作者jay99741 (天地一鬥)
看板WomenTalk
標題[問題] 當房東前要注意什麼
時間Fri Sep 1 14:06:47 2023
我媽年初過世了，留了南崁三房兩廳的房子，目前自己住
我姐嫁到台中也很少回來，房版建議我租不要賣，什麼合約、打掃都打算請人處理
請問30歲就要當房東要注意什麼，可以限定房客嗎
自己打算租給機場工作的年輕人，或是夫妻
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1F：推 VoV : 注意不要住給奧客和老阿姨 69.50.94.82 09/01 14:12
2F：推 phageT4 : 不要租給駐女版無業仇女噁宅 51.91.102.239 09/01 14:25
3F：→ phageT4 : 整天駐女版酸女性 酸臭味超重 51.91.102.239 09/01 14:26
4F：推 gunsyak : 不是有包租代管嗎 1.200.6.53 09/01 14:26
5F：推 dear133 : 不是有“租屋版”去爬文不好嗎 61.228.97.10 09/01 14:27
6F：→ dear133 : 看不起租屋版 61.228.97.10 09/01 14:28
7F：推 bboywhite : 夫妻小家庭吧，年輕人不太租3/2/2的 180.217.12.34 09/01 14:31
8F：推 kimura0701 : 注意房租不要開太低 42.74.29.126 09/01 14:33
9F：→ s2500205 : 注意房客會不繳房租 111.71.101.143 09/01 14:43
10F：→ eva19452002 : 不要租給女權老阿姨 114.40.222.174 09/01 14:44
11F：推 beerme : 爬文呀 180.217.22.107 09/01 14:56
12F：推 pttgirlb : 消查某不繳水電的還只放貓在那住 1.172.78.192 09/01 15:05
13F：推 king258811 : 條件也太限制 223.136.57.248 09/01 15:14
14F：推 ibaby : 現在法規房東很慘吧 誰都可以檢舉或 114.34.254.237 09/01 15:40
15F：→ ibaby : 欠租也可以慢慢拖 114.34.254.237 09/01 15:40
16F：→ Freeven : 當然可以限定房客啊，房子是你的你 180.217.34.7 09/01 15:58
17F：→ Freeven : 最大 你的房子條件好的話還可以 180.217.34.7 09/01 15:58
18F：→ Freeven : 要求準備好良民證跟公司名片再來看 180.217.34.7 09/01 15:58
19F：→ Freeven : 屋 180.217.34.7 09/01 15:58
20F：推 teeo : 公證最安全，別簽長約，再來是稅， 42.77.58.146 09/01 16:07
21F：→ teeo : 其他就拜拜跟禱告遇到好房客吧！ 42.77.58.146 09/01 16:07
22F：→ clearcard : line隨時待命 房客會一直找 39.9.76.72 09/01 16:19
23F：→ iloveqby : 祈禱遇到好人 101.10.1.10 09/01 16:20
24F：推 XDdong : 整理乾淨一點租金拉高避免低端 180.217.1.12 09/01 16:20
25F：推 cinqfive : fb社團也有房東互助 會有很多包租111.255.203.216 09/01 16:25
26F：→ cinqfive : 公傳授心得111.255.203.216 09/01 16:25
27F：→ shiningwine : 找包租代管 111.82.86.82 09/01 16:26
29F：→ cinqfive : M.1688843550.A.AA8.html111.255.203.216 09/01 16:27
31F：→ cinqfive : 供很多有用網址111.255.203.216 09/01 16:28
32F：→ bonbondai : 多多爬文 101.10.16.64 09/01 16:30
33F：→ mxr : 汰除南部人跟低學歷人 可避開87%地 223.137.53.63 09/01 16:37
34F：→ mxr : 雷 223.137.53.63 09/01 16:37
35F：推 eva2255848 : 要隔一堆套房不准訪客煮飯只能外食 101.12.41.83 09/01 16:41
36F：推 dinotea : 找包租代管 如果沒時間管理的話 101.137.12.21 09/01 16:42
37F：推 johnnychenme: 不要租給窮人 114.140.112.50 09/01 16:45
38F：推 fish10241 : 要公證、一年一簽，讓它變不定期租 114.42.208.89 09/01 16:52
39F：→ fish10241 : 約你就倒霉，欠租多久就轟出去要寫 114.42.208.89 09/01 16:52
40F：→ fish10241 : 好 114.42.208.89 09/01 16:52
41F：→ kmfan1978 : 祈禱遇到正常人 49.216.45.62 09/01 16:54
