作者hibbeler (阿璁)
看板Vietnam
標題[情報] 河內市紙橋郡 高樓層三房公寓出租
時間Tue Jun 6 22:07:23 2023
【建案名稱】：The Nine (2022年7月裝修完工)
【建案位置】：河內市紙橋郡范文同路9號
https://goo.gl/maps/CRxBmmDoN34TCLmM6
【出租公寓樓層】：27樓
【出租公寓面積】：100.3平方米 (實際使用面積不含公設)
【租約更新日】：每年8月1日
【仲介租金】：2800萬越南盾/月 (背包入住/全套家電)
【鄉民租金】：2600萬越南盾/月
【押金】：2個月
【付款方式】：一次付4個月
裝潢後實際照片影片：
https://photos.app.goo.gl/xQux81X9Rx4UDDQH6
目前的租客是一對韓越夫妻, 今年7月底到期後不續租,
希望有需要的板友可以考慮一下。
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.233.235 (臺灣)
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/Vietnam/M.1686060450.A.74E.html
※ 編輯: hibbeler (180.217.233.235 臺灣), 06/06/2023 22:12:26
1F：噓 nusia: 笑死，先不說值不值那個錢，一次付4個月你真當你是越南人了 06/06 22:15
2F：→ nusia: 現在空的公寓多到滿出來，房地產商一堆急著變現的求人住 06/06 22:17
3F：→ hibbeler: 非也, 正因為沒人買房, 所以可以承租的物件非常少 06/06 22:33
4F：→ hibbeler: 現在是沒人願意當房東, 因為房貸利息很高, 房租當然升 06/06 22:34
5F：噓 nusia: 小弟在紙橋只遇過到處找人介紹承租的房東，還沒看過租不到 06/06 22:45
6F：→ nusia: 房的韓國人和台灣人，不知道是平行宇宙還怎樣 06/06 22:46
7F：→ hibbeler: 還希望大大分享一下類似物件的出租行情, 給小弟參考 06/06 22:53
9F：→ b9502084: 看來是原po不懂行情啊 06/07 04:01
10F：推 erial: 一个月三万台币租金吗。我有看错吗 06/07 07:47
11F：→ hibbeler: 這網站我看很多年了，都是故意報低招攬租客 06/07 10:29
12F：→ hibbeler: 裡面一堆照片都是早就出租的物件 06/07 10:30
13F：→ hibbeler: 順帶一提，去年租金就是25M，超三萬台幣 06/07 10:31
14F：→ hibbeler: 網站裡還有很多一看就知不是the nine的照片 06/07 10:38
15F：推 dailoi: 河內的高級公寓租金這麼高，西貢的租金行情是不是也這麼高 06/07 11:54
16F：噓 badguy666: 笑死 養蚊子差不多啦 06/07 13:21
17F：→ hibbeler: 放心啦，租不出去我自己會去住，不會養蚊 06/07 13:33
18F：推 dcftwqoa: 推樓主價格合理，年初找過差不多就這個價；市場上這價 06/07 13:50
19F：→ dcftwqoa: 位客群鄰近房源真的不多 06/07 13:50
20F：→ hibbeler: 衝著樓上這句話，您來租我算您25M 06/07 14:14
21F：推 pureluck: 河內不熟，西貢2, 7郡，100平方米這個價算正常。至於說 06/07 15:31
22F：→ pureluck: 租房少，我只能呵呵，FB expats裡隨便說要找房，看看有 06/07 15:31
23F：→ pureluck: 多少中介及房東回你消息 06/07 15:31
24F：→ hibbeler: 房子很多，但願意花大錢裝修的很少 06/07 15:56
25F：推 pledge00: 痾這出租價格非常正常好嗎… 06/07 16:20
26F：→ hibbeler: 感謝樓上仗義執言 06/07 16:36
27F：→ dailoi: 好奇一下，這個公寓的房價多少?? 06/07 17:47
28F：→ hibbeler: 房價53.5億，裝修4.5億 06/07 18:24
29F：推 ijk77692: 原PO買公寓有拿到權狀嗎？ 06/07 20:05
30F：→ ijk77692: 粉紅皮書之類的 06/07 20:06
31F：→ hibbeler: 我不能再透漏更多了..... 06/07 20:32
32F：推 chuan710613: 越南租金就真的蠻歡樂的~平陽2房租2700萬實拿~ 06/07 22:17
