https://reurl.cc/gQOm2V 連鎖火鍋土城店開800萬頂讓金　在地驚：生意還不錯 記者項瀚／台北報導 土城金城路千葉火鍋開業約10年，卻傳出要以800萬元頂讓，此金額也是目前雙北最貴的 待頂讓物件。千葉表示，頂讓僅限於建物與設備轉移，若要沿用千葉招牌仍需與公司洽談 。在地房仲則說，該區住宅量體不小，人潮表現也不差，火鍋店平時的生意還不錯。 土城金城路上的千葉火鍋以800萬元開價頂讓，是《591房屋交易網》上雙北最貴的物件， 另外每月租金也要價45萬元。至於第二貴的餐廳頂讓位於小巨蛋附近、敦化北路155巷的 西式餐廳，頂讓金320萬元。 千葉火鍋表示，該店為土城尊爵店，已開設10年左右，此頂讓訊息是由加盟主開出，若有 人承接，只會拿到建物、器材等等，而若要沿用千葉的品牌仍需與公司洽談。另外，以千 葉的立場，可能較傾向轉型為「新千葉火鍋」或「享千葉火鍋」這2個品牌。 東森房屋土城捷運加盟店長肖鳳梅表示，該店位處金城路三段，住宅量不小，人潮表現還 可以，觀察火鍋店平時的生意也蠻不錯的，另外該店距離捷運萬大線站點頗近，屆時人潮 肯定會更多。不過，該地腹地廣大，不排除地主之後會有土地利用、興建大樓的可能性。 全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，該商圈相當熱鬧，不錯的1樓店面租金行情可在每 坪2500元，一般則在1500-2000元。不過，由於此店面面積大，即便不論頂讓金，總租金 高達45萬元也是區域行情之最，遂有換算單坪偏低的情況。 陳炳辰表示，季節性產業又遇包括疫情、外送平台興起，以及多有競品等因素；此處又需 招攬大量客源支撐大坪數空間租金與營運成本，即便地段不錯，但總租金成本不低，業者 黯然退場便不意外，接下的承接方若持續以火鍋業種經營，除非為實力雄厚的連鎖業種， 否則都將面對同樣的壓力。 ————— 我還以為這塊地會被徵收拿去做捷運出口用地 原來不是，如果日後能轉型成轉型為「新千葉火鍋」或「享千葉火鍋」，應該還不錯 --

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