作者jay99741 (天地一斗)
看板WomenTalk
标题[问题] 当房东前要注意什麽
时间Fri Sep 1 14:06:47 2023
我妈年初过世了，留了南崁三房两厅的房子，目前自己住
我姐嫁到台中也很少回来，房版建议我租不要卖，什麽合约、打扫都打算请人处理
请问30岁就要当房东要注意什麽，可以限定房客吗
自己打算租给机场工作的年轻人，或是夫妻
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1F：推 VoV : 注意不要住给奥客和老阿姨 69.50.94.82 09/01 14:12
2F：推 phageT4 : 不要租给驻女版无业仇女恶宅 51.91.102.239 09/01 14:25
3F：→ phageT4 : 整天驻女版酸女性 酸臭味超重 51.91.102.239 09/01 14:26
4F：推 gunsyak : 不是有包租代管吗 1.200.6.53 09/01 14:26
5F：推 dear133 : 不是有“租屋版”去爬文不好吗 61.228.97.10 09/01 14:27
6F：→ dear133 : 看不起租屋版 61.228.97.10 09/01 14:28
7F：推 bboywhite : 夫妻小家庭吧，年轻人不太租3/2/2的 180.217.12.34 09/01 14:31
8F：推 kimura0701 : 注意房租不要开太低 42.74.29.126 09/01 14:33
9F：→ s2500205 : 注意房客会不缴房租 111.71.101.143 09/01 14:43
10F：→ eva19452002 : 不要租给女权老阿姨 114.40.222.174 09/01 14:44
11F：推 beerme : 爬文呀 180.217.22.107 09/01 14:56
12F：推 pttgirlb : 消查某不缴水电的还只放猫在那住 1.172.78.192 09/01 15:05
13F：推 king258811 : 条件也太限制 223.136.57.248 09/01 15:14
14F：推 ibaby : 现在法规房东很惨吧 谁都可以检举或 114.34.254.237 09/01 15:40
15F：→ ibaby : 欠租也可以慢慢拖 114.34.254.237 09/01 15:40
16F：→ Freeven : 当然可以限定房客啊，房子是你的你 180.217.34.7 09/01 15:58
17F：→ Freeven : 最大 你的房子条件好的话还可以 180.217.34.7 09/01 15:58
18F：→ Freeven : 要求准备好良民证跟公司名片再来看 180.217.34.7 09/01 15:58
19F：→ Freeven : 屋 180.217.34.7 09/01 15:58
20F：推 teeo : 公证最安全，别签长约，再来是税， 42.77.58.146 09/01 16:07
21F：→ teeo : 其他就拜拜跟祷告遇到好房客吧！ 42.77.58.146 09/01 16:07
22F：→ clearcard : line随时待命 房客会一直找 39.9.76.72 09/01 16:19
23F：→ iloveqby : 祈祷遇到好人 101.10.1.10 09/01 16:20
24F：推 XDdong : 整理乾净一点租金拉高避免低端 180.217.1.12 09/01 16:20
25F：推 cinqfive : fb社团也有房东互助 会有很多包租111.255.203.216 09/01 16:25
26F：→ cinqfive : 公传授心得111.255.203.216 09/01 16:25
27F：→ shiningwine : 找包租代管 111.82.86.82 09/01 16:26
29F：→ cinqfive : M.1688843550.A.AA8.html111.255.203.216 09/01 16:27
31F：→ cinqfive : 供很多有用网址111.255.203.216 09/01 16:28
32F：→ bonbondai : 多多爬文 101.10.16.64 09/01 16:30
33F：→ mxr : 汰除南部人跟低学历人 可避开87%地 223.137.53.63 09/01 16:37
34F：→ mxr : 雷 223.137.53.63 09/01 16:37
35F：推 eva2255848 : 要隔一堆套房不准访客煮饭只能外食 101.12.41.83 09/01 16:41
36F：推 dinotea : 找包租代管 如果没时间管理的话 101.137.12.21 09/01 16:42
37F：推 johnnychenme: 不要租给穷人 114.140.112.50 09/01 16:45
38F：推 fish10241 : 要公证、一年一签，让它变不定期租 114.42.208.89 09/01 16:52
39F：→ fish10241 : 约你就倒霉，欠租多久就轰出去要写 114.42.208.89 09/01 16:52
40F：→ fish10241 : 好 114.42.208.89 09/01 16:52
41F：→ kmfan1978 : 祈祷遇到正常人 49.216.45.62 09/01 16:54
