房118.231.129.77 02/25 07:13
3F：→ nanalia : 買套房不要生小孩不是更好172.58.147.254 02/25 07:26
4F：→ nanalia : 新房出租三年收回來 28萬拿去貼整理172.58.147.254 02/25 07:27
5F：→ nanalia : 差不多 房客都會好好愛惜你的新房嗎172.58.147.254 02/25 07:27
6F：→ nanalia : ？172.58.147.254 02/25 07:27
7F：→ tekiero : 說的也說，好像不缺那28萬123.194.22.215 02/25 07:46
8F：→ dodoru : 理論上這樣是省到這些錢123.240.3.3 02/25 07:55
9F：→ dodoru : 但實務上你把房子買好、整理好裝潢123.240.3.3 02/25 07:56
10F：→ dodoru : 好(或者是建商新屋就幫你弄到好)123.240.3.3 02/25 07:56
11F：→ dodoru : 你拿去租給租客不太會愛惜你的房子123.240.3.3 02/25 07:57
12F：推 dodoru : 像那種一直租人的房子舊的很快，租123.240.3.3 02/25 08:00
13F：→ dodoru : 個一兩年可能比一般人住自己家10年123.240.3.3 02/25 08:01
14F：→ dodoru : 還維護得不好，所以一般拿來租人的123.240.3.3 02/25 08:01
15F：→ dodoru : 房是投資用不是自住 123.240.3.3 02/25 08:01
16F：噓 dntm : 你這麼有錢 有差嗎111.255.207.168 02/25 08:24
嗯，想想好像沒差
17F：→ nanalia : 我老家別墅租人被敲咪咪冒冒 收回來172.58.147.254 02/25 08:24
18F：→ nanalia : 也沒辦法自住172.58.147.254 02/25 08:24
19F：→ nanalia : 租金還不夠繳稅重新維修172.58.147.254 02/25 08:25
※ 編輯: tekiero (123.194.22.215 臺灣), 02/25/2024 08:45:37
20F：→ Perievre : 當然不會啊 搬來搬去 111.246.64.76 02/25 09:13
21F：推 elcomcc : 計畫、變化，永遠都是未知函數哦！ 101.10.113.174 02/25 09:31
22F：推 chocopoodle : 不 114.37.196.183 02/25 09:38
23F：推 CMMSG : 可以，因為房價同時間也會漲 123.241.44.180 02/25 09:39
24F：推 qozxcv : 遇到惡房客怎麼辦 218.35.160.26 02/25 10:12
25F：推 smfish : 差8k還真得不划算 差15k又是新古屋 42.70.45.15 02/25 10:15
26F：→ smfish : 到中古屋沒整理過可以吧 42.70.45.15 02/25 10:15
27F：→ tyyouth : 我就這樣，買三房租人，自己外面租 223.137.50.156 02/25 10:22
28F：→ tyyouth : 小間的 223.137.50.156 02/25 10:22
29F：推 jfw616 : 3年28萬...重點是以後要自己住 42.188.115.146 02/25 10:33
30F：→ jfw616 : 我是不會幹這種事情...差價太小 42.188.115.146 02/25 10:33
31F：→ jfw616 : 而且租客是不是能租3年都是未知數 42.188.115.146 02/25 10:33
32F：→ jfw616 : 你去租就是完整的一年一約 42.188.115.146 02/25 10:34
33F：推 anshley : 自己新買的房子得先讓租客摧殘幾年 42.76.190.124 02/25 10:34
34F：→ anshley : 後，自己才能入住，你都沒想過這種 42.76.190.124 02/25 10:34
35F：→ anshley : 損失要算誰的 42.76.190.124 02/25 10:34
36F：推 u4fu3 : 你是不是還沒有小孩？0-3歲東西超多 39.12.49.206 02/25 10:58
37F：→ u4fu3 : ，比3歲以上還需要空間欸 39.12.49.206 02/25 10:58
38F：→ u4fu3 : 怎麼可能租套房 39.12.49.206 02/25 10:59
39F：推 Agneta : 租到爛房客 收回後要整修的錢很可觀 1.200.154.129 02/25 11:02
40F：推 longriaple : 買新房給租客爽 自己住二手 當初 36.239.222.40 02/25 11:07
41F：→ longriaple : 就不用買新房了 36.239.222.40 02/25 11:07
42F：→ betty921 : 不會啊，因為有小孩後東西很多，很 1.200.17.34 02/25 11:09
43F：→ betty921 : 難搬家 1.200.17.34 02/25 11:09
44F：→ betty921 : 搬家也要搬家費用 1.200.17.34 02/25 11:10
45F：→ Qxyz : 為什麼不多存28萬再買房，你沒聽過 42.79.77.56 02/25 11:14
46F：→ Qxyz : 不繳房租房子要不回來要上法院的事 42.79.77.56 02/25 11:14
47F：→ Qxyz : 嗎，還有1房1廳的鄰居可能素質很雜 42.79.77.56 02/25 11:14
48F：→ Qxyz : 隔音不好之類的 42.79.77.56 02/25 11:14
49F：推 Dream624 : 新屋會被租客破壞 也要確定有人長期 111.82.71.67 02/25 11:16
