作者hibbeler (阿璁)
看板Vietnam
标题[情报] 河内市纸桥郡 高楼层三房公寓出租
时间Tue Jun 6 22:07:23 2023
【建案名称】：The Nine (2022年7月装修完工)
【建案位置】：河内市纸桥郡范文同路9号
https://goo.gl/maps/CRxBmmDoN34TCLmM6
【出租公寓楼层】：27楼
【出租公寓面积】：100.3平方米 (实际使用面积不含公设)
【租约更新日】：每年8月1日
【仲介租金】：2800万越南盾/月 (背包入住/全套家电)
【乡民租金】：2600万越南盾/月
【押金】：2个月
【付款方式】：一次付4个月
装潢後实际照片影片：
https://photos.app.goo.gl/xQux81X9Rx4UDDQH6
目前的租客是一对韩越夫妻, 今年7月底到期後不续租,
希望有需要的板友可以考虑一下。
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 180.217.233.235 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/Vietnam/M.1686060450.A.74E.html
※ 编辑: hibbeler (180.217.233.235 台湾), 06/06/2023 22:12:26
1F：嘘 nusia: 笑死，先不说值不值那个钱，一次付4个月你真当你是越南人了 06/06 22:15
2F：→ nusia: 现在空的公寓多到满出来，房地产商一堆急着变现的求人住 06/06 22:17
3F：→ hibbeler: 非也, 正因为没人买房, 所以可以承租的物件非常少 06/06 22:33
4F：→ hibbeler: 现在是没人愿意当房东, 因为房贷利息很高, 房租当然升 06/06 22:34
5F：嘘 nusia: 小弟在纸桥只遇过到处找人介绍承租的房东，还没看过租不到 06/06 22:45
6F：→ nusia: 房的韩国人和台湾人，不知道是平行宇宙还怎样 06/06 22:46
7F：→ hibbeler: 还希望大大分享一下类似物件的出租行情, 给小弟参考 06/06 22:53
9F：→ b9502084: 看来是原po不懂行情啊 06/07 04:01
10F：推 erial: 一个月三万台币租金吗。我有看错吗 06/07 07:47
11F：→ hibbeler: 这网站我看很多年了，都是故意报低招揽租客 06/07 10:29
12F：→ hibbeler: 里面一堆照片都是早就出租的物件 06/07 10:30
13F：→ hibbeler: 顺带一提，去年租金就是25M，超三万台币 06/07 10:31
14F：→ hibbeler: 网站里还有很多一看就知不是the nine的照片 06/07 10:38
15F：推 dailoi: 河内的高级公寓租金这麽高，西贡的租金行情是不是也这麽高 06/07 11:54
16F：嘘 badguy666: 笑死 养蚊子差不多啦 06/07 13:21
17F：→ hibbeler: 放心啦，租不出去我自己会去住，不会养蚊 06/07 13:33
18F：推 dcftwqoa: 推楼主价格合理，年初找过差不多就这个价；市场上这价 06/07 13:50
19F：→ dcftwqoa: 位客群邻近房源真的不多 06/07 13:50
20F：→ hibbeler: 冲着楼上这句话，您来租我算您25M 06/07 14:14
21F：推 pureluck: 河内不熟，西贡2, 7郡，100平方米这个价算正常。至於说 06/07 15:31
22F：→ pureluck: 租房少，我只能呵呵，FB expats里随便说要找房，看看有 06/07 15:31
23F：→ pureluck: 多少中介及房东回你消息 06/07 15:31
24F：→ hibbeler: 房子很多，但愿意花大钱装修的很少 06/07 15:56
25F：推 pledge00: 痾这出租价格非常正常好吗… 06/07 16:20
26F：→ hibbeler: 感谢楼上仗义执言 06/07 16:36
27F：→ dailoi: 好奇一下，这个公寓的房价多少?? 06/07 17:47
28F：→ hibbeler: 房价53.5亿，装修4.5亿 06/07 18:24
29F：推 ijk77692: 原PO买公寓有拿到权状吗？ 06/07 20:05
30F：→ ijk77692: 粉红皮书之类的 06/07 20:06
31F：→ hibbeler: 我不能再透漏更多了..... 06/07 20:32
32F：推 chuan710613: 越南租金就真的蛮欢乐的~平阳2房租2700万实拿~ 06/07 22:17
