作者tekiero (月半)
看板WomenTalk
标题[闲聊] 买房的话你们会这样做吗？
时间Sun Feb 25 07:08:41 2024
买三房两厅，出租，租金可能23k
小孩0岁先去租一房一厅，租金可能15k。
等孩子3岁後再住回三房两厅。
纯看租金的话，收入23k拿来付完15k租金还有8k可以缴房贷，顺利的话，3年有约28万可
以拿来缴房贷，好像不无小补。
换作你们会选择这样做吗？
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 123.194.22.215 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/WomenTalk/M.1708816123.A.42F.html
1F：→ tinybunny : 搬家装璜电器成本不用算吗?可以考118.231.129.77 02/25 07:13
2F：→ tinybunny : 虑分租空房118.231.129.77 02/25 07:13
3F：→ nanalia : 买套房不要生小孩不是更好172.58.147.254 02/25 07:26
4F：→ nanalia : 新房出租三年收回来 28万拿去贴整理172.58.147.254 02/25 07:27
5F：→ nanalia : 差不多 房客都会好好爱惜你的新房吗172.58.147.254 02/25 07:27
6F：→ nanalia : ？172.58.147.254 02/25 07:27
7F：→ tekiero : 说的也说，好像不缺那28万123.194.22.215 02/25 07:46
8F：→ dodoru : 理论上这样是省到这些钱123.240.3.3 02/25 07:55
9F：→ dodoru : 但实务上你把房子买好、整理好装潢123.240.3.3 02/25 07:56
10F：→ dodoru : 好(或者是建商新屋就帮你弄到好)123.240.3.3 02/25 07:56
11F：→ dodoru : 你拿去租给租客不太会爱惜你的房子123.240.3.3 02/25 07:57
12F：推 dodoru : 像那种一直租人的房子旧的很快，租123.240.3.3 02/25 08:00
13F：→ dodoru : 个一两年可能比一般人住自己家10年123.240.3.3 02/25 08:01
14F：→ dodoru : 还维护得不好，所以一般拿来租人的123.240.3.3 02/25 08:01
15F：→ dodoru : 房是投资用不是自住 123.240.3.3 02/25 08:01
16F：嘘 dntm : 你这麽有钱 有差吗111.255.207.168 02/25 08:24
嗯，想想好像没差
17F：→ nanalia : 我老家别墅租人被敲咪咪冒冒 收回来172.58.147.254 02/25 08:24
18F：→ nanalia : 也没办法自住172.58.147.254 02/25 08:24
19F：→ nanalia : 租金还不够缴税重新维修172.58.147.254 02/25 08:25
※ 编辑: tekiero (123.194.22.215 台湾), 02/25/2024 08:45:37
20F：→ Perievre : 当然不会啊 搬来搬去 111.246.64.76 02/25 09:13
21F：推 elcomcc : 计画、变化，永远都是未知函数哦！ 101.10.113.174 02/25 09:31
22F：推 chocopoodle : 不 114.37.196.183 02/25 09:38
23F：推 CMMSG : 可以，因为房价同时间也会涨 123.241.44.180 02/25 09:39
24F：推 qozxcv : 遇到恶房客怎麽办 218.35.160.26 02/25 10:12
25F：推 smfish : 差8k还真得不划算 差15k又是新古屋 42.70.45.15 02/25 10:15
26F：→ smfish : 到中古屋没整理过可以吧 42.70.45.15 02/25 10:15
27F：→ tyyouth : 我就这样，买三房租人，自己外面租 223.137.50.156 02/25 10:22
28F：→ tyyouth : 小间的 223.137.50.156 02/25 10:22
29F：推 jfw616 : 3年28万...重点是以後要自己住 42.188.115.146 02/25 10:33
30F：→ jfw616 : 我是不会干这种事情...差价太小 42.188.115.146 02/25 10:33
31F：→ jfw616 : 而且租客是不是能租3年都是未知数 42.188.115.146 02/25 10:33
32F：→ jfw616 : 你去租就是完整的一年一约 42.188.115.146 02/25 10:34
33F：推 anshley : 自己新买的房子得先让租客摧残几年 42.76.190.124 02/25 10:34
34F：→ anshley : 後，自己才能入住，你都没想过这种 42.76.190.124 02/25 10:34
35F：→ anshley : 损失要算谁的 42.76.190.124 02/25 10:34
36F：推 u4fu3 : 你是不是还没有小孩？0-3岁东西超多 39.12.49.206 02/25 10:58
37F：→ u4fu3 : ，比3岁以上还需要空间欸 39.12.49.206 02/25 10:58
38F：→ u4fu3 : 怎麽可能租套房 39.12.49.206 02/25 10:59
39F：推 Agneta : 租到烂房客 收回後要整修的钱很可观 1.200.154.129 02/25 11:02
40F：推 longriaple : 买新房给租客爽 自己住二手 当初 36.239.222.40 02/25 11:07
41F：→ longriaple : 就不用买新房了 36.239.222.40 02/25 11:07
42F：→ betty921 : 不会啊，因为有小孩後东西很多，很 1.200.17.34 02/25 11:09
43F：→ betty921 : 难搬家 1.200.17.34 02/25 11:09
44F：→ betty921 : 搬家也要搬家费用 1.200.17.34 02/25 11:10
45F：→ Qxyz : 为什麽不多存28万再买房，你没听过 42.79.77.56 02/25 11:14