42F：推 as9845083 : 和房客保持距离 114.136.47.163 09/01 16:57
43F：推 cara4966 : 慎选房客，遇过不太维护乾净的，也 42.76.40.75 09/01 16:58
44F：→ cara4966 : 遇过让小孩恣意画墙壁的，也遇过特 42.76.40.75 09/01 16:58
45F：→ cara4966 : 别没安全感不放心密码锁的 42.76.40.75 09/01 16:58
46F：推 aasawfish : 你在出租公告上不可以提到要租给谁 106.64.122.63 09/01 16:59
47F：→ aasawfish : （性别/年龄 106.64.122.63 09/01 16:59
48F：→ aasawfish : 等要带看的时候在慢慢挑 106.64.122.63 09/01 16:59
49F：→ moneypack3 : 不要把户籍放在租屋处，不然房客寄118.161.222.222 09/01 17:04
50F：→ moneypack3 : 支付命令给你你可能会收不到118.161.222.222 09/01 17:05
51F：推 RaiGend0519 : 记得请神容易送神难，一定要过滤 36.232.149.222 09/01 17:32
52F：推 HappyKH : 问就是卖掉，买债卷。 223.136.74.163 09/01 17:35
53F：→ HappyKH : 好奇有多少房子能够收益超过5%，还 223.136.74.163 09/01 17:38
54F：→ HappyKH : 要花时间顾房客，有够烦的。 223.136.74.163 09/01 17:38
55F：推 honobono : 要不要在房版问当房东注意啥~房版 61.70.168.166 09/01 17:39
56F：→ honobono : 版乡民感觉房东经验很够 61.70.168.166 09/01 17:39
57F：推 sis69621 : 好严苛喔 对象也要挑@@ 1.200.65.233 09/01 17:49
58F：→ pmamcz8546 : 可以去脸书社团看 应该满多要点的 101.10.10.60 09/01 17:53
59F：推 linyap : 一定要过滤 然後不要看别人可怜就心 111.81.55.95 09/01 17:59
60F：→ linyap : 软（认真） 111.81.55.95 09/01 17:59
61F：→ yyc1217 : 找包租代管 220.138.49.187 09/01 18:00
62F：→ linyap : 包租代管有些只有帮忙仲介没有在帮 111.81.55.95 09/01 18:01
63F：→ linyap : 管… 111.81.55.95 09/01 18:01
64F：推 diding : 钱要先收的到223.138.188.121 09/01 18:18
65F：→ e3633577 : 不要租给养猫老阿姨，到时候一团乱 223.137.31.113 09/01 18:24
66F：→ wolfplay : 包租代管跟仲介一样没在过滤的 114.34.254.237 09/01 18:37
67F：推 Taohsinchun : 建议给仲介整理找房客，过滤租客125.228.134.160 09/01 19:06
68F：→ Taohsinchun : 电通市一楼忠营房屋会找人清理整修125.228.134.160 09/01 19:08
69F：→ Taohsinchun : ，帐目也清楚合理125.228.134.160 09/01 19:08
70F：→ Taohsinchun : 个人经验125.228.134.160 09/01 19:08
71F：→ geometricize: 出租前一定要拍原屋况照片 49.217.238.191 09/01 19:18
72F：推 RaiGend0519 : 房子的收益是通膨 + 租金 36.232.149.222 09/01 19:26
73F：→ RaiGend0519 : 不是单纯看租金而已 36.232.149.222 09/01 19:26
74F：→ RaiGend0519 : 而且通常都会贷款或增贷，现金投报 36.232.149.222 09/01 19:27
75F：→ RaiGend0519 : 算下去很惊人der 36.232.149.222 09/01 19:27
76F：嘘 ll1117 : 租给没钱的正妹 219.91.103.230 09/01 19:47
77F：→ babka1126 : 包租代管吧 1.200.169.160 09/01 19:56
78F：推 codehard : 仲介只管赶快租出去拿钱，才不管你111.241.105.132 09/01 20:06
79F：→ codehard : 後面出问题，有事就搞死你。111.241.105.132 09/01 20:06
80F：→ jerrylin : 先想好没租出去的时候怎麽办 111.252.64.211 09/01 20:28
81F：→ jerrylin : 还有房客拖欠租金的时候怎麽办 111.252.64.211 09/01 20:28
82F：→ jerrylin : 之後再来想如果房价跌了怎麽办 111.252.64.211 09/01 20:28
83F：推 CriminalCAO : 不要租给单身女、8＋9 和没有薪转工 49.159.209.190 09/01 20:46
