https://reurl.cc/gQOm2V 连锁火锅土城店开800万顶让金　在地惊：生意还不错 记者项瀚／台北报导 土城金城路千叶火锅开业约10年，却传出要以800万元顶让，此金额也是目前双北最贵的 待顶让物件。千叶表示，顶让仅限於建物与设备转移，若要沿用千叶招牌仍需与公司洽谈 。在地房仲则说，该区住宅量体不小，人潮表现也不差，火锅店平时的生意还不错。 土城金城路上的千叶火锅以800万元开价顶让，是《591房屋交易网》上双北最贵的物件， 另外每月租金也要价45万元。至於第二贵的餐厅顶让位於小巨蛋附近、敦化北路155巷的 西式餐厅，顶让金320万元。 千叶火锅表示，该店为土城尊爵店，已开设10年左右，此顶让讯息是由加盟主开出，若有 人承接，只会拿到建物、器材等等，而若要沿用千叶的品牌仍需与公司洽谈。另外，以千 叶的立场，可能较倾向转型为「新千叶火锅」或「享千叶火锅」这2个品牌。 东森房屋土城捷运加盟店长肖凤梅表示，该店位处金城路三段，住宅量不小，人潮表现还 可以，观察火锅店平时的生意也蛮不错的，另外该店距离捷运万大线站点颇近，届时人潮 肯定会更多。不过，该地腹地广大，不排除地主之後会有土地利用、兴建大楼的可能性。 全球居不动产情报室总监陈炳辰指出，该商圈相当热闹，不错的1楼店面租金行情可在每 坪2500元，一般则在1500-2000元。不过，由於此店面面积大，即便不论顶让金，总租金 高达45万元也是区域行情之最，遂有换算单坪偏低的情况。 陈炳辰表示，季节性产业又遇包括疫情、外送平台兴起，以及多有竞品等因素；此处又需 招揽大量客源支撑大坪数空间租金与营运成本，即便地段不错，但总租金成本不低，业者 黯然退场便不意外，接下的承接方若持续以火锅业种经营，除非为实力雄厚的连锁业种， 否则都将面对同样的压力。 ————— 我还以为这块地会被徵收拿去做捷运出口用地 原来不是，如果日後能转型成转型为「新千叶火锅」或「享千叶火锅」，应该还不错 --

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