42F：推 as9845083 : 和房客保持距離 114.136.47.163 09/01 16:57
43F：推 cara4966 : 慎選房客，遇過不太維護乾淨的，也 42.76.40.75 09/01 16:58
44F：→ cara4966 : 遇過讓小孩恣意畫牆壁的，也遇過特 42.76.40.75 09/01 16:58
45F：→ cara4966 : 別沒安全感不放心密碼鎖的 42.76.40.75 09/01 16:58
46F：推 aasawfish : 你在出租公告上不可以提到要租給誰 106.64.122.63 09/01 16:59
47F：→ aasawfish : （性別/年齡 106.64.122.63 09/01 16:59
48F：→ aasawfish : 等要帶看的時候在慢慢挑 106.64.122.63 09/01 16:59
49F：→ moneypack3 : 不要把戶籍放在租屋處，不然房客寄118.161.222.222 09/01 17:04
50F：→ moneypack3 : 支付命令給你你可能會收不到118.161.222.222 09/01 17:05
51F：推 RaiGend0519 : 記得請神容易送神難，一定要過濾 36.232.149.222 09/01 17:32
52F：推 HappyKH : 問就是賣掉，買債卷。 223.136.74.163 09/01 17:35
53F：→ HappyKH : 好奇有多少房子能夠收益超過5%，還 223.136.74.163 09/01 17:38
54F：→ HappyKH : 要花時間顧房客，有夠煩的。 223.136.74.163 09/01 17:38
55F：推 honobono : 要不要在房版問當房東注意啥~房版 61.70.168.166 09/01 17:39
56F：→ honobono : 版鄉民感覺房東經驗很夠 61.70.168.166 09/01 17:39
57F：推 sis69621 : 好嚴苛喔 對象也要挑@@ 1.200.65.233 09/01 17:49
58F：→ pmamcz8546 : 可以去臉書社團看 應該滿多要點的 101.10.10.60 09/01 17:53
59F：推 linyap : 一定要過濾 然後不要看別人可憐就心 111.81.55.95 09/01 17:59
60F：→ linyap : 軟（認真） 111.81.55.95 09/01 17:59
61F：→ yyc1217 : 找包租代管 220.138.49.187 09/01 18:00
62F：→ linyap : 包租代管有些只有幫忙仲介沒有在幫 111.81.55.95 09/01 18:01
63F：→ linyap : 管… 111.81.55.95 09/01 18:01
64F：推 diding : 錢要先收的到223.138.188.121 09/01 18:18
65F：→ e3633577 : 不要租給養貓老阿姨，到時候一團亂 223.137.31.113 09/01 18:24
66F：→ wolfplay : 包租代管跟仲介一樣沒在過濾的 114.34.254.237 09/01 18:37
67F：推 Taohsinchun : 建議給仲介整理找房客，過濾租客125.228.134.160 09/01 19:06
68F：→ Taohsinchun : 電通市一樓忠營房屋會找人清理整修125.228.134.160 09/01 19:08
69F：→ Taohsinchun : ，帳目也清楚合理125.228.134.160 09/01 19:08
70F：→ Taohsinchun : 個人經驗125.228.134.160 09/01 19:08
71F：→ geometricize: 出租前一定要拍原屋況照片 49.217.238.191 09/01 19:18
72F：推 RaiGend0519 : 房子的收益是通膨 + 租金 36.232.149.222 09/01 19:26
73F：→ RaiGend0519 : 不是單純看租金而已 36.232.149.222 09/01 19:26
74F：→ RaiGend0519 : 而且通常都會貸款或增貸，現金投報 36.232.149.222 09/01 19:27
75F：→ RaiGend0519 : 算下去很驚人der 36.232.149.222 09/01 19:27
76F：噓 ll1117 : 租給沒錢的正妹 219.91.103.230 09/01 19:47
77F：→ babka1126 : 包租代管吧 1.200.169.160 09/01 19:56
78F：推 codehard : 仲介只管趕快租出去拿錢，才不管你111.241.105.132 09/01 20:06
79F：→ codehard : 後面出問題，有事就搞死你。111.241.105.132 09/01 20:06
80F：→ jerrylin : 先想好沒租出去的時候怎麼辦 111.252.64.211 09/01 20:28
81F：→ jerrylin : 還有房客拖欠租金的時候怎麼辦 111.252.64.211 09/01 20:28
82F：→ jerrylin : 之後再來想如果房價跌了怎麼辦 111.252.64.211 09/01 20:28
83F：推 CriminalCAO : 不要租給單身女、8＋9 和沒有薪轉工 49.159.209.190 09/01 20:46