84F：→ CriminalCAO : 作的可以避开80%地雷，最好几个月经 49.159.209.190 09/01 20:46
85F：→ CriminalCAO : 过观察一下有没有被拿做居住以外的 49.159.209.190 09/01 20:46
86F：→ CriminalCAO : 事。 49.159.209.190 09/01 20:46
87F：推 drinkmywater: 有房东被砍死 给你参考 223.139.89.108 09/01 22:12
88F：推 i4303348 : 都打算交给别人管理就不需要限制租 123.193.192.17 09/01 22:13
89F：→ i4303348 : 给谁了吧 123.193.192.17 09/01 22:13
90F：推 makio : 小心不要变成不定期租约、慎选房客 60.108.160.78 09/01 23:31
91F：→ makio : ，宁缺勿滥 60.108.160.78 09/01 23:31
92F：→ makio : 包租代管不一定会帮你挑好房客 60.108.160.78 09/01 23:32
93F：推 makio : 建议房客自己挑选。我也是30开始当 60.108.160.78 09/01 23:35
94F：→ makio : 房东，已经当十几年了。要安稳收租 60.108.160.78 09/01 23:35
95F：→ makio : 就是好好挑房客没别的了。 60.108.160.78 09/01 23:35
96F：→ noomlluf72 : 羡慕 114.41.72.183 09/02 01:14
97F：→ petguy : 租给公务人员，至少有保障，真心不 101.9.113.183 09/02 02:46
98F：→ petguy : 骗 101.9.113.183 09/02 02:46
99F：推 Narok : 不要租给居住正义魔人 101.8.14.83 09/02 03:34
100F：推 ChikanDesu : 买债券会一直疯狂涨价吗 笑死 台湾 101.12.113.17 09/02 09:37
101F：→ ChikanDesu : 好地段的房子放着报酬率就是屌打那 101.12.113.17 09/02 09:37
102F：→ ChikanDesu : 些烂报酬的东西 101.12.113.17 09/02 09:37
103F：→ ChikanDesu : 身为一样继承房产年轻人 我奉劝你绝 101.12.113.17 09/02 09:40
104F：→ ChikanDesu : 对不要心软 我之前啥都不懂就是心软 101.12.113.17 09/02 09:40
105F：→ ChikanDesu : 租给工作不清楚 付一个月押金哭穷仔 101.12.113.17 09/02 09:40
106F：→ ChikanDesu : 结果变成他们赖房租欠电费还很呛不 101.12.113.17 09/02 09:40
107F：→ ChikanDesu : 然我要怎麽样解决 最後连夜偷偷搬走 101.12.113.17 09/02 09:40
108F：→ ChikanDesu : 家里有毒品吸食器 还把我大门贴一 101.12.113.17 09/02 09:40
109F：→ ChikanDesu : 堆隔音棉拆不乾净整组换掉 101.12.113.17 09/02 09:40
110F：→ ChikanDesu : 还有另外一间承接下来的房客精神病 101.12.113.17 09/02 09:41
111F：→ ChikanDesu : 发作的时候会去叫周遭所有人不准开 101.12.113.17 09/02 09:41
112F：→ ChikanDesu : 关门 小小声都会出去嘶吼 被投诉以 101.12.113.17 09/02 09:41
113F：→ ChikanDesu : 後马上请他一个月内搬离 101.12.113.17 09/02 09:41
114F：→ ChikanDesu : 房客最优质就是工程师公务员 一定请 101.12.113.17 09/02 09:42
115F：→ ChikanDesu : 他们出示工作证明 101.12.113.17 09/02 09:42
116F：→ ChikanDesu : 一开始就跟你说押金要一个月的 绝对 101.12.113.17 09/02 09:43
117F：→ ChikanDesu : 绝对绝对不要租 说出来就请他走 就 101.12.113.17 09/02 09:43
118F：→ ChikanDesu : 算他改口说可以也不要了 101.12.113.17 09/02 09:43
119F：→ jerrylin : 限定房客当然可以 可能租不掉而已 111.252.64.211 09/02 10:44
120F：→ jerrylin : 有好房客租当然可以租 没有唯一解 111.252.64.211 09/02 10:45
121F：→ lu2177 : 注意房客的卫生习惯 1.200.107.39 09/02 13:12
122F：→ evelover : 不要低於行情价以免租给低端的房客 1.174.2.13 09/02 19:06
123F：推 kelly096k : 过滤房客是必须 112.78.64.20 09/03 01:06