作者Cumaroz (烏龜吃蘋果)
看板Wen-Shan
標題[問題] 想買木柵河堤房及一壽街相關問題
時間Thu Oct 7 18:23:46 2021
抱歉，上一篇我刪了，誤植標題
一樓回這價位很難及屋況不易 我也知道
只能找一個幸運而已
小妹我單親，自帶兩子
因為房東準備賣房，想找河堤房子
主要是小孩在學區，且他可以自行上學
礙於預算能看的沒幾件
還是講講我的條件
1.預算1200 已經很緊繃了
（畢竟頭期款不多且還款能力有限）
2.三房一廳一衞
（若兩房可能需要有改造三房空間）
3.屋況可直接入住，不太需要整理
（嗚嗚，至少現況沒預算再敲打了）
我能提供的就是做過好鄰居，家庭生活單純，過22點就寢，假日回鄉下父母家偷菜跟水果
，可以分享給大家～
希望希望希望剛剛好自家或鄰居要賣的
可以做點善事提供一下屋子資訊
不介意跟屋主交朋友以後想念房的時候可以回來觀看^ ^
ps.最近看了一壽街的房子，不知道大家對附近有什麼可以提供建議，ex.好像之前有人po
過噪音,鄰居比較難溝通？公共設施堆雜物………
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1F：→ opm : 個人覺得很難找?能接受舊公寓還是要大樓? 10/07 19:16
2F：→ opm : 可舊公寓三房1200的屋況...-.- 10/07 19:16
3F：→ Cumaroz : 大樓應該是不可能，屋況希望不要大修百萬以上 10/07 19:25
4F：→ opm : 我在新店的舊房子,就修,沒任何裝璜就差不多200萬了 10/07 19:31
5F：→ opm : 屋況很慘就是,防水重做,電線重拉 10/07 19:31
6F：推 huchain : 福興路不錯 ㄧ千多大樓找的到 10/07 20:02
7F：推 ianmoon : 大樓要三房應該不可能 10/07 20:18
8F：→ ianmoon : 公寓認真找一下應該有屋況不錯不用整理的 10/07 20:19
9F：推 ianmoon : 但是可能範圍要擴大一點 10/07 20:22
10F：→ bluewalker : 兩房需要有改造三房空間，但現況沒預算再敲打？:p 10/07 20:53
11F：→ Cumaroz : 是日後小孩長大要分房 短時間應該沒經費 10/07 21:54
12F：推 virgoo : 3房公寓你要的這區也不太可能欸。河堤這邊木新路老 10/07 22:26
13F：→ virgoo : 公寓5.6年前姐姐就買1100了。屋況爛爆。然後前兩年 10/07 22:26
14F：→ virgoo : 樓上開1780。不過不知道後來賣多少。一壽街靠近景女 10/07 22:26
15F：→ virgoo : 的機會可能大一點。但是小心爛鄰居。 10/07 22:26
16F：推 nunogomes : 再興興隆路對面，山坡上的社區老公寓考慮一下。 10/07 22:40
17F：→ showshowman : 醒醒吧，你自己會願意虧錢便宜賣房嗎？尤其現在房 10/07 23:44
18F：→ showshowman : 市熱，環狀線話題，你想買其它人也想買 10/07 23:44
19F：推 raccoon1234 : 福興路 敦南大地社區找找看有機會 10/08 07:16
20F：→ bluewalker : 或許妳可以到實價登錄網參考想居住地區的房價行情。 10/08 07:23
21F：推 ianmoon : 1200三房屋況好公寓根本不難找好嗎？ 10/08 10:08
22F：推 tiyo : 先繼續找租屋吧 買房不能急，找房仲跟他說你的條件 10/08 10:34
23F：→ tiyo : ，慢慢看，如果需要可以推薦我的房仲給你 10/08 10:34
24F：推 oboesoul : 去住公宅存錢啊 10/08 10:47
25F：推 cornfan : 1200三房屋況好公寓不會難找，看你打算花多少時間還 10/08 10:53
26F：→ cornfan : 有屋主缺不缺錢。找房子靠緣分，趕快開始找配合得來 10/08 10:53
