作者CherryVoe (Cherry Voe)
看板Wen-Shan
标题[新闻] 嫌恶设施当邻居 房价一定应声倒
时间Sat Feb 6 08:40:17 2010
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嫌恶设施当邻居 房价一定应声倒
2010/02/05
【网路地产王／黄京梧／综合】
最近小张居住的邻里发生了一件大事，据说变电所将要搬到小张家附近，引起住在附
近的居民大抗争，当地房价马上应声倒地，对於这种「天上掉下来的礼物」，住在区域的
民众应该如何处理？
■ 里长邻长包打听 和平沟通很要紧
房仲业者表示，嫌恶设施可大致分为两类，一为威胁生命型，诸如飞机场、加油站、
瓦斯槽及高压电塔等；价差都在10%以上。另一为妨碍安宁型，其负面影响主要在於影响
居家品质，高架桥、高架捷运旁的住宅其道路震动、噪音及私密性。这类邻近住宅与区域
行情的房价价差，分别从5%~20%不等，而不论价差大小，这些房屋往往还得面对出脱不易
的窘境。
嫌恶设施忽然迁移到住宅附近，过去这种状况多发生在都市的边陲区域，但由於目前
都市地区人口稠密，已经很少发生这种情况，一般来说，这种迁移多必须先行公告，所以
里长与邻长多会先得知讯息，由於对生活品质与房价影响很大，多少都会产生抗争，不过
现在民意抬头，加上地方民意代表多少有选票压力，因此现在不少嫌恶设施最後都会和平
沟通收场。
■ 卖屋看情况 协调降伤害
但如果真的不幸得和这些嫌恶设施为邻，住户应该如自处？房仲业者表示，如果真的
很在意，那麽卖掉应该是唯一的解决之道。
但现在一些公设的嫌恶设施都会回馈地方，对生活的冲击也比想像的少，
以文山区的
垃圾焚化场为例，还会提供周边邻居免费的垃圾袋、免费或是超低价的休憩设施等，加上
排放物经过处理，住在附近其实很难感受到身边有这样的恶邻居，反而因为这些公设嫌恶
设施愿意付出，让附近民众生活品质更佳的例子其实也不在少数，万一「中奖」的住户，
也真的不用太过惊慌。
【网路地产王www.vrhouse.com.tw】
(想问一下住焚化场附近的乡民，真的有那麽好吗？还有哪些福利或好康？
之前好像有看过温水游泳池免费？)
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◆ From: 218.160.178.37
1F：推 ADIT:那栋除了温水游泳池 还有桌球 阅览室 慢跑机 还不错 02/06 09:10
2F：→ CherryVoe:全部都免费吗？ 02/06 09:11
3F：推 alexsh:看过身份证填个单子就可以进去了，是免费没错 02/06 09:56
4F：→ alexsh:不过对象有限制…忘掉了，要去查一查才知道 02/06 09:57
5F：推 sm2chang:焚化炉上面有个漂亮公园喔,可以看夜景,只是周围是夜总会 02/06 10:20
6F：推 vivilu:那安康社区怎麽办? 我真的有点受不了这个里长,放任醉汉和 02/06 11:22
7F：推 vivilu:游民,在路口、公园里,喝酒、乱丢垃圾、席地而睡、随地尿尿 02/06 11:23
8F：→ domo2:哪边的安康社区阿? 02/06 13:17
9F：推 goodcial:兴隆路四段那边的社区吧 好像是低收入户比较多的一个社区 02/06 13:45
10F：→ goodcial:记得以前看过一篇新闻 形容该社区是台北市的布鲁克林 = = 02/06 13:46
11F：推 joes85221:安康社区真的很需要重新整顿 02/07 13:29
12F：→ joes85221:之前我外婆路过那边还被一个疯子拿刀追杀 02/07 13:29
13F：→ joes85221:一直跑跑跑 跑到木新路三段上的警察局才脱身 02/07 13:29
14F：→ joes85221:但最後还是不了了之阿 02/07 13:30
15F：→ joes85221:对方精神异常 我们也没有办法 [员警 不意外] 02/07 13:30