作者CherryVoe (Cherry Voe)
看板Wen-Shan
標題[新聞] 嫌惡設施當鄰居 房價一定應聲倒
時間Sat Feb 6 08:40:17 2010
http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_MAIN_ID=416&f_SUB_ID=4064&f_ART_ID=204571
嫌惡設施當鄰居 房價一定應聲倒
2010/02/05
【網路地產王／黃京梧／綜合】
最近小張居住的鄰里發生了一件大事，據說變電所將要搬到小張家附近，引起住在附
近的居民大抗爭，當地房價馬上應聲倒地，對於這種「天上掉下來的禮物」，住在區域的
民眾應該如何處理？
■ 里長鄰長包打聽 和平溝通很要緊
房仲業者表示，嫌惡設施可大致分為兩類，一為威脅生命型，諸如飛機場、加油站、
瓦斯槽及高壓電塔等；價差都在10%以上。另一為妨礙安寧型，其負面影響主要在於影響
居家品質，高架橋、高架捷運旁的住宅其道路震動、噪音及私密性。這類鄰近住宅與區域
行情的房價價差，分別從5%~20%不等，而不論價差大小，這些房屋往往還得面對出脫不易
的窘境。
嫌惡設施忽然遷移到住宅附近，過去這種狀況多發生在都市的邊陲區域，但由於目前
都市地區人口稠密，已經很少發生這種情況，一般來說，這種遷移多必須先行公告，所以
里長與鄰長多會先得知訊息，由於對生活品質與房價影響很大，多少都會產生抗爭，不過
現在民意抬頭，加上地方民意代表多少有選票壓力，因此現在不少嫌惡設施最後都會和平
溝通收場。
■ 賣屋看情況 協調降傷害
但如果真的不幸得和這些嫌惡設施為鄰，住戶應該如自處？房仲業者表示，如果真的
很在意，那麼賣掉應該是唯一的解決之道。
但現在一些公設的嫌惡設施都會回饋地方，對生活的衝擊也比想像的少，
以文山區的
垃圾焚化場為例，還會提供周邊鄰居免費的垃圾袋、免費或是超低價的休憩設施等，加上
排放物經過處理，住在附近其實很難感受到身邊有這樣的惡鄰居，反而因為這些公設嫌惡
設施願意付出，讓附近民眾生活品質更佳的例子其實也不在少數，萬一「中獎」的住戶，
也真的不用太過驚慌。
【網路地產王www.vrhouse.com.tw】
(想問一下住焚化場附近的鄉民，真的有那麼好嗎？還有哪些福利或好康？
之前好像有看過溫水游泳池免費？)
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◆ From: 218.160.178.37
1F：推 ADIT:那棟除了溫水游泳池 還有桌球 閱覽室 慢跑機 還不錯 02/06 09:10
2F：→ CherryVoe:全部都免費嗎？ 02/06 09:11
3F：推 alexsh:看過身份證填個單子就可以進去了，是免費沒錯 02/06 09:56
4F：→ alexsh:不過對象有限制…忘掉了，要去查一查才知道 02/06 09:57
5F：推 sm2chang:焚化爐上面有個漂亮公園喔,可以看夜景,只是週圍是夜總會 02/06 10:20
6F：推 vivilu:那安康社區怎麼辦? 我真的有點受不了這個里長,放任醉漢和 02/06 11:22
7F：推 vivilu:遊民,在路口、公園裡,喝酒、亂丟垃圾、席地而睡、隨地尿尿 02/06 11:23
8F：→ domo2:哪邊的安康社區阿? 02/06 13:17
9F：推 goodcial:興隆路四段那邊的社區吧 好像是低收入戶比較多的一個社區 02/06 13:45
10F：→ goodcial:記得以前看過一篇新聞 形容該社區是台北市的布魯克林 = = 02/06 13:46
11F：推 joes85221:安康社區真的很需要重新整頓 02/07 13:29
12F：→ joes85221:之前我外婆路過那邊還被一個瘋子拿刀追殺 02/07 13:29
13F：→ joes85221:一直跑跑跑 跑到木新路三段上的警察局才脫身 02/07 13:29
14F：→ joes85221:但最後還是不了了之阿 02/07 13:30
15F：→ joes85221:對方精神異常 我們也沒有辦法 [員警 不意外] 02/07 13:30