33F：推 gn00324893: 这价格就是只能噱外国人而言 然後别人也不是傻子 06/08 13:46
34F：→ gn00324893: 被薛一次之後自 06/08 13:46
35F：→ gn00324893: 己找到更便宜的就搬了 你的出租文我都不知道看过几 06/08 13:46
36F：→ gn00324893: 篇了 真这麽划 06/08 13:46
37F：→ gn00324893: 算的话就不会一直换房客 06/08 13:46
38F：→ dailoi: 如果房价是这个价的话，这个租金，真的是太太太贵了。 06/08 14:18
39F：→ dailoi: 朋友房子，房价60亿，已装修，只能租到1500万一个月。 06/08 14:26
40F：→ hibbeler: 一直换房客？楼上似乎误会了什麽 06/08 14:47
41F：→ hibbeler: 别人是别人，我是我 06/08 14:48
42F：→ hibbeler: 说贵的我都很怀疑你们真的有在越南租房吗？ 06/08 14:51
43F：→ hibbeler: 越南房东几乎都是随便装璜，租金还跟我一样 06/08 14:52
44F：→ hibbeler: 觉得投资报酬率高的，你们也可以买一间阿 06/08 14:53
45F：→ hibbeler: 楼上先说说你朋友花几亿装修 06/08 14:56
46F：→ hibbeler: 不要说4.5亿，很多人连2亿都舍不得 06/08 14:57
47F：→ dailoi: 版主 和你道歉一下 没有其他意思。你装璜的是真的比较漂亮 06/08 16:38
48F：→ puyo: 现在应该只有房东在找房客 06/08 17:32
49F：→ dcftwqoa: 如果房价60亿月租1500万，年化报酬率3%，不如房子卖掉 06/08 18:25
50F：→ dcftwqoa: 放定存了 06/08 18:25
51F：推 s8934001: 放越南定存比较好，年利率至少还有6.8% 06/09 08:12
52F：推 derekk: dailoi大其实我反而很好奇 啥房子60亿 却只能租1500万? 06/09 10:58
53F：推 derekk: 另外什麽是仲介租金呀 千万要留意如果你委给仲介帮你处理 06/09 11:04
54F：→ derekk: 那还真的很有可能每年都要换房客 因为很多仲介很贼的 06/09 11:04
55F：→ derekk: 好像是第一年他们抽的比较多 所以次年他们会和房客说 06/09 11:05
56F：→ derekk: 你不租了 然後帮房客找别的房 因此最好是你能直接连络房客 06/09 11:06
57F：→ derekk: 再多嘴一下 如果你又是委给河内的台湾仲介 ㄟ.. 06/09 11:07
58F：推 pureluck: 6ty出租差不多USD1000啦，不会差太多。定存我去年年底存 06/09 11:27
59F：→ pureluck: 11.x%, 上个月存7.8% 06/09 11:27
60F：→ hibbeler: 我是直接联络房客没错，人家要搬回韩国 06/09 12:02
61F：→ hibbeler: 仲介租金就是有支付仲介费一个月时的租金阿 06/09 12:04
62F：推 derekk: 直接连络到房客那就好 否则被搞死 06/09 21:35
63F：推 coldeath: 60亿约台币750万，每月约台币3万1，感谢大家提供行情， 06/10 22:27
64F：→ coldeath: 现正看平阳房中。 06/10 22:27
65F：→ sc1: 买公寓只能靠服务赚钱像airbnb那种 06/12 11:34
66F：推 subarashi: 我在北宁出租给越南人的公寓. 也是一次收租金6个月. 06/12 18:14
67F：→ subarashi: 在北方好像都习惯一次收多月. 我觉得挺正常 06/12 18:14
68F：嘘 Lwane1l1l: 来这里打免钱广告还想骗盘子 啧啧 06/17 23:29
69F：→ hibbeler: 像你这种搞不清楚情况的想租我还不要哩 06/18 00:33
70F：推 hay1297: 请问版主有用哪些平台在刊登租屋资讯？ 06/19 08:55
71F：→ hibbeler: 我自己刊登的只有这里，当地仲介在哪刊登我不知 06/19 11:17
72F：推 chuan710613: FB建案社团Po ㄧPo 曝光率蛮高，加速出租 06/19 20:16
73F：→ hibbeler: 感谢分享，但我找不到河内建案社团.. 06/19 20:24
74F：→ hibbeler: 好像找到了，感谢！ 06/19 20:27