購屋幸福指數 北市首推文山 更新日期:2011/02/04 13:59 （中央社記者林沂鋒台北4日電）台北市12個行政區住戶，哪1區購屋幸福指數最高？ 答案是文山區。要在文山區買房，「只要」不吃不喝12.8年，就辦得到；若要在信義 區買房則要26.4年，幸福指數最低。 住展雜誌統計台北市各行政區購屋幸福指數排行，前3名依續是文山區、北投區與大同 區。前兩區位於台北市近郊，顯示台北市近郊的房價，因為相對市中心為低，成為購 屋幸福指數優先的主因。老舊市區的大同區，則因大型都市更新不易，房價上揚有限 ，成為購屋幸福指數的第3名。 住展雜誌是根據台北市12個行政區的預售屋平均房價，以該區住戶購買或換購當區40 坪 3房的房屋總價，除以台北市政府民國98年各行政區平均每戶家庭年總收入，換算 出所謂的「購屋幸福指數」。 購屋幸福指數分數愈低，代表這個區域住戶購屋或換屋的能力愈強。 以購屋幸福指數第1名的文山區為例，文山區預售屋平均每坪46.4萬元，購買40坪的預 售屋，總價約新台幣1856萬元，除以文山區平均每戶家庭年所得總收入144.9萬元，得 到12.8的數字。 也就是說，幸福指數第1名的文山區現有住戶，如果要買1間40坪的房子，「只要」12.8 年不吃不喝就可買到，第2名的北投區要13.3年，第3名的大同區則要14.5年。 台北市信義區因為信義計劃區預售豪宅，動輒開價150萬元到200萬元1坪，使信義區的 預售屋平均房價高達每坪95.1萬元，區內購買1戶40坪的預售屋，房屋總價高達3804萬 元，除以信義區平均每戶家庭年所得總收入143.8萬元，得到26.4的數字。 也就是說，幸福指數吊車尾的信義區現有住戶，如果要買40坪的房子，要26.4年不吃不 喝才辦得到。 ------ 46.4萬？這數字未免低估了 --

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