作者sci (不會游泳的鯊魚)
看板Wen-Shan
標題[閒聊] 文山區的房價
時間Mon Apr 12 23:58:07 2010
原本木柵公寓行情是26~28之間
A一開始賣天價35,但位於小巷內,優勢是本身為稀少的公寓2f,但看得人多,真正出價的少
B坪數較大,地點屋況稍差,巷道較寬,另一個好處是稀少的3F,被市區來的盤子用30萬結案
C看到屋況比他爛的B都可以賣30萬,那他要賣33萬,最後成交也接近32萬
D坪數最大,還有個露臺,優勢是河堤一帶只有他在賣,最後成交33萬創當地記錄
成交總價都可以買福興路電梯三房了
E一樣物以稀為貴,公寓3F,開賣第一天就被收斡成交34萬
FGH看附近都成交33上下,那開個36,37應該不過分吧
結果一開始開天價的A反而顯得不貴了
接著就是新聞標題:木柵公寓站穩30大關
以上事情發生的前後不過3個月
這是誰的責任呢?
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◆ From: 112.105.143.31
※ 編輯: sci 來自: 112.105.143.31 (04/12 23:59)
1F：→ YAMAHA:好奇是哪裡的公寓3F被以一坪34萬成交? 萬芳醫院那邊嗎? 04/13 00:04
2F：→ citcal:最近建商在文山區新樓喊價都喊爆高是有理由的.. 04/13 00:16
3F：→ BGG:那五樓也來開個33好了 04/13 00:19
4F：→ ETEX:一樓怎麼沒幫我家房子賣個30UP..... 04/13 00:54
5F：→ yaayaa:樓上家應該不只30up吧 04/13 01:24
6F：推 TzaraLin:從唸貓大到退伍回台北在文山租屋10年，最近開始關心房價 04/13 01:56
7F：→ TzaraLin:卻發現文山區房價越來越誇張，連租屋的租金也漲，最近， 04/13 01:56
8F：→ TzaraLin:剛好要搬家，只好往新店市公所一帶發展去了，文山版再見 04/13 01:57
9F：推 CherryVoe:文山區破紀錄的開價80萬囉(景美捷運站的預售個案) 04/13 06:33
10F：→ CherryVoe:因此開始漲價了...... 04/13 06:33
11F：→ nuanua:公寓 26-28 都嫌貴了，以前公寓的行情很少超過 25 萬…… 04/13 11:28
12F：推 kai761:貪婪是誰的責任 04/13 11:43
13F：推 ccrimson:不要把問題簡化成某些人的責任，巿場不欠我們一個價錢 04/13 11:46
14F：推 claireho1985:市公所那有比木柵便宜嗎XD 之前中正路巷子裡 40年公 04/13 11:50
15F：→ claireho1985:寓 20坪 一坪35萬成交耶XD 雖然有頂加 可是還是好貴 04/13 11:50
16F：推 wsh:可以多賣一點誰要賣少一點... 04/13 12:16
17F：→ i1210:不要買 XD 04/13 13:15
18F：→ yaayaa:文山區很大 貓大那邊是相對便宜的地段 文山越西越北越貴 04/13 14:08
19F：推 i1210:貓大真的比較正常 越北月靠近大安區呀 04/13 14:18