46F：→ Qxyz : 不缴房租房子要不回来要上法院的事 42.79.77.56 02/25 11:14
47F：→ Qxyz : 吗，还有1房1厅的邻居可能素质很杂 42.79.77.56 02/25 11:14
48F：→ Qxyz : 隔音不好之类的 42.79.77.56 02/25 11:14
49F：推 Dream624 : 新屋会被租客破坏 也要确定有人长期 111.82.71.67 02/25 11:16
50F：→ Dream624 : 租 111.82.71.67 02/25 11:16
51F：推 jessieL : 不会，不想要别人破坏房子 27.242.164.200 02/25 11:38
52F：推 s114752 : 价差大一点比较好？ 61.65.224.140 02/25 11:39
53F：→ gogoggggg : 租客素质好不好是重点了 101.12.96.155 02/25 12:09
54F：推 harryjang : 8k绝对无法缴房贷，过了宽限期可能 1.200.168.74 02/25 12:22
55F：→ harryjang : 跟你在外的房租一样多 1.200.168.74 02/25 12:22
56F：→ LuciusMalfoy: 新房的话有点可惜啦 1.169.123.17 02/25 13:21
57F：→ LuciusMalfoy: 但确实有人这样做喔 1.169.123.17 02/25 13:21
58F：推 summer08818 : 不会 尤其是你只有一间 租房遇到烂 42.73.201.59 02/25 13:52
59F：→ summer08818 : 房客 你的屋子就是活该被糟蹋 42.73.201.59 02/25 13:52
60F：推 SaChiA55688 : 租客品质难控制，风险过高 111.82.132.97 02/25 14:04
61F：推 ebeta : 建议再搭配新青安，一整个香啊！ 114.136.150.13 02/25 14:56
62F：推 bread10x : 如果是老房子，买了不要翻新先租ok 36.225.61.145 02/25 15:48
63F：→ bread10x : ，但如果是新成屋，不要租给别人， 36.225.61.145 02/25 15:48
64F：→ bread10x : 太可惜 36.225.61.145 02/25 15:48
65F：推 saluawu : 不会 小孩还没出生 备用的物品就多125.228.221.170 02/25 16:20
66F：→ saluawu : 到快占掉半间房间 等出生後 越生活125.228.221.170 02/25 16:21
67F：→ saluawu : 越觉得当时住的两房一厅有够挤 但有125.228.221.170 02/25 16:22
68F：→ saluawu : 第二间房好歹小孩夜哭时 还能两人轮125.228.221.170 02/25 16:23
69F：→ saluawu : 着一人顾晚上就好125.228.221.170 02/25 16:23
70F：推 benboman : 你要想想租客会把房子搞烂的风险 42.73.77.160 02/25 17:34
71F：推 JQK2 : 现有祖屋投报率低不划算，不如买卖 180.217.47.20 02/25 17:44
72F：推 j8630222 : 极端需要钱的话 一定会这样做 39.10.72.227 02/25 20:38
73F：→ sansnom : 目前身边朋友买房多半出租的租金都 114.46.126.87 02/25 20:40
74F：→ sansnom : 比每月房贷低，还要自己再贴钱进去 114.46.126.87 02/25 20:41
75F：→ sansnom : 除非前二年只还利息不还本金，但到 114.46.126.87 02/25 20:41
76F：→ sansnom : 要还本金时金额会变颇高 114.46.126.87 02/25 20:42
77F：推 dodoru : 极端需要钱我觉得也不适合这个方式 123.240.3.3 02/25 20:44
78F：→ dodoru : 因为房子收回来真的可能要花不少钱 123.240.3.3 02/25 20:45
79F：→ dodoru : 修整，搞不好还比28万多，因为整理 123.240.3.3 02/25 20:45
80F：→ dodoru : 房子的钱是用喷的28万其实不多。 123.240.3.3 02/25 20:45
81F：→ dodoru : 真的很不得已要那一个月几千块，我 123.240.3.3 02/25 20:47
82F：→ dodoru : 可能会宁可牺牲那前一两年的隐私把 123.240.3.3 02/25 20:47
83F：→ dodoru : 其中一间房间租出去，虽然和房东同 123.240.3.3 02/25 20:47
84F：→ dodoru : 住&家有婴儿的房间可能不好租出去 123.240.3.3 02/25 20:47
85F：嘘 LoveJapan : 结果看到自己买的房子被租客搞得很 1.34.72.174 02/25 20:49
86F：→ LoveJapan : 脏 1.34.72.174 02/25 20:49
87F：→ LoveJapan : 自住跟租人的正常都不会混一起吧 1.34.72.174 02/25 20:50
88F：→ inconspicous: 多此一举，租到恐怖房客你就完了 39.10.65.16 02/26 13:06
89F：推 doigt : 3房2厅台北可租45k 1.162.51.82 02/26 13:07
90F：推 lakb24 : 不是不好租而已吧谁想要跟房东住啊 42.75.6.28 02/26 13:36
91F：→ lakb24 : 还有小孩咧 42.75.6.28 02/26 13:36
92F：推 shelley0522 : 不会，整理房子搬家劳身劳心又花钱 223.138.28.53 02/26 14:16
93F：→ shelley0522 : ，才差28万不如早享受 223.138.28.53 02/26 14:16
94F：推 Ralu : 推荐一位算命及改名老师ËQ算命的朋 175.182.38.91 03/16 21:53
95F：→ Ralu : 加她的line:@agb3080r 她会算紫微 175.182.38.91 03/16 21:53
96F：→ Ralu : 斗数 还会看姓名学 算的很准 很推~ 175.182.38.91 03/16 21:53