作者hibbeler (阿璁)
看板Vietnam
標題Re: [情報] 河內市河東郡高樓層三房公寓出租
時間Thu Oct 28 21:48:01 2021
建案名稱：Hatay Millennium (2021年10月裝修完工)
建案位置：河內市河東郡 (
https://g.page/HatayMillennium?share)
出租公寓樓層：32樓
出租公寓面積：99平方米 (實際使用面積/不含公設)
預定出租時間：2022年10月底 (目前已出租, 現招募第二年房客)
租金：1400萬越南盾/月 (背包入住/全套家電)
押金：2個月
付款方式：一次6個月
房東：我本人
裝潢後實際照片影片：
https://photos.app.goo.gl/BtS9WkVkCEfV4XLc8
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.231.159 (臺灣)
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/Vietnam/M.1635428884.A.7B9.html
※ 編輯: hibbeler (180.217.231.159 臺灣), 10/28/2021 21:49:03
1F：推 bobby238: 竟然漲價了，讚讚 10/30 18:23
2F：→ hibbeler: 仲介說現在能租到1500萬了, PTT特價1400萬。 10/31 13:36
※ 編輯: hibbeler (1.200.33.161 臺灣), 10/31/2021 13:37:23
3F：推 bOTOd: 仲介說XDDD 10/31 15:02
4F：→ sc1: Airbnb啦 10/31 23:31
7F：→ derekk: 不是說價高租不出去而是價高你的房客不會長租 11/01 10:55
8F：→ derekk: 我之前也是在中越弄了一間房 裝修了一下 買了新傢俱 11/01 10:56
9F：→ derekk: 結果用兩倍的租金租給一個外地客 後來所有鄰居都笑他貴 XD 11/01 10:57
10F：→ derekk: 他就搬走了 後來回歸正常價位後 房客就穩定多了 XDD 11/01 10:57
11F：→ hibbeler: 因為仲介說他2房都做1400萬了，而我是三房 11/01 14:31
12F：→ hibbeler: 是實際出租成交價，不是開價 11/01 14:32
13F：推 derekk: 請參考我上面那個網站 比較符合真實行情 11/01 20:57
14F：→ hibbeler: 其實我之前開價1250就是參考這個網站的 11/01 20:58
15F：→ hibbeler: 結果實際上大家出租成功的價格都超過我 11/01 20:59
16F：→ hibbeler: 裝璜費用還比我低 11/01 20:59
17F：推 derekk: 也許壓金兩個月 半年付款 或是能否讓人報費用都是原因 11/01 22:15
18F：→ derekk: 不過如同前面所說 房東當然都希望高價出租 我也是 11/01 22:16
19F：推 sean52: 請問原PO裝潢大概多少錢，參考一下 。 11/03 09:05
20F：→ hibbeler: 我花太多錢了，怕說出來被笑 11/03 10:21
21F：推 chuan710613: 這裝潢好漂亮！ 11/03 22:26
22F：推 chuan710613: 這間當初總價多少入手？ 11/03 22:28
23F：→ hibbeler: 價格都是過去式了，現在也買不到了 11/04 11:00
24F：推 chuan710613: 知道的，我買平陽2.8ty+裝潢0.3ty 108m 3房 現在出 11/04 11:28
25F：→ chuan710613: 租 1900萬，想了解一下投報率而已！ 11/04 11:28
26F：推 sean52: 樓上的成交的租金感覺蠻不錯的!! 0.3ty 有含家電嗎 11/04 11:52
27F：→ hibbeler: 南越真的太誇張 11/04 11:56
28F：→ hibbeler: 本週六這間就變成捷運宅了，租金可望提升 11/04 11:58
29F：推 chuan710613: S大裝潢費用包含家電~ 11/04 12:30
30F：→ chuan710613: 之前租更高，現在是900USD~扣管理費大約85XUSD吧` 11/04 12:31
31F：→ hibbeler: 精裝修108平米才28億也太便宜了 11/04 12:45
32F：推 sean52: 感謝C大資訊，我要再想想70m2未含家電裝潢25億是不是太貴 11/04 12:53
33F：推 chuan710613: h大 28億是沒天花板，有附廚房衛浴...基本的 11/04 13:04
34F：推 chuan710613: 我的裝潢才2億，質感跟H大的差很多=_= 11/04 13:15
35F：→ chuan710613: 家電大概1億，冷氣四台都是大金的 11/04 13:16
36F：推 sean52: h大的裝潢真的不錯所以才想知道做到這樣大概要多少 11/04 13:59
37F：→ hibbeler: 大約6億 11/04 15:00
38F：→ hibbeler: 我是從毛坯開始裝璜 11/04 15:01
39F：推 battleloser: vinhome binh thanh 2房一大堆出租1600萬 租不出去 11/04 15:31
40F：→ battleloser: 你跟我說平陽租1900萬 XD? 11/04 15:31
42F：推 gn00324893: 胡志明的租不出去很正常吧 周遭太多了 一禁旅客之後 11/04 18:32
43F：→ gn00324893: 整個崩盤 11/04 18:32
44F：推 derekk: 6億裝潢應該是仲介代辦的吧...下次直接找越南裝潢公司 11/04 22:40
45F：→ hibbeler: 以前我發文問，大家又叫我請仲介介紹 11/05 02:19
46F：推 chuan710613: 找建商一級代銷，剛建好，找包多最裝潢的，然後跟了! 11/05 09:38
47F：→ hibbeler: 高手 11/05 09:42
48F：推 chuan710613: 價錢一樣，就找一級的代銷，後續服務都會比較好 11/05 10:16
49F：推 bOTOd: 越南房價太虛了 想投資 操作貴租的 要慎入... 11/05 23:24
50F：→ bOTOd: 現在都是接盤的 11/05 23:25
51F：→ puyo: 等世界杯就會有便宜可以撿 11/06 11:20
52F：→ subarashi: 我在平陽有三個公寓，都是1000萬上下出租中，都是50平 11/07 08:42
53F：→ subarashi: 方米的2房 11/07 08:42
54F：推 G12134: 現在房價都死水一攤 要接盤的慎入 11/07 10:44
55F：推 gn00324893: 封城後看社團一堆房在拋售了 11/07 14:00
56F：推 ggxx2571648: 那個社團，可推薦嗎？ 11/08 09:07
57F：→ sc1: 高層公寓都被財團銀行有關當局給哄抬了容積率 11/10 19:52
58F：→ sc1: 二郡七郡平陽綠洲平房豪宅住的舒服變現也保值 11/10 19:53
59F：推 babyshop: 裝潢是真的不錯 不過大大不是自住燈泡裝這麽多後續 11/19 03:14
60F：推 sean06937: 想知道社團 11/24 22:21
61F：推 viola33: 想知道社團！謝謝 10/27 19:09