84F：→ CriminalCAO : 作的可以避開80%地雷，最好幾個月經 49.159.209.190 09/01 20:46
85F：→ CriminalCAO : 過觀察一下有沒有被拿做居住以外的 49.159.209.190 09/01 20:46
86F：→ CriminalCAO : 事。 49.159.209.190 09/01 20:46
87F：推 drinkmywater: 有房東被砍死 給你參考 223.139.89.108 09/01 22:12
88F：推 i4303348 : 都打算交給別人管理就不需要限制租 123.193.192.17 09/01 22:13
89F：→ i4303348 : 給誰了吧 123.193.192.17 09/01 22:13
90F：推 makio : 小心不要變成不定期租約、慎選房客 60.108.160.78 09/01 23:31
91F：→ makio : ，寧缺勿濫 60.108.160.78 09/01 23:31
92F：→ makio : 包租代管不一定會幫你挑好房客 60.108.160.78 09/01 23:32
93F：推 makio : 建議房客自己挑選。我也是30開始當 60.108.160.78 09/01 23:35
94F：→ makio : 房東，已經當十幾年了。要安穩收租 60.108.160.78 09/01 23:35
95F：→ makio : 就是好好挑房客沒別的了。 60.108.160.78 09/01 23:35
96F：→ noomlluf72 : 羨慕 114.41.72.183 09/02 01:14
97F：→ petguy : 租給公務人員，至少有保障，真心不 101.9.113.183 09/02 02:46
98F：→ petguy : 騙 101.9.113.183 09/02 02:46
99F：推 Narok : 不要租給居住正義魔人 101.8.14.83 09/02 03:34
100F：推 ChikanDesu : 買債券會一直瘋狂漲價嗎 笑死 台灣 101.12.113.17 09/02 09:37
101F：→ ChikanDesu : 好地段的房子放著報酬率就是屌打那 101.12.113.17 09/02 09:37
102F：→ ChikanDesu : 些爛報酬的東西 101.12.113.17 09/02 09:37
103F：→ ChikanDesu : 身為一樣繼承房產年輕人 我奉勸你絕 101.12.113.17 09/02 09:40
104F：→ ChikanDesu : 對不要心軟 我之前啥都不懂就是心軟 101.12.113.17 09/02 09:40
105F：→ ChikanDesu : 租給工作不清楚 付一個月押金哭窮仔 101.12.113.17 09/02 09:40
106F：→ ChikanDesu : 結果變成他們賴房租欠電費還很嗆不 101.12.113.17 09/02 09:40
107F：→ ChikanDesu : 然我要怎麼樣解決 最後連夜偷偷搬走 101.12.113.17 09/02 09:40
108F：→ ChikanDesu : 家裡有毒品吸食器 還把我大門貼一 101.12.113.17 09/02 09:40
109F：→ ChikanDesu : 堆隔音棉拆不乾淨整組換掉 101.12.113.17 09/02 09:40
110F：→ ChikanDesu : 還有另外一間承接下來的房客精神病 101.12.113.17 09/02 09:41
111F：→ ChikanDesu : 發作的時候會去叫周遭所有人不準開 101.12.113.17 09/02 09:41
112F：→ ChikanDesu : 關門 小小聲都會出去嘶吼 被投訴以 101.12.113.17 09/02 09:41
113F：→ ChikanDesu : 後馬上請他一個月內搬離 101.12.113.17 09/02 09:41
114F：→ ChikanDesu : 房客最優質就是工程師公務員 一定請 101.12.113.17 09/02 09:42
115F：→ ChikanDesu : 他們出示工作證明 101.12.113.17 09/02 09:42
116F：→ ChikanDesu : 一開始就跟你說押金要一個月的 絕對 101.12.113.17 09/02 09:43
117F：→ ChikanDesu : 絕對絕對不要租 說出來就請他走 就 101.12.113.17 09/02 09:43
118F：→ ChikanDesu : 算他改口說可以也不要了 101.12.113.17 09/02 09:43
119F：→ jerrylin : 限定房客當然可以 可能租不掉而已 111.252.64.211 09/02 10:44
120F：→ jerrylin : 有好房客租當然可以租 沒有唯一解 111.252.64.211 09/02 10:45
121F：→ lu2177 : 注意房客的衛生習慣 1.200.107.39 09/02 13:12
122F：→ evelover : 不要低於行情價以免租給低端的房客 1.174.2.13 09/02 19:06
123F：推 kelly096k : 過濾房客是必須 112.78.64.20 09/03 01:06