作者johnho (john)
看板Vietnam
標題[問題] 請問越南的房子值得買嗎？
時間Thu Dec 11 14:26:14 2014
小弟來越半年多，一個不小心有了家庭，現在想要買個自己的窩，不知道我這外國人買房
容易嗎？越南的房市是否值得購買？還是繼續當房客？剛到此地，發生好多不可思議的事
，讓小弟措手不及！還請各位前輩指點！感謝
--
Sent from my Android
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 113.173.121.107
※ 文章網址: http://webptt.com/m.aspx?n=bbs/Vietnam/M.1418279176.A.B2A.html
1F：推 cacela: 不能登記外國人名字，要用越南配偶名字 12/11 18:00
2F：推 never1111: 來兩年淚推 大大果然是高手 12/11 18:49
3F：→ peter222: 目前房市是不高，如果可以登記外國人名字是還可以買 12/12 02:21
4F：→ peter222: 但如果你來半年多，又一個不小心有了家庭… 我「建議」 12/12 02:22
5F：→ peter222: 繼續當房客比較安全，避免人財兩失 12/12 02:22
6F：→ peter222: 有的就算來了十年、二十年，登記配偶名字也是發生問題 12/12 02:23
7F：→ peter222: 我自己身邊看到的也不算少例子。聽說的那些就不要算了 12/12 02:23
8F：→ peter222: 先租，畢竟這裡不是你的國家，你能控制的很有限 12/12 02:24
10F：→ ryu1412: 等明年看看? 12/12 10:33
11F：推 cacela: 好奇一點:就算外國人可以在越南買房，但可以房屋貸款嗎？ 12/12 11:40
12F：→ cacela: 總不能叫外國人付現金買房吧？ 12/12 11:40
13F：→ peter222: 如果要貸應該沒問題，重點是越南利息很高，你要嗎？ 12/12 12:53
14F：推 sky19820930: 才剛去問過Techcombank關於Vinhomes建案的貸法，7~9% 12/12 13:51
15F：→ sky19820930: 月利率，貸300萬TWD還20年，總共繳超過550萬TWD。 12/12 13:51
16F：→ sky19820930: 但要是在合約最短繳款期5年繳清當時的貸款，相對繳 12/12 13:51
17F：→ sky19820930: 的就少很多。總結建議本金貸少一點，不然就存到足夠 12/12 13:51
18F：→ sky19820930: 現金後一次買屋結清。另外，大部分建案頭期款30%， 12/12 13:51
19F：→ sky19820930: 剩下70%可跟銀行貸。 12/12 13:51
20F：推 jarheadevil: 不是聽說可以用暫居證登記一戶公寓？ 12/12 16:40
21F：推 No005: 印象中2010後外國人可以登記一戶公寓 12/12 18:44
22F：推 peter222: 月利率7~9%是很驚人的，是不是打錯了 12/12 19:52
23F：推 william0405: 可以啊為什麼不能登記外國人名字？ 12/12 22:22
24F：→ william0405: 朋友在越南已經買了三間房子 12/12 22:23
25F：→ william0405: 盡量還是不要登記配偶或越南人名字會有風險 12/12 22:24
26F：推 sky19820930: 每個月的"利息" = 至當月止尚欠本金 * 7~9% 12/12 23:45
27F：→ sky19820930: 我當時也以為應該是年利率, 結果經顧問試算後..大驚 12/12 23:48
28F：→ Clarkliu: 幾年前住越南的表哥說外國人買可以持有五十年 12/13 01:33
29F：推 ryu1412: 公寓可以登記 12/13 12:39
30F：推 aqua17: ryu那個連結是指與越配結婚可以不止50年? 12/14 23:29
31F：→ SUZIKU: 我個人覺得如果能買透天是最好啦 台幣三四百萬就有了 12/15 10:23
32F：→ SUZIKU: 公寓就要挑富美興那種地段 自住租賃兩相宜 12/15 10:24
33F：→ ryu1412: 應該還是50年QQ 12/15 21:00
34F：推 puyo: 明年七月開始有越配的可以無限期持有 12/18 15:20
35F：推 tony120480: 大大一定沒有用報告書XDD 01/09 11:54