作者pasear (10年後の君へ)
看板Vietnam
标题[卖房] 胡志明市七群 city view 求售
时间Mon Sep 4 12:24:08 2017
不知道能不能po房地产买卖的，不行请告知我自删。
小弟在胡志明市七郡买了一间预售屋，现在还在分期缴房款中，但手上的现金不太够了，希望能转卖给有兴趣的人。
建案名称: Sunrise City View
建商: nova homes trading joint stock company (简称 novaland)
建案位置: Nguy H Th Tân Hg, Qu 7, HChí Minh, Vietnam
https://goo.gl/maps/15KCNV6dzYp
建案类型: officetel (住商混合)
房间位置: B栋14楼 22号
室内面积: 50.9 平方公尺，约 15.397 坪 (不含公设)
参考图:
city view有两栋，B是左边那栋
http://i.imgur.com/BtjxTmT.jpg
14楼的22号，是在角落，刚好可以看泳池跟後面的河
http://i.imgur.com/P1ojjXd.jpg
22号的室内隔间，请参考这张的最下方的房间
http://i.imgur.com/OLfam2R.jpg
最近的状况
http://i.imgur.com/apQOOqD.jpg
总价: 照原价 2596612393 vnd 卖出
因为还是预售屋，缴款给建商是分期付款，一个月缴 1%，2019最後一期再缴尾款。
所以实际卖的金额，也是看我缴到哪一期了，再来折算。现在已经缴 100 万左右。
这个建案有台湾的仲介帮忙跑腿，处理越南的事务，包括盖好後的代租，不用担心一直跑越
当初是看好房价跟租金报酬率，建案旁会有捷运，应该涨幅可期。
有兴趣欢迎私信！
可以代卖的房仲也欢迎私信！
也有想过透过越南当地的房仲来卖，但看不懂越南文，有人有认识的可以介绍的话感激不尽
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1F：→ jeremysm700: 现在跟开发商买应该比这个价格低吧?加上你这是OFFICE09/04 18:50
2F：→ jeremysm700: TEL，之後可以拿到权状吗?还是只有租赁合约?09/04 18:51
3F：→ sc1: 地上权吧09/04 19:17
对 地上权50年
然後听说现在开发商的卖差不多了，剩贵的楼层
4F：推 cacela: 1平方米接近4600万越币，不便宜，而且那边还不算富美兴。09/04 19:20
5F：→ cacela: 我买在靠近加拿大学校，一平方米1800万越币。09/04 19:20
6F：→ sc1: 买在Crescent Mall旁边才好09/04 19:24
再降个1000美，自行吸收
※ 编辑: pasear (106.154.54.77), 09/05/2017 00:32:35
※ 编辑: pasear (106.154.54.77), 09/05/2017 00:34:13
7F：推 peter222: Officetel是租赁合约，你怎麽会买这种@@ 09/05 03:20
是喔 可以详细说明吗...
8F：→ jeremysm700: 这位大哥你是不是被骗买建案阿 = =，这条捷运可能要09/05 12:47
9F：→ jeremysm700: 等我小孩生出来上大学後才坐得到了吧 ..........09/05 12:47
愈早盖好的愈贵啊
10F：推 derekk: 其实我觉得如果没有越南老婆想在越南买房致富是不容易的09/05 20:38
11F：→ derekk: 变得只能买这种已经包装过价格不低的标地物09/05 20:40
12F：→ derekk: 其实越南人买房不一定要买在一线城市 10万在二线旅游城市09/05 20:41
13F：→ derekk: 还是有一些风险相对低但有较高成长空间的土地与房子09/05 20:42
14F：→ yachun0104: 还没交屋的情况下转名容易吗？09/05 21:04
仲介是说可以，而且他们跟建商有合作，应该不是问题
决定照原价转手了！
※ 编辑: pasear (106.154.48.34), 09/05/2017 22:43:59
15F：推 shawnkids: 你可以去寄在Nova那边卖，因为目前有满多人转卖的 09/06 15:51
16F：→ shawnkids: 另外我记得你要付2%左右的仲介费，好像还有税金 09/06 15:52
17F：推 battleloser: 这种地方应该是没人想接手 11/18 12:26