33F：推 gn00324893: 這價格就是只能噱外國人而言 然後別人也不是傻子 06/08 13:46
34F：→ gn00324893: 被薛一次之後自 06/08 13:46
35F：→ gn00324893: 己找到更便宜的就搬了 你的出租文我都不知道看過幾 06/08 13:46
36F：→ gn00324893: 篇了 真這麼划 06/08 13:46
37F：→ gn00324893: 算的話就不會一直換房客 06/08 13:46
38F：→ dailoi: 如果房價是這個價的話，這個租金，真的是太太太貴了。 06/08 14:18
39F：→ dailoi: 朋友房子，房價60億，已裝修，只能租到1500萬一個月。 06/08 14:26
40F：→ hibbeler: 一直換房客？樓上似乎誤會了什麼 06/08 14:47
41F：→ hibbeler: 別人是別人，我是我 06/08 14:48
42F：→ hibbeler: 說貴的我都很懷疑你們真的有在越南租房嗎？ 06/08 14:51
43F：→ hibbeler: 越南房東幾乎都是隨便裝璜，租金還跟我一樣 06/08 14:52
44F：→ hibbeler: 覺得投資報酬率高的，你們也可以買一間阿 06/08 14:53
45F：→ hibbeler: 樓上先說說你朋友花幾億裝修 06/08 14:56
46F：→ hibbeler: 不要說4.5億，很多人連2億都捨不得 06/08 14:57
47F：→ dailoi: 版主 和你道歉一下 沒有其他意思。你裝璜的是真的比較漂亮 06/08 16:38
48F：→ puyo: 現在應該只有房東在找房客 06/08 17:32
49F：→ dcftwqoa: 如果房價60億月租1500萬，年化報酬率3%，不如房子賣掉 06/08 18:25
50F：→ dcftwqoa: 放定存了 06/08 18:25
51F：推 s8934001: 放越南定存比較好，年利率至少還有6.8% 06/09 08:12
52F：推 derekk: dailoi大其實我反而很好奇 啥房子60億 卻只能租1500萬? 06/09 10:58
53F：推 derekk: 另外什麼是仲介租金呀 千萬要留意如果你委給仲介幫你處理 06/09 11:04
54F：→ derekk: 那還真的很有可能每年都要換房客 因為很多仲介很賊的 06/09 11:04
55F：→ derekk: 好像是第一年他們抽的比較多 所以次年他們會和房客說 06/09 11:05
56F：→ derekk: 你不租了 然後幫房客找別的房 因此最好是你能直接連絡房客 06/09 11:06
57F：→ derekk: 再多嘴一下 如果你又是委給河內的台灣仲介 ㄟ.. 06/09 11:07
58F：推 pureluck: 6ty出租差不多USD1000啦，不會差太多。定存我去年年底存 06/09 11:27
59F：→ pureluck: 11.x%, 上個月存7.8% 06/09 11:27
60F：→ hibbeler: 我是直接聯絡房客沒錯，人家要搬回韓國 06/09 12:02
61F：→ hibbeler: 仲介租金就是有支付仲介費一個月時的租金阿 06/09 12:04
62F：推 derekk: 直接連絡到房客那就好 否則被搞死 06/09 21:35
63F：推 coldeath: 60億約台幣750萬，每月約台幣3萬1，感謝大家提供行情， 06/10 22:27
64F：→ coldeath: 現正看平陽房中。 06/10 22:27
65F：→ sc1: 買公寓只能靠服務賺錢像airbnb那種 06/12 11:34
66F：推 subarashi: 我在北寧出租給越南人的公寓. 也是一次收租金6個月. 06/12 18:14
67F：→ subarashi: 在北方好像都習慣一次收多月. 我覺得挺正常 06/12 18:14
68F：噓 Lwane1l1l: 來這裡打免錢廣告還想騙盤子 嘖嘖 06/17 23:29
69F：→ hibbeler: 像你這種搞不清楚情況的想租我還不要哩 06/18 00:33
70F：推 hay1297: 請問版主有用哪些平台在刊登租屋資訊？ 06/19 08:55
71F：→ hibbeler: 我自己刊登的只有這裡，當地仲介在哪刊登我不知 06/19 11:17
72F：推 chuan710613: FB建案社團Po ㄧPo 曝光率蠻高，加速出租 06/19 20:16
73F：→ hibbeler: 感謝分享，但我找不到河內建案社團.. 06/19 20:24
74F：→ hibbeler: 好像找到了，感謝！ 06/19 20:27