西門町麥當勞剩1家「全台第二老」　房東自己人不怕漲租 記者賴志昶／台北報導 1984年設立的西門町麥當勞昆明店，為編號002的全台第二老麥當勞，與創始店民生店「 生日」僅差數個月，它目前為西門碩果僅存的麥當勞店面，且當初竟還是台北101大樓建 築師李祖原所設計，但該店曾在2018年進行翻修。 https://i.imgur.com/1iM0vgB.jpg ▲西門町昆明街麥當勞為全台第二老，過去店面還是由101建築師李祖原所設計，但已於2 018年重新翻修。（圖／記者賴志昶攝） 根據麥當勞所提供資料，昆明店為全台第二家麥當勞，於1984年設立，與全台最老的民生 店於同年開幕，兩者開幕日期僅差幾個月。 當時，麥當勞迅速於同個亞洲城市展店，還引起不少媒體關注。 根據地籍謄本，昆明麥當勞總坪數 206.73 坪，自1984年起，即由台灣麥當勞母公司「和 德昌股份有限公司」取得，屋齡至少38年。 麥當勞於西門町過去不僅這家店面，全盛時期在整個西門町徒步區有3家分店，其中2家分 別位於西門新世界戲院一樓、萬國廣場地下室，約於1990年代末期至2010年代設立，不過 前後陸續撤出，如今僅剩「元老級」的昆明店仍留存。 ▼西門町萬國廣場地下室過去曾有麥當勞店面，現為UNIQLO優衣庫進駐。（圖／記者賴志 昶攝） https://i.imgur.com/47AcHu0.jpg 對於過去2家麥當勞退出西門商圈，西門徒步區街區發展促進會理事長劉金龍分析，新世 界戲院一樓麥當勞位在六號出口旁，聚集相當多人潮，不過由於店內環境較小，常常擠得 人滿為患，其中又大多為過路客，也不太會消費，最後麥當勞可能為追求更高的店面效益 ，或是因應H&M進駐，因此撤出。 至於萬國廣場地下室，過去類似百貨公司美食街環境，當時麥當勞雖為地下店面，但位處 西門町人潮匯集之處，因此生意一直以來都不錯，最後會撤出應是由於UNIQLO台灣優衣庫 西門店進駐，與商圈景氣較無關係。 ▼捷運西門町站六號出口商業氣息濃厚，匯集不少逛街人潮。（圖／記者賴志昶攝） https://i.imgur.com/Vf8ke81.jpg 在西門町土生土長的懷舊大師張哲生說，速食店是相當容易匯集人潮的場所，它數量的變 遷，同時也真實反應商圈景氣變化，過去西門商圈有溫蒂漢堡、頂呱呱、肯德基、麥當勞 等多樣化速食店，在近幾年受商圈景氣、疫情等因素影響下，連鎖速食店陸續減少，反映 出商圈確實在萎縮當中。 至於目前西門商圈景氣是否逐漸回籠，劉金龍認為，近期受到暑假、疫情共存等影響，確 實人潮回復到7、8成左右，不少店面業績也逐漸回升，以餐飲業、衣飾店表現最佳。 不過，精品店、伴手禮店以及藥妝店等較需觀光客的店家，業績表現仍較為低迷。他舉例 ，有店面疫情前每月業績為300萬元，但遭逢疫情下滑到50萬元。 ▼西門町徒步區三角窗透天店面，過去為肯德基進駐，不過自2021年9月後，此店面即空 租至今。（圖／記者賴志昶攝） https://i.imgur.com/BaMOKW0.jpg 張哲生認為，近期隨著疫情回溫，確實西門商圈有陸續出現人潮，但是觀光客還是沒進來 ，會發現「逛得人多，但消費的人沒有增加」，尤其是像在地人，「確實會常常去逛街， 但不可能常常買。」 張哲生舉例，以往許多精品、鐘錶行的萬年大樓，在少了觀光客挹注後，「最近我也有點 嚇到，竟然有一半店面變成扭蛋店。」 「而且虧也不是1個月，是連續2年，你是老闆的話怎有辦法做下去？」劉金龍期盼，等到 9月中旬過後，國門陸續開放，能吸引更多觀光客進來，否則西門商圈店面恐怕會大洗牌 。 https://reurl.cc/2mZLbO --

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