作者Manzini (Manzini)
看板WomenTalk
標題Re: [問題] 房價所得比無敵高 台灣下一步該怎麼走
時間Sat Sep 24 21:43:36 2022
我早就預料到會今天走到這一步
而且不是只有台灣美國中國台灣加拿大都一樣
所以我大概20年前
一直在買台北市中心的地產
那時候大安區25電梯社區的都有
台中金融海嘯的時候逢甲我朋友去法拍4萬
那時候我就是在PTT一直發文說不買我全部收
當時也是一堆網友在公幹我
那時候大安區信義區都是30左右一直收
你不要想說這幾年只有三倍
你要想啊房地產leverage 至少五倍因為可以抵利息貸款
所以如果變成三倍的話等於15倍
當時沒聽我話的那一幫人
選擇去相信一個當過醫生的阿北老頭他說房子是用來住的不是用來炒的
寧可相信這種偽君子 不願意聽我當時殘忍的意見
不過人外有人天外有天
後來發現有廖老大這號人物之後就覺得我也沒特別厲害
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.71.34.69 (臺灣)
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/WomenTalk/M.1664027018.A.96E.html
1F：→ MT6797: 中共統治下房地產只能買地上使用權，他們的確是認為房子用09/24 21:48
2F：→ MT6797: 來住而不是用來買賣。09/24 21:48
3F：→ MT6797: 一直吵什麼居住正義或房子用來助不是用來炒，有部分是想偷09/24 21:50
4F：→ MT6797: 渡中國的共產主義思想。09/24 21:50
結果上海的房價本來10年前是台北的七折 現在是1.2倍
※ 編輯: Manzini (111.71.34.69 臺灣), 09/24/2022 21:52:32
5F：推 QQMMWA: 台灣房價哪有貴 台北市因為面積太小 在台北工作也不需要買 09/24 21:57
6F：→ QQMMWA: 台北 09/24 21:57
7F：→ QQMMWA: 台灣買透店買分割套房 都可以讓你一直存房產 09/24 22:00
8F：→ QQMMWA: 因為每月租金會高於貸款還款額 09/24 22:00
9F：→ QQMMWA: 你都買那種一般家庭空間 當然吃屎啊 每月貸款比租金高 09/24 22:01
10F：→ QQMMWA: 像我買學區大樓 也會盡量分割成多間套房 讓租金大過貸款 09/24 22:02
11F：→ QQMMWA: 這樣你才能一直存房產 09/24 22:02
12F：推 QQMMWA: 我啊公買的透店三角窗 當時才買2000萬 現在在我名下 09/24 22:07
13F：→ QQMMWA: 每月租金一二樓30萬 3～5樓全部套房約10萬 總租金40萬 09/24 22:07
14F：→ QQMMWA: 你覺得現在這棟值多少錢 租金報酬率算3% 你覺得總價多少 09/24 22:08
15F：推 QQMMWA: 中南部跟台北真的是不同玩法 台北是拼價差增值 09/24 22:12
16F：→ QQMMWA: 中南部是拼租金宅現金流 09/24 22:12
17F：→ QQMMWA: 哪個好是看時機而定 中南部這種叫做存股 台北那種叫飆股 09/24 22:13
18F：→ QQMMWA: 2004年到2014年 玩飆股 2014後 玩租金套件存房 09/24 22:13
19F：推 QQMMWA: 全球房價是從sars飆到2014年 2019～2022年又有漲一波 09/24 22:17
20F：→ cat0429: 中國哪裡認為房子是用來住的，會的話就不會炒房炒到一堆 09/24 22:35
21F：→ cat0429: 爛尾樓了 09/24 22:35
22F：噓 xylinum: 離開台北啊 09/25 07:12