作者sci (不会游泳的鲨鱼)
看板Wen-Shan
标题[闲聊] 文山区的房价
时间Mon Apr 12 23:58:07 2010
原本木栅公寓行情是26~28之间
A一开始卖天价35,但位於小巷内,优势是本身为稀少的公寓2f,但看得人多,真正出价的少
B坪数较大,地点屋况稍差,巷道较宽,另一个好处是稀少的3F,被市区来的盘子用30万结案
C看到屋况比他烂的B都可以卖30万,那他要卖33万,最後成交也接近32万
D坪数最大,还有个露台,优势是河堤一带只有他在卖,最後成交33万创当地记录
成交总价都可以买福兴路电梯三房了
E一样物以稀为贵,公寓3F,开卖第一天就被收斡成交34万
FGH看附近都成交33上下,那开个36,37应该不过分吧
结果一开始开天价的A反而显得不贵了
接着就是新闻标题:木栅公寓站稳30大关
以上事情发生的前後不过3个月
这是谁的责任呢?
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc)
◆ From: 112.105.143.31
※ 编辑: sci 来自: 112.105.143.31 (04/12 23:59)
1F：→ YAMAHA:好奇是哪里的公寓3F被以一坪34万成交? 万芳医院那边吗? 04/13 00:04
2F：→ citcal:最近建商在文山区新楼喊价都喊爆高是有理由的.. 04/13 00:16
3F：→ BGG:那五楼也来开个33好了 04/13 00:19
4F：→ ETEX:一楼怎麽没帮我家房子卖个30UP..... 04/13 00:54
5F：→ yaayaa:楼上家应该不只30up吧 04/13 01:24
6F：推 TzaraLin:从念猫大到退伍回台北在文山租屋10年，最近开始关心房价 04/13 01:56
7F：→ TzaraLin:却发现文山区房价越来越夸张，连租屋的租金也涨，最近， 04/13 01:56
8F：→ TzaraLin:刚好要搬家，只好往新店市公所一带发展去了，文山版再见 04/13 01:57
9F：推 CherryVoe:文山区破纪录的开价80万罗(景美捷运站的预售个案) 04/13 06:33
10F：→ CherryVoe:因此开始涨价了...... 04/13 06:33
11F：→ nuanua:公寓 26-28 都嫌贵了，以前公寓的行情很少超过 25 万…… 04/13 11:28
12F：推 kai761:贪婪是谁的责任 04/13 11:43
13F：推 ccrimson:不要把问题简化成某些人的责任，巿场不欠我们一个价钱 04/13 11:46
14F：推 claireho1985:市公所那有比木栅便宜吗XD 之前中正路巷子里 40年公 04/13 11:50
15F：→ claireho1985:寓 20坪 一坪35万成交耶XD 虽然有顶加 可是还是好贵 04/13 11:50
16F：推 wsh:可以多卖一点谁要卖少一点... 04/13 12:16
17F：→ i1210:不要买 XD 04/13 13:15
18F：→ yaayaa:文山区很大 猫大那边是相对便宜的地段 文山越西越北越贵 04/13 14:08
19F：推 i1210:猫大真的比较正常 越北月靠近大安区呀 04/13 14:18