作者hibbeler (阿璁)
看板Vietnam
标题Re: [情报] 河内市河东郡高楼层三房公寓出租
时间Thu Oct 28 21:48:01 2021
建案名称：Hatay Millennium (2021年10月装修完工)
建案位置：河内市河东郡 (
https://g.page/HatayMillennium?share)
出租公寓楼层：32楼
出租公寓面积：99平方米 (实际使用面积/不含公设)
预定出租时间：2022年10月底 (目前已出租, 现招募第二年房客)
租金：1400万越南盾/月 (背包入住/全套家电)
押金：2个月
付款方式：一次6个月
房东：我本人
装潢後实际照片影片：
https://photos.app.goo.gl/BtS9WkVkCEfV4XLc8
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 180.217.231.159 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/Vietnam/M.1635428884.A.7B9.html
※ 编辑: hibbeler (180.217.231.159 台湾), 10/28/2021 21:49:03
1F：推 bobby238: 竟然涨价了，赞赞 10/30 18:23
2F：→ hibbeler: 仲介说现在能租到1500万了, PTT特价1400万。 10/31 13:36
※ 编辑: hibbeler (1.200.33.161 台湾), 10/31/2021 13:37:23
3F：推 bOTOd: 仲介说XDDD 10/31 15:02
4F：→ sc1: Airbnb啦 10/31 23:31
7F：→ derekk: 不是说价高租不出去而是价高你的房客不会长租 11/01 10:55
8F：→ derekk: 我之前也是在中越弄了一间房 装修了一下 买了新家俱 11/01 10:56
9F：→ derekk: 结果用两倍的租金租给一个外地客 後来所有邻居都笑他贵 XD 11/01 10:57
10F：→ derekk: 他就搬走了 後来回归正常价位後 房客就稳定多了 XDD 11/01 10:57
11F：→ hibbeler: 因为仲介说他2房都做1400万了，而我是三房 11/01 14:31
12F：→ hibbeler: 是实际出租成交价，不是开价 11/01 14:32
13F：推 derekk: 请参考我上面那个网站 比较符合真实行情 11/01 20:57
14F：→ hibbeler: 其实我之前开价1250就是参考这个网站的 11/01 20:58
15F：→ hibbeler: 结果实际上大家出租成功的价格都超过我 11/01 20:59
16F：→ hibbeler: 装璜费用还比我低 11/01 20:59
17F：推 derekk: 也许压金两个月 半年付款 或是能否让人报费用都是原因 11/01 22:15
18F：→ derekk: 不过如同前面所说 房东当然都希望高价出租 我也是 11/01 22:16
19F：推 sean52: 请问原PO装潢大概多少钱，参考一下 。 11/03 09:05
20F：→ hibbeler: 我花太多钱了，怕说出来被笑 11/03 10:21
21F：推 chuan710613: 这装潢好漂亮！ 11/03 22:26
22F：推 chuan710613: 这间当初总价多少入手？ 11/03 22:28
23F：→ hibbeler: 价格都是过去式了，现在也买不到了 11/04 11:00
24F：推 chuan710613: 知道的，我买平阳2.8ty+装潢0.3ty 108m 3房 现在出 11/04 11:28
25F：→ chuan710613: 租 1900万，想了解一下投报率而已！ 11/04 11:28
26F：推 sean52: 楼上的成交的租金感觉蛮不错的!! 0.3ty 有含家电吗 11/04 11:52
27F：→ hibbeler: 南越真的太夸张 11/04 11:56
28F：→ hibbeler: 本周六这间就变成捷运宅了，租金可望提升 11/04 11:58
29F：推 chuan710613: S大装潢费用包含家电~ 11/04 12:30
30F：→ chuan710613: 之前租更高，现在是900USD~扣管理费大约85XUSD吧` 11/04 12:31
31F：→ hibbeler: 精装修108平米才28亿也太便宜了 11/04 12:45
32F：推 sean52: 感谢C大资讯，我要再想想70m2未含家电装潢25亿是不是太贵 11/04 12:53
33F：推 chuan710613: h大 28亿是没天花板，有附厨房卫浴...基本的 11/04 13:04
34F：推 chuan710613: 我的装潢才2亿，质感跟H大的差很多=_= 11/04 13:15
35F：→ chuan710613: 家电大概1亿，冷气四台都是大金的 11/04 13:16
36F：推 sean52: h大的装潢真的不错所以才想知道做到这样大概要多少 11/04 13:59
37F：→ hibbeler: 大约6亿 11/04 15:00
38F：→ hibbeler: 我是从毛坯开始装璜 11/04 15:01
39F：推 battleloser: vinhome binh thanh 2房一大堆出租1600万 租不出去 11/04 15:31
40F：→ battleloser: 你跟我说平阳租1900万 XD? 11/04 15:31
42F：推 gn00324893: 胡志明的租不出去很正常吧 周遭太多了 一禁旅客之後 11/04 18:32
43F：→ gn00324893: 整个崩盘 11/04 18:32
44F：推 derekk: 6亿装潢应该是仲介代办的吧...下次直接找越南装潢公司 11/04 22:40
45F：→ hibbeler: 以前我发文问，大家又叫我请仲介介绍 11/05 02:19
46F：推 chuan710613: 找建商一级代销，刚建好，找包多最装潢的，然後跟了! 11/05 09:38
47F：→ hibbeler: 高手 11/05 09:42
48F：推 chuan710613: 价钱一样，就找一级的代销，後续服务都会比较好 11/05 10:16
49F：推 bOTOd: 越南房价太虚了 想投资 操作贵租的 要慎入... 11/05 23:24
50F：→ bOTOd: 现在都是接盘的 11/05 23:25
51F：→ puyo: 等世界杯就会有便宜可以捡 11/06 11:20
52F：→ subarashi: 我在平阳有三个公寓，都是1000万上下出租中，都是50平 11/07 08:42
53F：→ subarashi: 方米的2房 11/07 08:42
54F：推 G12134: 现在房价都死水一摊 要接盘的慎入 11/07 10:44
55F：推 gn00324893: 封城後看社团一堆房在抛售了 11/07 14:00
56F：推 ggxx2571648: 那个社团，可推荐吗？ 11/08 09:07
57F：→ sc1: 高层公寓都被财团银行有关当局给哄抬了容积率 11/10 19:52
58F：→ sc1: 二郡七郡平阳绿洲平房豪宅住的舒服变现也保值 11/10 19:53
59F：推 babyshop: 装潢是真的不错 不过大大不是自住灯泡装这麽多後续 11/19 03:14
60F：推 sean06937: 想知道社团 11/24 22:21
61F：推 viola33: 想知道社团！谢谢 10/27 19:09