50F：→ Dream624 : 租 111.82.71.67 02/25 11:16
51F：推 jessieL : 不會，不想要別人破壞房子 27.242.164.200 02/25 11:38
52F：推 s114752 : 價差大一點比較好？ 61.65.224.140 02/25 11:39
53F：→ gogoggggg : 租客素質好不好是重點了 101.12.96.155 02/25 12:09
54F：推 harryjang : 8k絕對無法繳房貸，過了寬限期可能 1.200.168.74 02/25 12:22
55F：→ harryjang : 跟你在外的房租一樣多 1.200.168.74 02/25 12:22
56F：→ LuciusMalfoy: 新房的話有點可惜啦 1.169.123.17 02/25 13:21
57F：→ LuciusMalfoy: 但確實有人這樣做喔 1.169.123.17 02/25 13:21
58F：推 summer08818 : 不會 尤其是你只有一間 租房遇到爛 42.73.201.59 02/25 13:52
59F：→ summer08818 : 房客 你的屋子就是活該被糟蹋 42.73.201.59 02/25 13:52
60F：推 SaChiA55688 : 租客品質難控制，風險過高 111.82.132.97 02/25 14:04
61F：推 ebeta : 建議再搭配新青安，一整個香啊！ 114.136.150.13 02/25 14:56
62F：推 bread10x : 如果是老房子，買了不要翻新先租ok 36.225.61.145 02/25 15:48
63F：→ bread10x : ，但如果是新成屋，不要租給別人， 36.225.61.145 02/25 15:48
64F：→ bread10x : 太可惜 36.225.61.145 02/25 15:48
65F：推 saluawu : 不會 小孩還沒出生 備用的物品就多125.228.221.170 02/25 16:20
66F：→ saluawu : 到快占掉半間房間 等出生後 越生活125.228.221.170 02/25 16:21
67F：→ saluawu : 越覺得當時住的兩房一廳有夠擠 但有125.228.221.170 02/25 16:22
68F：→ saluawu : 第二間房好歹小孩夜哭時 還能兩人輪125.228.221.170 02/25 16:23
69F：→ saluawu : 著一人顧晚上就好125.228.221.170 02/25 16:23
70F：推 benboman : 你要想想租客會把房子搞爛的風險 42.73.77.160 02/25 17:34
71F：推 JQK2 : 現有祖屋投報率低不划算，不如買賣 180.217.47.20 02/25 17:44
72F：推 j8630222 : 極端需要錢的話 一定會這樣做 39.10.72.227 02/25 20:38
73F：→ sansnom : 目前身邊朋友買房多半出租的租金都 114.46.126.87 02/25 20:40
74F：→ sansnom : 比每月房貸低，還要自己再貼錢進去 114.46.126.87 02/25 20:41
75F：→ sansnom : 除非前二年只還利息不還本金，但到 114.46.126.87 02/25 20:41
76F：→ sansnom : 要還本金時金額會變頗高 114.46.126.87 02/25 20:42
77F：推 dodoru : 極端需要錢我覺得也不適合這個方式 123.240.3.3 02/25 20:44
78F：→ dodoru : 因為房子收回來真的可能要花不少錢 123.240.3.3 02/25 20:45
79F：→ dodoru : 修整，搞不好還比28萬多，因為整理 123.240.3.3 02/25 20:45
80F：→ dodoru : 房子的錢是用噴的28萬其實不多。 123.240.3.3 02/25 20:45
81F：→ dodoru : 真的很不得已要那一個月幾千塊，我 123.240.3.3 02/25 20:47
82F：→ dodoru : 可能會寧可犧牲那前一兩年的隱私把 123.240.3.3 02/25 20:47
83F：→ dodoru : 其中一間房間租出去，雖然和房東同 123.240.3.3 02/25 20:47
84F：→ dodoru : 住&家有嬰兒的房間可能不好租出去 123.240.3.3 02/25 20:47
85F：噓 LoveJapan : 結果看到自己買的房子被租客搞得很 1.34.72.174 02/25 20:49
86F：→ LoveJapan : 髒 1.34.72.174 02/25 20:49
87F：→ LoveJapan : 自住跟租人的正常都不會混一起吧 1.34.72.174 02/25 20:50
88F：→ inconspicous: 多此一舉，租到恐怖房客你就完了 39.10.65.16 02/26 13:06
89F：推 doigt : 3房2廳台北可租45k 1.162.51.82 02/26 13:07
90F：推 lakb24 : 不是不好租而已吧誰想要跟房東住啊 42.75.6.28 02/26 13:36
91F：→ lakb24 : 還有小孩咧 42.75.6.28 02/26 13:36
92F：推 shelley0522 : 不會，整理房子搬家勞身勞心又花錢 223.138.28.53 02/26 14:16
93F：→ shelley0522 : ，才差28萬不如早享受 223.138.28.53 02/26 14:16
94F：推 Ralu : 推薦一位算命及改名老師ËQ算命的朋 175.182.38.91 03/16 21:53
95F：→ Ralu : 加她的line:@agb3080r 她會算紫微 175.182.38.91 03/16 21:53
96F：→ Ralu : 斗數 還會看姓名學 算的很準 很推~ 175.182.38.91 03/16 21:53