作者yavayi (122)
看板Wen-Shan
标题[情报] 购屋幸福指数 北市首推文山
时间Mon Feb 7 02:15:51 2011
购屋幸福指数 北市首推文山
更新日期:2011/02/04 13:59
(中央社记者林沂锋台北4日电)台北市12个行政区住户,哪1区购屋幸福指数最高?
答案是文山区。要在文山区买房,「只要」不吃不喝12.8年,就办得到;若要在信义
区买房则要26.4年,幸福指数最低。
住展杂志统计台北市各行政区购屋幸福指数排行,前3名依续是文山区、北投区与大同
区。前两区位於台北市近郊,显示台北市近郊的房价,因为相对市中心为低,成为购
屋幸福指数优先的主因。老旧市区的大同区,则因大型都市更新不易,房价上扬有限
,成为购屋幸福指数的第3名。
住展杂志是根据台北市12个行政区的预售屋平均房价,以该区住户购买或换购当区40
坪 3房的房屋总价,除以台北市政府民国98年各行政区平均每户家庭年总收入,换算
出所谓的「购屋幸福指数」。
购屋幸福指数分数愈低,代表这个区域住户购屋或换屋的能力愈强。
以购屋幸福指数第1名的文山区为例,文山区预售屋平均每坪46.4万元,购买40坪的预
售屋,总价约新台币1856万元,除以文山区平均每户家庭年所得总收入144.9万元,得
到12.8的数字。
也就是说,幸福指数第1名的文山区现有住户,如果要买1间40坪的房子,「只要」12.8
年不吃不喝就可买到,第2名的北投区要13.3年,第3名的大同区则要14.5年。
台北市信义区因为信义计划区预售豪宅,动辄开价150万元到200万元1坪,使信义区的
预售屋平均房价高达每坪95.1万元,区内购买1户40坪的预售屋,房屋总价高达3804万
元,除以信义区平均每户家庭年所得总收入143.8万元,得到26.4的数字。
也就是说,幸福指数吊车尾的信义区现有住户,如果要买40坪的房子,要26.4年不吃不
喝才办得到。
------
46.4万?这数字未免低估了
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc)
◆ From: 111.240.213.235
1F:推 Attui:现在台北的房价已经是........ 02/07 12:06
2F:→ eric2003002:46.4....超贵= = 02/07 13:18
3F:推 HolyBugTw:真幸福,幸福到要流泪了... 02/07 15:26
4F:→ evilkiss:?? 文山区平均年所得145万>信义区144万 这啥鬼阿 02/07 18:26
5F:推 goodcial:资料有误吧,信义区有钱人那麽多,怎麽可能会比文山区低 02/07 21:11