作者pasear (10年後の君へ)
看板Vietnam
標題[賣房] 胡志明市七群 city view 求售
時間Mon Sep 4 12:24:08 2017
不知道能不能po房地產買賣的，不行請告知我自刪。
小弟在胡志明市七郡買了一間預售屋，現在還在分期繳房款中，但手上的現金不太夠了，希望能轉賣給有興趣的人。
建案名稱: Sunrise City View
建商: nova homes trading joint stock company (簡稱 novaland)
建案位置: Nguy H Th Tân Hg, Qu 7, HChí Minh, Vietnam
https://goo.gl/maps/15KCNV6dzYp
建案類型: officetel (住商混合)
房間位置: B棟14樓 22號
室內面積: 50.9 平方公尺，約 15.397 坪 (不含公設)
參考圖:
city view有兩棟，B是左邊那棟
http://i.imgur.com/BtjxTmT.jpg
14樓的22號，是在角落，剛好可以看泳池跟後面的河
http://i.imgur.com/P1ojjXd.jpg
22號的室內隔間，請參考這張的最下方的房間
http://i.imgur.com/OLfam2R.jpg
最近的狀況
http://i.imgur.com/apQOOqD.jpg
總價: 照原價 2596612393 vnd 賣出
因為還是預售屋，繳款給建商是分期付款，一個月繳 1%，2019最後一期再繳尾款。
所以實際賣的金額，也是看我繳到哪一期了，再來折算。現在已經繳 100 萬左右。
這個建案有台灣的仲介幫忙跑腿，處理越南的事務，包括蓋好後的代租，不用擔心一直跑越
當初是看好房價跟租金報酬率，建案旁會有捷運，應該漲幅可期。
有興趣歡迎私信！
可以代賣的房仲也歡迎私信！
也有想過透過越南當地的房仲來賣，但看不懂越南文，有人有認識的可以介紹的話感激不盡
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1F：→ jeremysm700: 現在跟開發商買應該比這個價格低吧?加上你這是OFFICE09/04 18:50
2F：→ jeremysm700: TEL，之後可以拿到權狀嗎?還是只有租賃合約?09/04 18:51
3F：→ sc1: 地上權吧09/04 19:17
對 地上權50年
然後聽說現在開發商的賣差不多了，剩貴的樓層
4F：推 cacela: 1平方米接近4600萬越幣，不便宜，而且那邊還不算富美興。09/04 19:20
5F：→ cacela: 我買在靠近加拿大學校，一平方米1800萬越幣。09/04 19:20
6F：→ sc1: 買在Crescent Mall旁邊才好09/04 19:24
再降個1000美，自行吸收
※ 編輯: pasear (106.154.54.77), 09/05/2017 00:32:35
※ 編輯: pasear (106.154.54.77), 09/05/2017 00:34:13
7F：推 peter222: Officetel是租賃合約，你怎麼會買這種@@ 09/05 03:20
是喔 可以詳細說明嗎...
8F：→ jeremysm700: 這位大哥你是不是被騙買建案阿 = =，這條捷運可能要09/05 12:47
9F：→ jeremysm700: 等我小孩生出來上大學後才坐得到了吧 ..........09/05 12:47
愈早蓋好的愈貴啊
10F：推 derekk: 其實我覺得如果沒有越南老婆想在越南買房致富是不容易的09/05 20:38
11F：→ derekk: 變得只能買這種已經包裝過價格不低的標地物09/05 20:40
12F：→ derekk: 其實越南人買房不一定要買在一線城市 10萬在二線旅遊城市09/05 20:41
13F：→ derekk: 還是有一些風險相對低但有較高成長空間的土地與房子09/05 20:42
14F：→ yachun0104: 還沒交屋的情況下轉名容易嗎？09/05 21:04
仲介是說可以，而且他們跟建商有合作，應該不是問題
決定照原價轉手了！
※ 編輯: pasear (106.154.48.34), 09/05/2017 22:43:59
15F：推 shawnkids: 你可以去寄在Nova那邊賣，因為目前有滿多人轉賣的 09/06 15:51
16F：→ shawnkids: 另外我記得你要付2%左右的仲介費，好像還有稅金 09/06 15:52
17F：推 battleloser: 這種地方應該是沒人想接手 11/18 12:26