作者johnho (john)
看板Vietnam
标题[问题] 请问越南的房子值得买吗？
时间Thu Dec 11 14:26:14 2014
小弟来越半年多，一个不小心有了家庭，现在想要买个自己的窝，不知道我这外国人买房
容易吗？越南的房市是否值得购买？还是继续当房客？刚到此地，发生好多不可思议的事
，让小弟措手不及！还请各位前辈指点！感谢
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1F：推 cacela: 不能登记外国人名字，要用越南配偶名字 12/11 18:00
2F：推 never1111: 来两年泪推 大大果然是高手 12/11 18:49
3F：→ peter222: 目前房市是不高，如果可以登记外国人名字是还可以买 12/12 02:21
4F：→ peter222: 但如果你来半年多，又一个不小心有了家庭… 我「建议」 12/12 02:22
5F：→ peter222: 继续当房客比较安全，避免人财两失 12/12 02:22
6F：→ peter222: 有的就算来了十年、二十年，登记配偶名字也是发生问题 12/12 02:23
7F：→ peter222: 我自己身边看到的也不算少例子。听说的那些就不要算了 12/12 02:23
8F：→ peter222: 先租，毕竟这里不是你的国家，你能控制的很有限 12/12 02:24
10F：→ ryu1412: 等明年看看? 12/12 10:33
11F：推 cacela: 好奇一点:就算外国人可以在越南买房，但可以房屋贷款吗？ 12/12 11:40
12F：→ cacela: 总不能叫外国人付现金买房吧？ 12/12 11:40
13F：→ peter222: 如果要贷应该没问题，重点是越南利息很高，你要吗？ 12/12 12:53
14F：推 sky19820930: 才刚去问过Techcombank关於Vinhomes建案的贷法，7~9% 12/12 13:51
15F：→ sky19820930: 月利率，贷300万TWD还20年，总共缴超过550万TWD。 12/12 13:51
16F：→ sky19820930: 但要是在合约最短缴款期5年缴清当时的贷款，相对缴 12/12 13:51
17F：→ sky19820930: 的就少很多。总结建议本金贷少一点，不然就存到足够 12/12 13:51
18F：→ sky19820930: 现金後一次买屋结清。另外，大部分建案头期款30%， 12/12 13:51
19F：→ sky19820930: 剩下70%可跟银行贷。 12/12 13:51
20F：推 jarheadevil: 不是听说可以用暂居证登记一户公寓？ 12/12 16:40
21F：推 No005: 印象中2010後外国人可以登记一户公寓 12/12 18:44
22F：推 peter222: 月利率7~9%是很惊人的，是不是打错了 12/12 19:52
23F：推 william0405: 可以啊为什麽不能登记外国人名字？ 12/12 22:22
24F：→ william0405: 朋友在越南已经买了三间房子 12/12 22:23
25F：→ william0405: 尽量还是不要登记配偶或越南人名字会有风险 12/12 22:24
26F：推 sky19820930: 每个月的"利息" = 至当月止尚欠本金 * 7~9% 12/12 23:45
27F：→ sky19820930: 我当时也以为应该是年利率, 结果经顾问试算後..大惊 12/12 23:48
28F：→ Clarkliu: 几年前住越南的表哥说外国人买可以持有五十年 12/13 01:33
29F：推 ryu1412: 公寓可以登记 12/13 12:39
30F：推 aqua17: ryu那个连结是指与越配结婚可以不止50年? 12/14 23:29
31F：→ SUZIKU: 我个人觉得如果能买透天是最好啦 台币三四百万就有了 12/15 10:23
32F：→ SUZIKU: 公寓就要挑富美兴那种地段 自住租赁两相宜 12/15 10:24
33F：→ ryu1412: 应该还是50年QQ 12/15 21:00
34F：推 puyo: 明年七月开始有越配的可以无限期持有 12/18 15:20
35F：推 tony120480: 大大一定没有用报告书XDD 01/09 11:54