27F：→ cornfan : 的房仲帶看吧。 10/08 10:53
28F：推 ianmoon : 簡單說就是你要花時間去跑屋況，1200內公寓三房不 10/08 10:57
29F：→ ianmoon : 難說實在的，看你願不願意花時間去現場看 10/08 10:57
30F：→ nanakolin : 華廈這價位已不可能，只能看公寓 10/08 15:46
31F：→ rknung : 力行國小大家都想搶吧 10/08 23:07
32F：推 rknung : 興隆或佳佳有機會 10/08 23:12
33F：推 Hedyju : 力行國小有很好嗎？ 10/09 19:55
34F：推 virgoo : 回樓上。還可以。只是舊了。當年我讀時候是新學校 10/10 14:41
35F：推 ccdg : 福興路注意一下房屋下面或附近，以前是什麼 10/10 18:30
36F：→ ccdg : 力行國小以前大概算文山區最明星的學校，但被某任 10/10 18:32
37F：→ ccdg : 校長接了以後，感覺差不多了不少 10/10 18:32
38F：→ ccdg : 可能要到景美女中對面的河堤舊公寓樓上，或光輝路下 10/10 18:35
39F：→ ccdg : 崙路這種老舊一點才可能便宜 10/10 18:35
40F：→ ccdg : 但木柵靠河堤的房子其實地層可能要研究一下，某些 10/10 18:38
41F：→ ccdg : 近河的區域在921相對慘，可能有斷層通過和河道問題 10/10 18:38
42F：→ ccdg : 福興路便宜的大樓是有原因的 10/10 18:41
43F：→ ccdg : 景興國小附近也可以看看，國小國中都近，要注意不要 10/10 18:44
44F：→ ccdg : 買到幅射鋼筋或海砂屋。45-55年老公寓有建材風險 10/10 18:44
45F：推 heybabe : 河堤靠景女一帶真的要注意地層，景女921時校內倒一 10/10 23:05
46F：→ heybabe : 棟電腦大樓，經調查說下面有斷層經過 10/10 23:05
47F：推 ppp1939 : 樓上，市政府公布的斷層有經過景美女中嗎？ 10/10 23:28
48F：推 heybabe : 抱歉，更正說法，以免造成誤解，景女敦品樓倒塌時 10/10 23:59
49F：→ heybabe : 我正就讀景美，當時學校老師說調查可能有斷層（畢 10/10 23:59
50F：→ heybabe : 竟當時教室是新大樓）但事隔多年是否真確認有斷層 10/10 23:59
51F：→ heybabe : 需要再查證。但如同樓上有版友說河堤附近921災情是 10/10 23:59
52F：→ heybabe : 北市相對嚴重區域，要深入研究一下地質 10/10 23:59
53F：→ ccdg : 曾看過報導斷層可能在景美木柵交界處連到信義計劃 10/11 18:54
54F：→ ccdg : 區，離木新路不遠。但木新路旁在921有中小學和某大 10/11 18:54
55F：→ ccdg : 樓有被報出災情，部分建物也有些牆壁裂比較大，可 10/11 18:54
56F：→ ccdg : 能是地質問題。仙跡岩附近反而災情少。後來河堤旁 10/11 18:54
57F：→ ccdg : 有大建商蠻強調建物的耐震力 10/11 18:54
58F：→ ccdg : 在沒有人為控制前，河道以前都可能是有變化過的， 10/11 18:56
59F：→ ccdg : 所以買靠河的房子還是值得研究一下歴史或地質，畢 10/11 18:56
60F：→ ccdg : 竟是你的資產 10/11 18:56
61F：→ eno03 : 景華街5F 1200多信義一個月內賣出 10/14 04:16
62F：→ eno03 : 含頂加大約35坪吧 不過新屋主抱怨水塔漏水 10/14 04:17
63F：→ eno03 : 40年老公寓 老式水塔是該換掉了 10/14 04:17