作者newsamwang (阿彌陀佛呢~~~~)
看板Urban_Plan
標題[其他] 合X建設 vs 地主 契約書
時間Fri Aug 11 10:26:20 2023
前情提要：
民國101年11月09日
簽訂的契約書，
迄今約11年。
01.
同意比率據說高達80%。
節錄下方101
P.1_第二條_第三款
https://imgur.com/7K6lOz0
02.
節錄下方106
P.5_第十二條_一_(一)
https://imgur.com/1pzKb80
11.
自稱 姐姐 的新發起人，
主述各處關係良好-->我相信，
2022年找了另一家 新X建設公司，
懇請地主再簽新約，
姐姐的口號：
『要懷著感恩的心。』
『翻轉老社區，
需要大家同心協力。』
12.
新X建設公司 的契約書，
揭露部分條文如下：
https://imgur.com/caLMRT5
請問_21：
02 vs 12 有牴觸嗎？
請問_22：
地主不同時段承諾兩間建商：
『房屋+土地可以使用』，
後續產生賠錢、上法庭的機會高嗎？
==================================
以下為 合新建設 101年合約書
共20頁。
100.
https://imgur.com/0FS5S1a
101.
https://imgur.com/PBywKR5
102.
https://imgur.com/OjJ5h1X
103.
https://imgur.com/Nz0oQyS
104.
https://imgur.com/i72SMvx
105.
https://imgur.com/34pckMP
106.
https://imgur.com/ApwyWoW
107.
https://imgur.com/IcKbmaz
108.
https://imgur.com/rY1plpj
109.
https://imgur.com/tg3rztf
110.
https://imgur.com/TTq3urg
111.
https://imgur.com/ddJEXDz
112.
https://imgur.com/MpwQlxG
113.
https://imgur.com/BfvgiHr
114.
https://imgur.com/qn9SHan
115.
https://imgur.com/nu4ZlK7
116.
https://imgur.com/LVeR5f7
117.
https://imgur.com/RnWfFIm
118.
https://imgur.com/XR7r4W0
119.
https://imgur.com/RjGiZQ0
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 159.117.87.180 (臺灣)
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/Urban_Plan/M.1691720782.A.B87.html
1F：→ UrPlAmVes17: 建議去找律師或都更推動師協助，在這尋找免費諮詢幫 03/07 21:26
2F：→ UrPlAmVes17: 助不大 03/07 21:26
--> 謝謝U大。
(我的)律師說：『(我)所有擔心的，需要白紙黑字記載清楚。』
建商說：『不用擔心，儘量去找律師詢問，
(建商)我已經提供最優惠的方案。』
3F：推 pdaboz: 本案主要契約為更新事業計畫核准後辦理建照及施工的部分， 05/20 07:48
4F：→ pdaboz: 若沒有都市更新事業計畫核准建蔽率及容積率，本契約則尚未 05/20 07:48
5F：→ pdaboz: 履行條件，請問簽約80%後有談合建分配比例嗎？沒有你可以 05/20 07:48
--> 謝謝p大，合約書有記載分配比例。
6F：→ pdaboz: 拿契約書去告建商 05/20 07:48
7F：→ pdaboz: 簽約80%他就要計畫送審跟清建照了，都市更新條例43、44 05/20 07:50
--> 分成以下三點說明
a. 建商沒錢(不願意花錢)，完成政府所需的鑑定報告。
b. 住戶自行都市發展局 - 台北市政府完成抗告。
c. 建商目前走行政訴訟 --> 結果未知。
※ 編輯: newsamwang (159.117.87.180 臺灣), 09/10/2024 00:43:27