作者Manzini (Manzini)
看板WomenTalk
标题Re: [问题] 房价所得比无敌高 台湾下一步该怎麽走
时间Sat Sep 24 21:43:36 2022
我早就预料到会今天走到这一步
而且不是只有台湾美国中国台湾加拿大都一样
所以我大概20年前
一直在买台北市中心的地产
那时候大安区25电梯社区的都有
台中金融海啸的时候逢甲我朋友去法拍4万
那时候我就是在PTT一直发文说不买我全部收
当时也是一堆网友在公干我
那时候大安区信义区都是30左右一直收
你不要想说这几年只有三倍
你要想啊房地产leverage 至少五倍因为可以抵利息贷款
所以如果变成三倍的话等於15倍
当时没听我话的那一帮人
选择去相信一个当过医生的阿北老头他说房子是用来住的不是用来炒的
宁可相信这种伪君子 不愿意听我当时残忍的意见
不过人外有人天外有天
後来发现有廖老大这号人物之後就觉得我也没特别厉害
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 111.71.34.69 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/WomenTalk/M.1664027018.A.96E.html
1F：→ MT6797: 中共统治下房地产只能买地上使用权，他们的确是认为房子用09/24 21:48
2F：→ MT6797: 来住而不是用来买卖。09/24 21:48
3F：→ MT6797: 一直吵什麽居住正义或房子用来助不是用来炒，有部分是想偷09/24 21:50
4F：→ MT6797: 渡中国的共产主义思想。09/24 21:50
结果上海的房价本来10年前是台北的七折 现在是1.2倍
※ 编辑: Manzini (111.71.34.69 台湾), 09/24/2022 21:52:32
5F：推 QQMMWA: 台湾房价哪有贵 台北市因为面积太小 在台北工作也不需要买 09/24 21:57
6F：→ QQMMWA: 台北 09/24 21:57
7F：→ QQMMWA: 台湾买透店买分割套房 都可以让你一直存房产 09/24 22:00
8F：→ QQMMWA: 因为每月租金会高於贷款还款额 09/24 22:00
9F：→ QQMMWA: 你都买那种一般家庭空间 当然吃屎啊 每月贷款比租金高 09/24 22:01
10F：→ QQMMWA: 像我买学区大楼 也会尽量分割成多间套房 让租金大过贷款 09/24 22:02
11F：→ QQMMWA: 这样你才能一直存房产 09/24 22:02
12F：推 QQMMWA: 我啊公买的透店三角窗 当时才买2000万 现在在我名下 09/24 22:07
13F：→ QQMMWA: 每月租金一二楼30万 3～5楼全部套房约10万 总租金40万 09/24 22:07
14F：→ QQMMWA: 你觉得现在这栋值多少钱 租金报酬率算3% 你觉得总价多少 09/24 22:08
15F：推 QQMMWA: 中南部跟台北真的是不同玩法 台北是拼价差增值 09/24 22:12
16F：→ QQMMWA: 中南部是拼租金宅现金流 09/24 22:12
17F：→ QQMMWA: 哪个好是看时机而定 中南部这种叫做存股 台北那种叫飙股 09/24 22:13
18F：→ QQMMWA: 2004年到2014年 玩飙股 2014後 玩租金套件存房 09/24 22:13
19F：推 QQMMWA: 全球房价是从sars飙到2014年 2019～2022年又有涨一波 09/24 22:17
20F：→ cat0429: 中国哪里认为房子是用来住的，会的话就不会炒房炒到一堆 09/24 22:35
21F：→ cat0429: 烂尾楼了 09/24 22:35
22F：嘘 xylinum: 离开台北啊 09/25 07:12