討論一下 ※ 引述《stratist (丁丁是個雜碎)》之銘言： : 很可惜實際上的都市更新並不是這樣的(其實幾乎所有的都市發展政策都是這樣) : 在台灣的都市更新是一種用來包裝推動房地產與營建業的經濟政策， 　都市更新畢竟是開發導向的機制，公權力在大部份的情況下是無法強制需要被更新的 　地區去執行更新，而為了提高都市更新的可行性，往市場面傾向也是可想而知的 : 而不是指導都市發展的土地利用 其實還是有都市更新綱要計畫在作整體性的指導，不過卻沒有法定地位，無法發揮作 　用，此外，市場的機制與特性，住宅更新具高利潤及低風險的特徵，使得開發商一昧 　往此方向發展 : 看看政府如何宣傳都市更新，又是用什麼來吸引民間都市更新 : 再看看為什麼政府自己敲鑼打鼓的優先推動都市更新地區、四大金磚到現在一個沒影 　嗯，這幾個案子仍在進行，目前通過部都委審議的都市更新計畫不多，最快的進度處 　於招商階段中的招商文件研擬，相信近期內應該就會舉辦招商說明會了 : 你就知道政府怎麼在玩都市更新 : 簡言之現在的都市更新政策只不過是政府又找到了一個可以不用拿出真金白銀又可以 : 給特定業者FAVOR的好東西，看他什麼時候玩殘而已 　現在的制度的確有一種寅吃卯糧的感覺 : 再來看看參加都市更新的人的心態，大部份都是要賺錢、要增值、要住新房子 　非常同意，現在的都市更新等於是住宅更新，大家都存著不花錢就要提升居住品質的 　想法，可是有這麼好的事嗎，眼前是有，但只是提前消耗50年後的第二階段都市更新 　的資源與能量 : 部份公有土地管理機關則是要活化資產，順便變現弄一些錢，還可以趕走一些老灰鴨 : 而這種模式就是會破壞現有的生活紋理，但是他們自己也是歡喜甘願也不想住在〝那裡〞 : 另外吊詭的是，更新之後的房地產當地人是買不起的，原來擁有資產的人他們的經濟 : 能力剛好在最低點，新來的人卻是最有經濟能力，更新只是又再次攪動了原來的社會流動 : 至於什麼社區發展嘛，你看台北市更新處為什麼會是國宅處的老班底而不是什麼社會局或 : 是都發局本部就知道政府腦子裡面根本不會CARE什麼都市更新與社區發展的關係 　以下個人意見，我沒有那麼悲觀，事實上，反而還蠻期待政府為主的都市更新案，這些 　案子多數都是區位條件良好的案子，規劃作為商用不動產或是休閒不動產，是有機會改 　善一個都市的產業結構，誘導都市轉型，例如基隆水岸都市更新岸，可能促進已呈現衰 　落基隆港朝觀光發展，因此，如果是區位條件絕佳的案件，破壞原有的社會脈落，但可 　以提供相對的補償，而整體地區的效益是正成長，那倒是樂見其成 　不過，台灣目前的都市更新案例還僅限於陋弱地區變成假豪宅 　另外，破壞生活紋理在國外為人詬病，但在台灣，除了一樓店面外，多數人都希望自己 　的房子被建商看中，執行都市更新，這也算是一種台灣特殊的現象 : 至於要怎麼改？ : 沒得改，因為都市政策放在經濟掛帥的思維之下，宿命就是這樣 --

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