作者newsamwang (南無阿彌陀佛)
看板Urban_Plan
標題[發問] 爛尾樓的事前自保措施,有哪些?
時間Sun Apr 13 01:14:41 2025
https://reurl.cc/6K5Aby
我是地主,
目前尚未與建商簽約,
根據建商的口頭表示,
目前已經有76%的地主同意,
問題01.
建商表示:
『只要有80%含以上的地主同意,
建商就不需要與我溝通,
直接走多數決的法律程序,
強制拆除我的房屋,
我只能依照建商最基本的條款,
那到最基本款的合建比例,
我完全喪失談判的權利』
請問是真的嗎?
萬華 義村羊肉爐
https://reurl.cc/NY0z2n
a.都更計畫同意比例 80%。
b.協議『合建』同意比例 100%。
c.
https://reurl.cc/pa6QRQ
商業週刊請來的教授也說62%是地主基本的條件。
問題02.
台灣 爛尾樓
https://reurl.cc/6K5Aby
據說『聯保』對爛尾樓也不見得有用,
請問可以怎樣要求建商增加『保人』?
https://reurl.cc/lzD3nd (23:40)
屋主說明有『同業擔保』。
請問可以要求請『銀行』作為『保人』嗎?
請問條文該怎樣擬定?
問題03.
建商說我的房子不值錢,
土地地段也不OK,
只願意給48%。
https://reurl.cc/VYLye5
根據上方文章,
至少我要有60%以上,
請問合理嗎?
有人拿過48%或更低嗎?
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※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/Urban_Plan/M.1744478083.A.745.html
※ 編輯: newsamwang (159.117.87.180 臺灣), 04/13/2025 01:25:16
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※ 編輯: newsamwang (159.117.87.180 臺灣), 04/13/2025 01:59:13